拆迁安置房直接更名怎么弄
动迁安置房可以更名吗
您好，针对动迁安置房是否可以更名的问题，法里智能律师平台的律师们为您做出了如下解释：拆迁安置房产权证的名字和拆迁安置协议上的名字是一样的，中途不能更改，等获得拆迁安置房产权证后需要更名的，可以去房管局变更，需要注意有以下几种变更方式：1、房地产买卖：转让人将房地产移转给受让人所有，...
拆迁安置房更名需要注意什么?
1、一般来说拆迁安置房是不能直接更名的，但根据地方政策、拆迁项目性质的不同，可能有例外。2、因此从交易安全的角度出发，你应该先去当地房地产管理部门咨询一下该拆迁安置房的情况，以及能否更名。3、买卖房产，在我国是实行登记生效制，也就是说，只有在经过产权登记后，该房地物权才属于登记人。没...
拆迁安置房过户手续
拆迁安置房过户的手续有双方的身份证、户口本、结婚证、还有双方签订的合同、房屋的房产证、在办理的时候缴纳的税费凭证等等，过户就是给房子进行更名，更名就意味着房子的所有权转让给他人，因此必须要符合法律规定的条件才可以进行办理。拆迁安置房过户的手续有哪些？安置房过户的时候一般都是先给该安置...
安置房没拿房产证前能改名么
安置房没拿房产证前不能改名，因为安置房如果未取得完整所有权的，就不能办理房产证的，在没有房产证的情况下，房屋管理部门是不会办理更名登记的。另外，还需要看房主是不是有回迁合同，如果有，那就不用满5年后才能办理过户更名，但所需要缴费的税费要比房屋多出3%，若是没有回迁合同，则需要在房...
回迁房没有房产证可以更名吗,更名有效吗,怎么更名
没有房产证是不能进行房产证的更名手续的，所以更名是无效的。房产更名流程：1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后，须到...
安置房土地证可以改名字吗?
要变更姓名只能先办出安置房的房产证，然后再进行过户，和普通的二手房过户是一样的，要承担相应税费。过户选择赠与、买卖方式税费是相当高的，如果是直系亲属之间过户，按照分家析产的方式办理费用很低。所以，不能轻信“可以更名”的承诺，未经产权登记管理机关登记的过户，是无效的，也是不受法律保护的，...
拆迁房能不能更名
新房的所有人只能是经过备案的被拆迁人。但是如果通过关系，花点钱也不是绝对不行的。变更一的步骤是，先找开发商联系，在通过开发商到房管局变更登记。如果只有一套房容易些，两套房以上同时变更到同一人的名下也容易。如果分别变更多人名下是绝对不行的。那只能属于二手房交易，是要纳税的。
安置房拆迁协议更名房产证谁的名
拆迁安置房的房产证名称通常为原始房产证上的所有者，即原搬迁户。这是因为拆迁协议是双方针对房屋产权签署的约定，业内通常将原址上的迁出方视为被拆迁人，对应的房产证通常也沿用这个名字。特殊情况下，若有其他共同拥有该处房产的人员，办证时可署名两人。而且，当房产证正式生成后，也可以依据法定程...
动迁安置房加名问题
1、一般来说，拆迁安置房不能更名。在房屋拆迁时，拆迁人与被拆迁人之间都会签署一系列的协议，这些协议一般都是经公证处公证的，不能更改。不过在实际操作中，拆迁人为了尽快完成工作，在这方面都会有一定的灵活性，如果协议还未签署，可以试着操作一下。2、这个办法不好。我国的房地产实行的是登记制...
安置房拆迁协议更名房产证谁的名
拆迁安置房的房产证名称常为原始房产证上的所有者，即原搬迁户。由于拆迁协议是双方针对房屋产权签署的约定，因此业内通常将原址上的迁出方视为被拆迁人，对应的房产证通常也沿用这个名字。特殊情况下，若有其他共同拥有该处房产的人员，办证时可署名两人。而且，当房产证正式生成后，也可以依据法定程序...
