拆迁安置房+直接更名
比较复杂 动迁安置房在办理房产证前的更名问题
两个房产证上边的名字要是都是你和你奶奶的名字，就要找动迁办了。在产证没下来之前你和你奶奶可以去动迁办办理更名。动迁办方面是没有权利阻止你的
拆迁房怎么过户
房产证是对房屋占有使用处置的唯一合法凭证，取得房产证拥有百分之百全产权的房屋可以过户，如果你要购买拆迁安置房，建议查看房屋房产证情况。拆迁安置房产权证的名字和拆迁安置协议上的名字是一样的，中途不能更改，等获得拆迁安置房产权证后需要更名的可以去房管局变更，变更方式有3种：房产买卖、房地...
房屋拆迁户主更名问题
拆迁房可以在户主名下，也可以在其他人名下。房产是谁的，是由房产证名字是谁的决定，不是户口决定的，户口本户主是谁的房子不一定就是谁的。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。《中华人民共和国民法典》 第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应...
...房的买卖协议,我以拆迁人名义购买该房,直接更名
拆迁安置房的购买权是无法对外转让的，但是在家庭内部的拆迁受益人中可以互相调剂，然后经动迁组同意，写入电子合同报备。 一、拆迁安置房能买卖吗 拆迁安置房一般需五年才能进行上市交易。 房屋能不能上市交易，简单的可以根据土地性质判断，...
新房更名怎么办理
2、办理房产证 更名前要先办理好房产证，这样才能进行过户更名，其安置房的房子要住满五年后才能申请办理房产证，未满五年的话不能办理房产证，也不能过户。3、办理过户 安置房办理房产证后就可以正常过户更名了，更名过户的双方都要提供相关身份证、户口本、结婚证、税费缴纳凭证等等材料到房产所在交易...
甲方是拆迁户房产手续办了一半卖给乙方,乙方有没有办法直接办房产...
不能。征收安置房办理产权证，根据原征收房屋的产权人登记新证，房屋事实被买卖的，实际购买人不能直接办理自己的产权证，需要售房者配合先把产权证办理出来，再根据当地安置房上市的规定，在一定时间以后办理过户
拆迁房的房产证一定要写户口上所有人的名字吗?
不是。动迁安置房户口本是一个人的名字办房产证是也只能写一个人。而拆迁安置房的房产证写谁的名字都可以的。例如之前写上父亲的名字，现在要求转为母亲和儿子的名字，父亲不同意是没办法起诉的。防止卖房的话只有房屋所有权人不同意。所以最好还是直接写上儿子或者母亲的名字，或者所有人的名字都写...
回迁安置房怎么办房产证
其实基本上每一个楼盘都会有一定量的回迁房，由于回迁房具有补偿性质，享受国家政策的优惠，不含土地转让金，因此价格相对低廉。这也是很多人考虑买回迁房的一个重要原因，但购买回迁房会面临更名等问题，稍不留心会引发产权纠纷。回迁安置房可以买吗？可以买，但需要注意以下几个问题：1、回迁房必须...
买回迁安置房票,什么时候能办理更名啊?
得等5年以后 ，回迁安置房国家限制上市交易时间 。这个期间房产证下不来 。
一般买安置房有房产证吗
有房产证，以成都市为例。《成都市中心城区拆迁安置房管理办法》对其有相应的规定：第五条 拆迁安置房源由房屋登记部门采用楼盘表进行管理。现房应当具备房屋所有权证。期房包括在建商品房、返迁安置房和以拆迁安置项目立项的在建房屋。返迁安置房应当具备经市规划部门批准的规划总平面图和区房产管理部门...
新龙县美常回答： 购买拆迁安置房,直接更改为您的名字,一般不会有风险了 法律依据《中华人民共和国物权法》 第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力. 第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力. 第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据.不动产登记簿由登记机构管理. 第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明.不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准.
布平15226903512问： 安置房村委更名有效吗 ？
新龙县美常回答： 1、安置房村委更名经产权登记管理机关登记是有效的.2、安置房村委更名必须到房管局办理相应过户手续,否则是不受法律保护的.对拆迁安置房屋办理房产证,房屋产权登记管理部门是有规定的.办理拆迁安置房要求被拆迁房屋所有权证的产权人、拆迁补偿安置协议和回迁证的被拆迁人必须是同一人,否则是无法办理房产证的.
布平15226903512问： 安置房的老房产证如果换证的时候可以直接改名字吗? - ？
新龙县美常回答： 可以通过买卖、赠与、继承等更改房产证上姓名,需缴纳相关交易费、登记费、工本费、契税、公证费等.但是直接换名,除非你能提供证据证明登记机关办理错误.
布平15226903512问： 拆迁安置房更名需要注意什么 - ？
新龙县美常回答： 1、一般来说拆迁安置房是不能直接更名的,但根据地方政策、拆迁项目性质的不同,可能有例外. 2、因此从交易安全的角度出发,你应该先去当地房地产管理部门咨询一下该拆迁安置房的情况,以及能否更名. 3、买卖房产,在我国是实行登...
布平15226903512问： 我想购买一套拆迁安置房、房东说可以直接更名、更名好一次性付房款、说房产证小区统一办、请问这样能交易 - ？
新龙县美常回答： 拆迁安置房是可以购买的.但是有几点要注意:1、安置房房产证什么时候办理,有的地区安置房不会马上办理房产证,而是要等到过一定年限后才办理;2、安置房交易有什么限制,有的地区拆迁后,安置房在一定年限内是禁止交易的,即使交易也不能办理过户手续;3、安置房的产权问题,有的地区拆迁后,基于土地属性不同,安置房不是完全产权,也就是小产权.个人觉得如果是用来自住,购买安置房是比较划算的,但是一定要搞清楚上面的几个问题,否则还是会吃亏的.希望对你有所帮助.
布平15226903512问： 安置房可以直接更名吗?如果直接更名了,是不是就能确定这个房子是我的了,5年后的房产证是不是直接办到我名下 - ？
新龙县美常回答： 只要更名了,产权时间就重新计算了
布平15226903512问： 如遇拆迁,安置房是否能够直接变更成子女的名字,要缴纳税费吗 ？
新龙县美常回答： 这个是不行的,想变更成子女的名字,等以后你的安置房弄好了,有了房产证在过户吧,直接变更恐怕不行
布平15226903512问： 拆迁安置房现在可以直接更名吗 - ？
新龙县美常回答： 由于拆迁安置房一般是没有房产证的,建议你不要购买由于不能及时的办理过户手续,会有一定的风险
布平15226903512问： 拆迁安置房不能直接更名吗?就是说在开始动地基选房的时候,登记为我的名字可以吗? - ？
新龙县美常回答： 不可以直接更名了. 你可以给几千定金, 然后签协议,如果房东不卖给你,要给予几倍的赔偿, 反之,房东有权不退定金
布平15226903512问： 是拆迁安置房,卖主说不用过户直接改名字 - ？
新龙县美常回答： 这种说法可能过于忽悠了 ,回迁房5年内下不了房产证 ,限制出售 .问问他去哪里能直接改名字 ,你现在需要清醒一下了 ,得等到下来房产证 ,到房管局交易大厅才能办理过户手续 .
