房屋租赁安全问题免责
出租屋写上三句话免责
免责声明 1. 租户需确保房屋及其设施的安全与完好,如有损坏或故障,应及时通知房东进行维修。 2. 租户需遵守当地法律法规和租赁合同的规定,不得将房屋用于违法活动或损害房东利益的行为。 3. 租户需按时支付租金和相关费用,如逾期未支付,房东有权解除租赁合同并追讨相关费用。 以上免责声明旨在明确租户和房东之间的...
出租屋写上三句话免责简单怎么写
出租屋写上三句话免责简单怎么写如下：一、承租人不得在房屋内从事任何不正当经营或违法活动，出租人有权解除协议并要求承租人赔偿损失。二、承租人是房屋的实际管理人和使用人，承租人负有定时查看与管理的义务，因使用或看管不当造成房屋内火灾、漏水等造成的损失由承租人承担。三、承租人不得进行危...
出租屋写上三句话免责简单怎么写
出租屋写上免责简单的三句话，范文内容如下：1、乙方在租期内在室内不得进行违法或打扰邻居等活动，如发生此类事情甲方有权收回房屋租金不退。乙方在租赁合同期内，不得转租他人，不得改变，破坏房屋结构。2、室内凡是甲方的物品，留给乙方使用的，丢失、损坏，由乙方赔偿损失（照价赔偿）。3、付下季度...
出租屋着火了,租客要赔偿吗
法律分析：租赁期间因发生火灾等安全事故造成损失时，若是因租赁物安全隐患造成的，将由房东来赔偿；反之，若是因租客不合理使用房屋等自身因素造成的，房东不仅可以免责，还可以向租客提出索赔。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百六十九条 居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是...
出租屋内死亡的免责条款
一、出租屋内意外死亡需要赔偿房主吗 1、出租屋内意外死亡不需要赔偿房主。意外事件属于不可抗力,即不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,基于合同的法律关系当事人一方因不可抗力不能履行合同的全部或部分义务的,应当免除其全部或部分的责任。 2、法律依据:《民法典》第五百九十条,当事人...
出租屋出了安全事故谁负责
如果是承租人不合理使用导致租赁物损失，损失将由承租人赔偿。出租人对房屋设施负有维修责任，应保证房屋设施正常、安全地使用，不应存有安全隐患，出租人尽到安全保障义务后，由于承租人原因造成火灾等事故，房东可免责。同时，切记要在公安机关备案。法律依据 《城市房屋租赁管理办法》第二十一条 出租...
出租屋火灾烧死人怎么赔偿
法律分析：出租屋出现火灾的，首先要对火灾的原因进行调查，确定责任人后由责任人对受害人进行赔偿。租赁期间因发生火灾等安全事故造成损失时，若是因租赁物安全隐患造成的，将由房东来赔偿；反之，若是因租客不合理使用房屋等自身因素造成的，房东不仅可以免责，还可以向租客提出索赔。法律依据：《中华人民...
出租屋高空坠物责任是什么?
出租屋高空坠物责任是由所有人管理人或者是使用人来承担相关的侵权责任的，当然了如果能够有证据证明没有过错的情况之下，他们是不需要承担责任的，这是根据我国《民法典》第1253条所作出的规定。 一、出租屋高空坠物责任是什么?根据《民法典》第一千二百五十三条【建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置...
河南一租客洗澡触电身亡,出租屋热水器漏电致人死亡,房东有哪些责任...
那么房东就能够被免责，但是房东为了方便而没有检查，所以这一次只能够自认倒霉了。最后，如果租房的过程中出现电路老化、燃气管道老化等设备问题导致的意外，那么房东都是需要担责的，因为房东没有尽到检查房屋设备的责任，但若是因为租客的单方面操作导致了意外的话，那么房东是不需要担责的。
出租屋火灾受损,承租方和第三人负什么责任?
