房屋居住权怎么查
如何知道所购房屋内有永久居住权人?
当地不动产登记部门负责产权产籍管理，你应该去那里咨询。房屋有永久居住权人是不应该出售的。
使用权房子有户口就有居住权吗
一是合同。当事人订立居住权合同是设立居住权最主要的形式。通过订立居住权合同设立居住权的，必须到登记机构申请居住权登记，居住权自登记时设立。居住权物权变动模式为“登记生效”而非“登记对抗”。二是遗嘱。住宅所有权人可以以遗嘱的方式为他人设立居住权，即住宅所有权人在自己的遗嘱里明确为他人设...
什么是居住权?如何设立居住权?
并且根据《民法典》第369、370条的规定，这一居住权是专属于你的亲属的，除非你们之间另有约定，他不能把房子租给别人，在他去世后居住权也不能被他的继承人继承，也就是说他的子女配偶等这些继承人不能继续居住在这里，居住权会随着权利人的去世而不复存在。什么人对房子有居住权？《民法典》中规...
有户口就有居住权吗?
并不能说“有户口就有居住权”，因为户口登记在商品房内和是否拥有居住权没有直接联系。某人对房屋是否享有居住权不能以户口登记为标准，某人户口即使未登记在该房屋内，也可以对该房屋享有居住权，如承租人对其承租的房屋享有居住权。同理，户口登记在某房屋内，并不代表就有权居住在该房屋内。
居住权最新规定弊端
1. 对房屋买卖影响最直接。在此之前,房屋买卖时一般查看不动产登记簿上的房屋所有权人,该房屋是否有租赁、抵押的情况存在。然而居住权出现了,将来买卖房屋时还要查看房屋上是否有居住权,一旦存在,这意味着在某一段时间内,房屋买受人对该房屋的占有使用是受限的。这无疑大大增加了房产的交易难度。2. ...
出租房屋可以设立居住权吗
租房子没有居住权。居住权，是用益物权的一种，指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。设立居住权，可以根据遗嘱或者遗赠，也可以按照合同约定。租房子对所租房屋也享有占有使用的权利，但这并不同于居住权。居住权包括下列内容：一、居住权人享有对房屋的使用权，但此种使用权须限于居住的...
过户时发现原原主在房子设了居住权
法律分析：（一）事前查询 购房时除应查询房屋的权属、抵押、司法查封等情况，还应及时查询是否登记有居住权。此外，还应详细了解所购房屋内实际居住人口及居住原因。（二）事中约定 买方和卖方在协商一致的情况下，可以在房屋买卖合同中对居住权进行约定，如买方同意居住权人在一定期限内仍可居住房屋内，...
婚前房产离婚后有居住权吗
法律分析：首先，我国法律体系中是没有永久居住权的这个概念的。如果夫妻双方没有离婚的话，在所有者一方同意的情况下另一方是有可以一直居住的，但是没有所有权。也就是说，夫妻双方在婚姻关系存续期间，另一方一般是可以在房屋所有者婚前所购房屋内一直居住的。但是，如果房子所有者死亡，则此时该房产发生...
多地开展居住权登记,哪些人将会享有居住权?
居住权的设定将房屋的居住权和所有权分开，满足“房子不归我，但我却能住”的诉求，对保障特定弱势群体“居者有其屋”具有重要意义，兼具稳定性和灵活性，有利于最大限度地发挥房屋效用。“通俗来讲，居住权就是权利人在他人住宅上设置一个自己长期居住的权利。”西北政法大学副教授王丽美说，例如电视剧...
房产证规定的居住权通常是多少年?什么是居住权?
设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。”居住权是 住宅 所有人为满足特定自然人居住需求，在自己所有住宅上设定的权利。一般情况下，居住权人对其制。如果居住权人想要拥有房屋的 使用权 和占有权，可以跟房屋的所有权人进行协商购 买房 屋的产权，办理产权人名称变更登记手续。
云城区芯能回答： 买家可以通过查看登记情况知道房屋是否有永久居住权.买家应查明房屋房产证与卖家身份证是否一致,携带卖家身份证与房产证复印件到档案局进行产权查档.法律依据...
星卖18618945169问： 没有产权证的房子是否有居住权 ？
云城区芯能回答： 1、房屋没有产权证一般不能设有居住权,居住权由房屋所有权人为他人设立.居住权自登记时设立、具有人身专属性,居住权人有权按照合同约定对他人的住宅享有占有、使用等权利以满足生活居住的需要.2、法律依据:《民法典》第三百六十六条 居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要.
星卖18618945169问： 怎么查询房屋户主是谁?房产证上面是谁的名字? - ？
云城区芯能回答： 可以到房屋所在地的房产交易中心查询.带上身份证及知道房屋具体地址即可.
星卖18618945169问： 买了套二手房,房屋居住权从啥时候开始算 - ？
云城区芯能回答： 不是这样的.住房的使用权是70年.是从建房的这块地拿到批文的那天算起的70年.不是你过户的时候.
星卖18618945169问： 有产权号可以查房屋状态吗? - ？
云城区芯能回答： 按规定是可以的.产权号可以明确到具体的房产,可以查询房产的自然状态(非产权人或者其他利害关系人),自然状态包括房产面积、楼层、是否查封、抵押、有否居住权登记等.具体你可以咨询房产所在地的不动产登记机构.
星卖18618945169问： 租房子是不是享有房子的居住权 ？
云城区芯能回答： 1、租房子可以设立享有房子的居住权.承租人对出租人名下的房产不直接享有居住权,但在与出租人签订居住权合同并完成登记的情况下可以享有对该房占有、使用等用益物权.2、法律依据:《民法典》第三百六十六条居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要.q
星卖18618945169问： 居住使用权是如何规定 ？
云城区芯能回答： 居住权的法律规定体现在如下几方面:1、居住权人依法享有房屋使用权,但此种使用权须限于居住的目的;2、居住权人享有附属于房屋使用权的各项权利,如相邻权等;3、居住权人有权为居住的目的而对房屋进行修缮和维护.
星卖18618945169问： 房屋居住权是否要做登记 ？
云城区芯能回答： 房屋居住权要做登记.在《民法典》中有规定,设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同.居住权合同一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)住宅的位置;(三)居住的条件和要求;(四)居住权期限;(五)解决争议的方法.居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外.设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记.居住权自登记时设立.
星卖18618945169问： 民法典中买房有多少年居住权 ？
云城区芯能回答： 《民法典》对买房有多少年居住权没有作出规定,而依据其他法律的规定,住宅用地使用权是70年.土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一)居住用地七十年;...
