承租人在房屋租赁期间死亡
房屋出租期间房东可以进入房屋吗?
依据法律相关规定，除公安机关等部门工作人员出于公务需要之外，任何人不得随意侵犯私人住宅。房东在没有征得承租人同意的情况下，进入出租房是违法的，这不仅是对房屋承租人的不尊重，还侵犯了承租人的私人空间。第七条 房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的由当事人双方约定，一般应当包括...
房屋租赁期间出租人又将房屋出卖的违约吗
如果房东及买家不要求房客提前搬家，那么可以继续租住至合同期满，只是变更一下出租方的名字，房租交给新房东而已。还有一点买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还...
房屋租赁期间是什么
如需继续租用原租赁的房屋，承租人应当在租赁期满前3个月提出，并征得出租人的同意，重新签订租赁合同。出租人应当按照租赁合同规定的期限将租赁房屋交给承租人使用，并保证租赁合同期内承租人的正当使用。出租人在租赁合同期满前需要收回房屋时，应当事先征得承租人同意，并赔偿承租人的损失。未规定承租期限...
房屋租赁期间中途退租该怎么处理
在现实生活中签订房屋租赁合同后，租赁双方要履行合同的义务，而租赁房屋一般是有期限的，在租赁期限内。出租人不得擅自解除租赁合同，那么房屋租赁期间中途退租该如何处理?下面由我为读者进行相关知识的解答。房屋租赁期间中途退租该怎么处理 依据我国合同法的规定，房屋租赁期间出租人中途退租的，可以与...
我把房子租给别人,他们在房子里面做违法的事情我需要承担责任吗?_百度...
出租人将房子租给别人，他们在房子里面做违法的事情，出租人需要承担责任。出租人在享受收益的同时，也具有一定的安全保障义务。作为出租人，应当对承租人的行为保证基本的知情度。最好是将租房的用途，写进租赁合同里。如果中途承租人想改变房屋的用途，必须要经出租人的同意。若是未经过同意，擅自变更的...
房屋租赁期间承租人是否能退租
房屋租赁期间承租人是有权退房屋的，但是需要满足一定的条件，具体如下：1、出租房屋发生重大损坏无法正常居住的如有倾倒危险，出租人拒不进行修缮的；2、因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的；3、租赁物危及承租人的安全或者健康的；4、租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押的...
租的房子房东未经允许闯进去算违法吗?要怎么投诉或者处理?
违法，房屋的所有权虽然属于房东，但租客享有使用权，在房屋租赁期间内擅自闯入侵犯了租客对房屋的使用权。《中华人民共和国合同法》第五条规定：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。”第六条规定：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。”第二百一十二条规定：“租赁合同是出租...
房屋租赁期间房东卖房,租房者一定得搬走吗
根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第20条：租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外：（一）房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有...
承租人在租赁期限内可以转租吗
按以上两个法律、法规的规定，承租人转租房屋是可以的，但事先应征得出租人的同意。因此租赁合同中双方应明确约定转租条款，出租人可对转租附加一些必要的条件，只要不违反法律、行政法规的规定即可。综上，转租的行为需要征得房东允许，一般需要房东在转租合同中签字;转租的期限不超过你所承租的期限。在法律...
什么叫做乙方在租赁期间的照管责任?
有人问什么叫做乙方在租赁期间的照管责任？首先我想解释了什么叫做乙方，乙方就是租房子的人，而甲方就是收钱的金主爸爸，那么这个乙方在租赁期间的照管责任就是说乙方租了这个房子之后有责任照顾里面的每一个东西，比如说我们租房子的时候，空调，冰箱都是配套的，里面有的，那么这个时候我们只需要照管，...
新抚区正骨回答： 租赁房屋中一方死亡的,如果是承租人死亡,出租人可以解除租赁合同,如果是出租人死亡,该租赁合同仍然有效《合同法》第二百二十九条规定,租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力.第二百三十四条规定,承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋.
登伊17334018834问： 出租房死人可以索赔吗 ？
新抚区正骨回答： 对于出租屋内发生命案、自杀等情况,我国尚未出台法律规定房主可向房客索赔.即便是房客损坏了房主屋内物品的赔偿,也必须是在出租房屋合同中写明才可保障.出租房死人不可以索赔.法律依据:《中华人民共和国合同法》第二百三十四条承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋.
登伊17334018834问： 承租人死亡后家人可以搬入出租房屋吗 ？
新抚区正骨回答： 承租人死后其家人是不可以搬入出租房屋,只有生前与其共同居住的人或者共同经营人可以继续租赁该房屋.承租人死后其租赁合同一般就已终止,承租人家人只有经过房东的同意才可以租赁该房屋.根据《中华人民共和国民法典》第七百三十二条规定,承租人在房屋租赁期限内死亡的,与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋.法律依据《民法典》第七百三十二条承租人在房屋租赁期限内死亡的,与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋.
登伊17334018834问： 承租房子女是否有继承权 ？
新抚区正骨回答： 1.承租房不可以继承,其子女对于该承租房没有继承权.因为承租房都不属于承租人的个人合法财产,其所有权一般是归于出租人的,不能作为遗产继承.但是若其子女生前是与承租人一起居住的,可以变更承租人.2.根据2024年实施的《中华人民共和国民法典》第七百三十二条规定,承租人在房屋租赁期限内死亡的,与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋.3.法律依据《中华人民共和国民法典》第七百三十二条承租人在房屋租赁期限内死亡的,与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋.
登伊17334018834问： 承租人死亡要如何确定后继者 ？
新抚区正骨回答： 在公房承租人死亡后,其他居住人往往对承租人身份展开争夺.因为承租人是谁决定了谁有权和拆迁人签订拆迁补偿安置协议.而法律规定也明确,公有居住房屋的承租权...
登伊17334018834问： 关于合同法的一点疑问第二百三十四条承租人在房屋租赁期间死亡的,与 ？
新抚区正骨回答： 1. 上面说的很好.房屋的性质有不同.其实公房租赁带有强烈的福利性质!!公房租赁其实是给承租人的一种优惠和福利,和市场加的租金来比,公房的租金几乎可以说...
登伊17334018834问： 租赁房屋租赁方死亡怎么办 - ？
新抚区正骨回答： 依据我国《合同法》的规定,房屋租赁期间租赁方死亡的,共同承租人可以按照原租赁合同租赁该房屋,如果没有共同承租人的,出租人可以解除租赁合同. 《中华人民共和国合同法》 第二百三十四条【共同居住人的居住权】承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋.
登伊17334018834问： 什么情况下能更改房屋租赁合同 ？
新抚区正骨回答： 1、私房租赁期间,经租赁当事人协商一致的,可以变更房屋租赁合同.2、私房租赁期间,租赁当事人死亡的,应按以下方式处理:(1)出租人死亡或者依法终止的,由...
登伊17334018834问： 房屋出租死人法律规定？
新抚区正骨回答：房屋出租死人的法律规定如下: 1、承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋. 2、承租人租赁房屋用于以个体工商户或者个人合伙方式从事经营活动,承租人在租赁期间死亡、宣告失踪或者宣告死亡,其共同经营人或者其他合伙人请求按照原租赁合同租赁该房屋的,人民法院应予支持.
登伊17334018834问： 承租人死亡的,其共同居住人是否可以继续租赁房屋? ？
新抚区正骨回答： 根据《合同法》的规定,承租人在房屋 租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人可 以按照原租赁合同租赁该房屋.所以,本案 中,平某完全可以按照原房屋租赁合同继续 租赁该房屋,杨某没有权利以习某已经过世 为由要求杨某搬走.