超过使用年限等问题（包括但不限于），承租人表示可以接受的；但由于上述问题导致房屋损坏的，出租方不能免责。由承租人的原因导致火灾的，由承租人负责修缮；因为第三人的原因导致火灾的，由出租人先垫付修缮费用（以保护承租人的权益和合同的继续履行），然后向应当负责的第三人追讨。
龙安区欣妥回答： 不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况. 因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外.当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任.
之虹13625625106问： 出租房消防安全有哪些? ？
龙安区欣妥回答： 一、出租房消防安全有哪些?注意事项1、耐火等级低.出租房建造时间大多较长,“房龄”较高,木结构或砖木结构较多,发生火灾时燃烧蔓延速度快.2、疏散条件差....
之虹13625625106问： 租户出现人身的意外房东有责任吗 - ？
龙安区欣妥回答： 租户出现人身的意外,如果房产不存在安全隐患,房东不承担责任. 《中华人民共和国合同法》 第二百三十三条 租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同. 《中华人民共和国侵权责任法》 第六条 行为人因过错侵害他人民事权益,应当承担侵权责任. 根据法律规定推定行为人有过错,行为人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任.
之虹13625625106问： 房屋租赁可以签房屋倒塌业主不负任何责任的条款吗 - ？
龙安区欣妥回答： 如果安全没有保障,最好不要出租.根据最高人民法院《关于 贯彻执行民法通则若干问题的意见》和《合同法》的有关规定,出租人要对租赁物的适用性和承担责任,也就是说,出租人对租赁物有维修义务,这个义务尽不到,一旦出了事故,就要承担民事责任.如果你不收租金,只能在轻过失范围内免责,在你明知房子可能不安全时仍让其居住,还是不能免除责任的.所以,在你的房子没有安全保障的情况下,不要让任何人住,以免因小失大,后悔莫及.
之虹13625625106问： 租房合同里的,乙方人员和来往人员的人身.财产等安全乙方负责,甲方不承担任何责任.这概括那些方面? - ？
龙安区欣妥回答： 这种约定存在问题,需要结合承租人受到何种不安全因素判断,如果因为出租房自身存在安全隐患,出租人当然要承担责任.
之虹13625625106问： 我和承租人事先已约定:承租人同意签合同,即认可了房屋的所有设施是无安全隐患的.我能否凭此约定免责? - ？
龙安区欣妥回答： 如果该约定已写入合同条款,当然出租人对因使用不当引起的人身安全和财产损失免责.
之虹13625625106问： 出租房,如果租户出了事谁负责? - ？
龙安区欣妥回答： 这个不能一刀切说谁负责,主要是根据个案来分析.从理论上讲,房屋出租人与承租人之间是一种契约关系,那就是出租人享有按期收取租金、对承租方有房屋使用方面予以监督检查的权利,相应履行保证承租方合法使用权的义务;承租人享有...
之虹13625625106问： 签订房屋租赁合同后,承租方的安全和经营出租方需要负责吗 - ？
龙安区欣妥回答： 责任肯定会有,主要看是哪方的问题,是业主房子的问题,还是租户使用不当造成的
之虹13625625106问： 房屋租赁过程中的事故责任问题 - ？
龙安区欣妥回答： 要出租人承担责任的前提是有过错,从本案来看,要指出出租人的房屋设施设置有问题(比如容易滑到蹲便器里,不过,我看难),或者是设施有质量问题,(比如瓷砖大面积破裂,可能是质量问题).如果证明有上述问题之一,可以要求房主承担一定责任,但以你说的情况,不可能让房主承担全部责任的,你朋友毕竟有自己不注意的地方.
之虹13625625106问： 租房合同中的安全条款怎么写? ？
龙安区欣妥回答： 双方同意根据我国《民法典》等相关法律法规,就出租房屋内所有人身、财物的安全问题达成如下协议:1. 出租房屋内的卧室、客厅、厨房、卫生间等公共场所,应设置安...
