房产证更名就是过户吗
房屋更名和过户的区别?
房产更名是指不动产证还没有办好的前提下，对房屋购买合同上的名字进行变更，通过签署合同的形式使业主发生变更。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，也就是房屋产权从甲方转移到乙方的全过程。过户必须到房管局办理手续。过户方式不同，...
什么是房产过户
房产过户指得就是房屋通过的转让、赠予、买卖、继承遗产等方式而进行的一个去房屋权属登记中心办理变更的手续。通俗写就是将甲方的房屋产权转移到乙方的一个过程。再讲下房产过户的几种情形：继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产更名和过户的区别是什么 1、 更名 这是开发商这个单独的一...
房子更名需要多少钱
"过户不仅仅只有买卖房屋过户一种，房屋过户有三种方式，分别是买卖、继承、赠与，方式不同，交易的流程不相同，产生的税费也不一样。需要交纳的税费主要有以下几种：1、 契税：2、 营业税：3、 个人所得税4、交易费5、 测绘费：6、 权属登记费及取证费7、印花税8、公证费"...
房产证更名过户需要多少钱
法律主观：如果房子过户是买卖来过户，就不需要到公证处做赠与公证，直接到房管部门签订买卖房屋合同就可以了。拿房产证和国土证，房产证户主本人和新房产证户主本人到房管部门办理过户手续，签订合同盖手指模，然后需要到地税局缴纳税费。二手房交易需要交纳的税费主要有：1、契税：一般是房款的1%（面积在90...
...并双方拍照,交税后等待产证更名,现在房产就是我的了吗?
产权过户就是指将房产的原所有权人变更为新所有权人，由新所有权人享有该房产的权利，跟二手房买卖更名的意义是一样的。目前，你们已到房管局申请了过户登记，房管局已经受理，自房管局将房产变更情况记载于登记薄时，你就取得了该房屋的所有权，房产就是你的了。
房产证改名需要准备哪些手续?过户需要多长时间?收费的标准。
房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。房产过户的申请材料都提供给房产局后,房产局会回与一个回执单,这样就可以按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般来说需要十五个工作日左右。如果以后不打算再出售的话就直接 签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋...
房产证上加名字还是直接过户
2、现在办理过户基本上都是直接到房产交易中心签订购房合同、缴纳各种契税，直接更名。3、没有产权证不能办公证。4、可以办理委托书公证，全权委托你弟弟办理房产相关一切事务，同时把购房合同、发票等交付给他，这样几年后他就可以凭此公证和合同发票等办理产权证并到房产交易中心办理过户，但是一样要缴纳...
房产证更名如何办理
一.房产证上的名字是可以变更的.二.办理更名手续，根据有无房贷而手续不同。分别的手续及费用是：1.有房无贷的情形改名字 （1）带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。（2）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口...
产证一个人名字过户要签字吗
具体流程如下:首先,在房产证上加名字分为赠与和转让(过户)两种方式。其次是,在房产证加名字要收取相应的费用,主要有契税、工本费等。一、无贷房子房产证上加夫妻名字夫妻间加名字,只要有结婚证等相关证件,直接到当地房地产交易中心,产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右,主要是工本费等。二、无贷房子...
房产证下来后,怎么给别人过户?直接变更姓名可以吗?
过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件、复印件、户口本、结婚证、购房合同、还有房产证、土地证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！一次性付款 就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（...
曲麻莱县一扫回答： 房产更名是指不动产证还没有办好的前提下,对房屋购买合同上的名字进行变更,通过签署合同的形式使业主发生变更.房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等...
姜世19834277678问： 房产更名和过户是一回事吗? - ？
曲麻莱县一扫回答： 在二手房买卖的过程中,我们经常会听到这样两个词,一个是过户还有一个是更名,在很多人的意识中都觉得这两者是没有区别的.但是笔者今天在这里告诉大家,你们错的太离谱了,这两者有很大的区别,你别在傻傻的认为房产过户以及房产...
姜世19834277678问： 房屋更名和过户区别 ？
曲麻莱县一扫回答： 1、房产证更名就是因为房屋登记机关将房屋所有权人的姓名登记错误,或者房屋所有权人之前办理房产证时同时在使用两张身份证号码不同的身份证,为了保证房屋登记的实际所有人与房屋的实际权利人一致,房屋登记机关进行的更正就是房产证更名.2、房屋过户是一般是指房屋买卖过程中,出卖人将房屋售卖给买受人后,双方前往房屋登记机关办理的房产证变更登记,从出卖人变更至买受人名下.3、房产更名和过户的区别:房产更名一般属于登记错误,进行纠正,房产还是在自己名下;房产过户是指房屋买卖行为,是将自己的房产卖给别人过后,将房屋登记在别人名下的行为,属于权利转移;房产更名需缴纳房产证的工本费,无需缴纳税收;但是房屋过户需要按照规定纳税.
姜世19834277678问： 房产证改名字需要些什么手续 ？
曲麻莱县一扫回答： 房产证更名,就是办理房产证过户手续.需要住房贷款还清,房主取得住房产权,有房产证,契税证明,出让性质土地证.由房产证登记人,共有人,以及买家当事人,一起持各自身份证,户口簿,婚姻状况证明,以上住房三证,一起到住房所属房管部门申请办理房产证更名过户手续.
姜世19834277678问： 二手房的过户和改名字是一回事吗 - ？
曲麻莱县一扫回答： 过户和更名不是一回事.更名一般分为两种情况,多数情况下是在开发商那里做的更名,还有一种就是夫妻之间的,前提是没有贷款和抵押的情况下,夫妻双方带好相关证件去当地房管局区办理手续,费用很少的; 而过户 是房屋的产权证已经下来,要想产权证上换成你的名字就必须到房管局指定的交易中心去过户,必须要交纳一定的税费,将转让房产的原产权人变更为现购买方的产权人.
姜世19834277678问： 更名后是不是等于过户了 – 安居客房产 - ？
曲麻莱县一扫回答： 过户和更名有很大的区别!买房过户就是一个房屋产权变更,它就是指购房者通过买卖、转让或者继承遗产等方式获得房产,并到房屋权属登记处办理一些房产变更手续,即房屋产权从甲方转移到乙方的全过程.由于房产过户的种类较多,比如...
姜世19834277678问： 夫妻双方离婚前办理房产更名手续,由一方名下更名为另一方名下,算过户吗? - ？
曲麻莱县一扫回答： 1、应该叫做过户.2、可以搞个协议,然后到公证处做公证.具有法律效力.3、另外,房产证更名还有两条途径:一是通过二手房转让的方式;一是办理赠与的方式.两种方式在提交的资料、费用、手续方面均有所不同: 二手房转让方式 ...
姜世19834277678问： 买房过户和更名的区别 - ？
曲麻莱县一扫回答： 过户即持房产证一起到房管局办理过户手续.更名是房产没取得房产证,只签了购房合同,房产商注销原购房合同,再换名字重签订购房合同和备案合同到房管局.但因为手续麻烦,一般房产商是不同意这样办理合同更名的.
姜世19834277678问： 房屋过户与改名有什么区别 - ？
曲麻莱县一扫回答： 过户,是指把产权证过到另一人名下.改名是指还未到房管局办产权时,在开发商那里把买房合同的名改成另一人
姜世19834277678问： 房产更名和过户的区别 - ？
曲麻莱县一扫回答： 过户的前提肯定涉及到更名,房产更名以后需要重新过户,也许原产权人去掉一个或者增加一个新的.也可能直接原有产权人都去掉换新的产权人,息息相关的二者.
