新房更名怎么办理

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购买新房有的时候会碰到反悔或者钱不够的时候，这时候只要购买的房子还没有到房管局进行产权登记备案的话，与开发商协商同意后是可以增加买受人增加贷款额度或者转卖给他人的，这时候就要办理相关的更名手续才行，那么新房更名怎么办理呢？下面就随小编一起来了解看看吧。

一、新房更名怎么办理

1、尚未进行网签和备案的新房更名，购房者可直接与开发商协商，注销购房合同即可；2、已网签和备案的新房更名，先撤网签，去房管局申请新签材料再签订新购房合同进行更名备案，由于撤网签率问题，开发商一般不会同意办理；3、房产证办理后更名，若是夫妻间更名，拿结婚证等材料登记即可，不是夫妻要按照二手房来更名。

二、动迁房子更名怎么办

1、准备相关材料

动迁房子更名要准备好该动迁房房产证原件、动迁房开发商法人委托书、原房产证注销证明、被安置人身份证明、拆迁安置协议、房屋移转过户申请书、房屋权属登记申请书、测量分户平面图等等材料。

2、办理房产证

更名前要先办理好房产证，这样才能进行过户更名，其安置房的房子要住满五年后才能申请办理房产证，未满五年的话不能办理房产证，也不能过户。

3、办理过户

安置房办理房产证后就可以正常过户更名了，更名过户的双方都要提供相关身份证、户口本、结婚证、税费缴纳凭证等等材料到房产所在交易中心办理过户，更名的双方当事人需要亲自到场签字或做公证委托。

编辑小结：以上就是关于新房更名怎么办理的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。

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沁县13740658504： 房产更名需要什么手续 ？
颜趴维铁： 房产更名的手续:1.直接签订赠与合同,可以将房产更名为子女、父母等亲属名字.需要带更名双方当事人的身份证、户口簿和房屋产权证书到当地的房屋交易大厅办理更名登记手续;2.通过继承方式更名.要带上死亡证明,继承权公证、产权证和继承人身份证办理不动产过户登记.《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十五条婚姻关系存续期间,下列财产属于民法典第一千零六十二条规定的“其他应当归共同所有的财产”:(一)一方以个人财产投资取得的收益;(二)男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;(三)男女双方实际取得或者应当取得的基本养老金、破产安置补偿费.

沁县13740658504： 房产更名要怎样办理 ？
颜趴维铁： 变更房产证上产权人的名字,有几种情况:1:身份证名字更改的情况:先向登记部门申请办理该《房地产证》的注销抵押登记,然后再申请办理变更登记手续,办理变更登记时须提交当地派出所出具的两个身份证姓名同为一人的证明.2:如果没有缴税情况:先去开发商那里咨询一下,如果房子契税已经交了改不了合同或者房产证已经拿到了这样就要去房管局办理房产过户了,过户一定要按正常的买卖过户不要以赠与等其他方式.3:房产属于家庭共有财产的情况下:根据《婚姻法》的规定,对于婚姻存续期间的取得的财产应当夫妻共有的原则,因此即便房产没有登记其他共有人,其配偶一般也要作为共有人,在处分房产时,需要所有权人和共有人共同做出意思表示才可以.

沁县13740658504： 该怎么办理房产更名 ？
颜趴维铁： 根据我国相关法律规定,办理房产更名有多种方式:一是通过正常的房产交易,买卖双方签订合同后,携带合同、产权证等材料共同到房屋登记部门办理过户;二是通过赠与的方式,由房产所有权人无偿赠与给受赠一方并办理过户手续,三是通过继承的方式,由继承人持继承权的证明到房屋登记部门办理过户手续.法律依据:《城市房地产管理法》第六十条:房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书.法律另有规定的,依照有关法律的规定办理.

沁县13740658504： 买房子怎么办过户手续 ？
颜趴维铁： 房产证过户办理流程:一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;三、到“公证”窗口办理公证手...

沁县13740658504： 夫妻房产更名流程是怎样的 ？
颜趴维铁： 1、婚姻存续期间的夫妻单方名下房产需要更名过户给对方的话,需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理,该过户属于共有财产变更,只要工本费,不需要交税.2、同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等. 对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾.

沁县13740658504： 买房子名字怎么更换 - ？
颜趴维铁： 这个有两种情况: 一个是未办理房产证的情况下,可由开发商直接帮助办理更名手续.开发商会经过房产局重新鉴定合同的产权人.这种情况比较简单. 另一种情况是办理了房产证的,这里面还分两种情况:结婚的,就可以直接更改为一个人名字,如果没结婚的,以重新交易过户为准.这里面涉及的财产问题就比较复杂,一般以出资的证明来断定财产的归属.

沁县13740658504： 怎样办理夫妻间房产更名登记 ？
颜趴维铁： 一、怎样办理夫妻间房产更名登记1、办理夫妻共有房产登记或夫妻房产变更登记时需提供以下资料:夫妻双方身份证件、房屋权属证书(或商品房买卖契约正本)、结婚...

沁县13740658504： 怎样办理房产更名手续 - ？
颜趴维铁： 房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:第一种情况:有房无贷办理流程是:1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件.2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的...

沁县13740658504： 婚内房产更名房产证怎样办理 ？
颜趴维铁： 夫妻婚内房产更名房产证办理更名手续所需材料:1、与转让更名的土地证人签定协议;2、报规划局办理规划用地许可证须提交下列材料:1)报规划部门申请书;2)可行型研究报告及计划委员会批复;3)建筑总平面图(一份);4)标明场地所在位置的地形图.3、报房地局审批须提交下列材料:1)征地委托书(用地单位三份);2)项目建议书、可行型研究报告及计委批复;3)营业执照、批准证书、合同、章程及批复;4)总平面图;5)地形图;

沁县13740658504： 房子没有房产证,可以更换购房者的名字吗? ？
颜趴维铁： 一、房子买了有贷款没办房产证,可不可以更换购房者的名字1、可以更名,如果房产证没下来但是想办更名手续的话,手里有购房合同,可以分以下情况办理更名手续....