清河县舒肝回答： 需需要你家这拆迁安置房,在你大爷持有满五年基础上,去缴纳土地出让金和契税等相干税费,办理下你大爷正规商品房房产证,以及契税证和土地证,有了三证,再有你大爷大娘,以及你父亲,三人去房管部门,有你大爷大娘,以买卖或是赠与方式,把这房子过户给你爹,重新办理你爹姓名房产证,就可以了!
狐兰19818941420问： 没有房产证的安置房房子该如何过户 ？
清河县舒肝回答： 需要安置房持有人持有满五年之后,缴纳土地出让金和契税,住房维护基金等税费,办理下原房主名义正规商品房房产证,契税证和国有出让性质土地证之后,该住房转变...
狐兰19818941420问： 拆迁补偿安置房变更所有人手续怎么办 - ？
清河县舒肝回答： 1、拆迁安置房变更所有权人登记需看房屋的土地性质和变更原因.2、如果变更原因是买卖,前提是房屋取得产权证后房屋属于出让性质的土地,可以通过当地房屋交易所进行交易,交易时需卖方需提供产权证和土地使用权证,已婚的要提供夫妻双方的身份证明,并同时到场签订相关手续.未婚的提供单身证明和身份证件.买方的需带身份证明和资金已缴交易所的资金证明即可.办理时还需要缴纳各种税费.如果是划拔性质土地上房屋需5年以上才可以进行买卖交易,手续同上.3、如果变更是赠与或继承需要到公证机关办理公证手续后才可以到主权登记部门变更产权手续,办理时除带公证书外其它手续与第2条相同的相应手续.
狐兰19818941420问： 拆迁安置房过户有哪些变更方式 - ？
清河县舒肝回答： 拆迁安置房产权证的名字和拆迁安置协议上的名字是一样的,中途不能更改,等获得拆迁安置房产权证后需要更名的,可以去房管局变更,需要注意有以下几种变更方式: 1、房地产买卖:转让人将房地产移转给受让人所有,受让人取得房地产...
狐兰19818941420问： 安置房过户有哪些流程 - ？
清河县舒肝回答： 一、个人拆迁安置房转移过户程序先给该安置房办理房产证,然后才可以进行过户,办理房产证的条件是房产住满5年.办理房产证后可以按照正常的流程进行过户.过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税...
狐兰19818941420问： 拆迁安置房过户手续需要有哪些 - ？
清河县舒肝回答： 拆迁安置房过户手续如下: 1、先给该安置房办理房产证,然后才可以进行过户,办理房产证的条件是房产住满5年.办理房产证后可以按照正常的流程进行过户. 流程如下:先签订房地产买卖合同(当地房地产交易核心可买到),在合同里面...
狐兰19818941420问： 农村拆迁安置房更名过户需要哪些手续 - ？
清河县舒肝回答： 农村拆迁安置房更名过户手续: (一)内勤收件即收取买卖双方应提交的相关资料,初审合格后,打印收件单. (二)外勤复审、实地勘测调查后,签署调查意见. (三)内勤收费. (四)科长审批. (五)主任审批. (六)外勤打印意见...
狐兰19818941420问： 安置房过户程序是怎样的 - ？
清河县舒肝回答： 先给该安置房办理房产证,然后才可以进行过户,办理房产证的条件是房产住满5年.办理房产证后可以按照正常的流程进行过户,流程如下:先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他最后的1成.过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了.注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的.
狐兰19818941420问： 拆迁安置房更名需要注意什么 - ？
清河县舒肝回答： 1、一般来说拆迁安置房是不能直接更名的,但根据地方政策、拆迁项目性质的不同,可能有例外. 2、因此从交易安全的角度出发,你应该先去当地房地产管理部门咨询一下该拆迁安置房的情况,以及能否更名. 3、买卖房产,在我国是实行登...
狐兰19818941420问： 安置房过户手续需要哪些材料 - ？
清河县舒肝回答： 安置房过户需要的材料有: 1、开发商名下的房产证原件. 2、开发商的法人委托书. 3、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明 4、被安置人身份证复印件. 5、拆迁安置协议. 6、房屋移转过户申请书. 7、房屋权属登记申请书. 8、测量分户平面图. 9、如被拆迁人死亡,应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件.
