房子房龄越老越会贬值吗
房龄多少年开始贬值
房龄越长，可以使用的年份也相应的较少了，升值空间受限也是肯定的，但这些其实也不能单独的看房子，因为影响房子价值的因素除了房龄还有地理位置，周边设施，小区环境等。只能说房龄越长，贬值的可能性就越大。3、房龄越长，房子硬件设施老化 房龄越长，房子硬件设施老化这是肯定的，虽说老小区基本设施比...
房龄多少年开始贬值
一般而言超过20年的房龄，房子就开始贬值了。所有超过20年房龄的二手房，购买的时候需要考虑的就更多了。房龄会影响房子的硬件设施，房龄愈高其资产贬值就愈发严重，不管是房子的硬件环境，还是居住舒适度，都是逐渐走下坡路的，所以其可能发生的维修成本就愈多，在受损程度不断增加之后，可能还会带来系列的...
房龄多少年开始贬值
1、升值空间受限房龄越长，就代表着房子的可使用年限就越少，所以对应的升值空间也会受到限制，除非是地理位置十分优越，例如学区房等等，否则之后很难有升值空间。2、设施老化房龄越长，也就代表着基础硬件设施的老化，例如说墙皮脱落、水管破裂、电路老化、墙壁渗水、停车位缺乏、消防不过关等，所以之后入...
十年房龄的房子要买吗
2、现在大多数的人都会选择办理按揭贷款买房，而贷款银行对于房屋贷款规定了房龄在20年的房子一般就不可以贷款了，所以房龄在20年以后的房子都会贬值。另外房龄越大的话，房屋贷款就越难办理，这些都是银行的明文规定。3、虽然说房龄在20年以内的房子都是可以考虑购买的，但是在购买房屋的时候，买房人应...
房龄多少年开始贬值
然而，二手房的房龄直接关系到购房者的居住时间、贷款额度，甚至贷款的可行性，以及房屋的升值潜力或贬值情况。1. 升值潜力受限 随着房龄的增长，剩余使用年限减少，这限制了房屋的升值潜力。除非房屋位于极为有利的地理位置，如学区房，否则其升值空间将受到限制。2. 设施老化 房龄的增长通常伴随着基础设施...
二手房房龄多少年开始贬值
1、二手房房龄多少年开始贬值，一般而言超过20年的房龄，房子就开始贬值了。所有超过20年房龄的二手房，购买的时候需要考虑的就更多了。银行对于房子贷款是有规定的，房龄在20年的基本上就不会让你贷款了。2、虽说老小区基本设施比较成熟，但是也不可否认越来的小区硬件老化也越快，需要的维修成本会越多...
房龄多少年开始贬值
超过20年的房龄，房子就开始贬值了。在一些城市，银行对于房子贷款是有规定的，房龄在20年的基本上就不会让贷款了。房龄危害到借款折数，公积金房贷折数与房龄关系紧密，房龄10年之内房子，借款折数为6成，10-15年之内房子，借款折数为5成，15-20年之内房子，借款折数为4成。20-30年内房子，借款折...
房龄多少年不值钱
正常情况下，当房子的房龄达到20年的时候，之后房子就处于贬值状态。主要有以下几个原因：1、维修费用支出比例高 正常一个房子房龄达到20年，那么房子内部的很多设施都已经老化，例如水电路等隐蔽工程、地面、墙壁等。在出售之后，新业主需要花费大量的金钱和时间去维修，显然花费比较多。2、贷款比较困难 一...
房龄多少年开始贬值房龄70年后房子归谁
一般情况下房龄超过10年就开始贬值了。房子的年龄是指房子建好之后，从开发商验收交付完成之日起算，也就是房子开始交付使用之后的年限。相对来说，房龄越高，资产的贬值就愈发的严重，不管是在硬件方面还是舒适度方面都是越来越差的，后期的重新翻修的成本和时间成本就会增加许多。所以当房龄超过10年，我们...
超过多久的房龄大大贬值?
首先我们要弄明白一个事情，产权70年并不是从房子到手那一天开始，而是开发商拿到许可批准的时候就开始算产权期了，通常房子到自己手上入住的时候，至少都是过去了5年左右，所以剩下的不是70年，而是60多年，那么房龄超过多少年的房子会更快贬值呢》一般从开发商交房日开始算，如果房龄超过20年的话，...
阿坝藏族羌族自治州乌鸡回答： 房龄越长越之前,住要看地段,李嘉诚说过 地段 地段 还是地段.时间越长配套越成熟,潜力价值越高.望采纳!采用请点赞吧!
安版17838736211问： 购买二手房别马虎,房龄很重要吗? - ？
阿坝藏族羌族自治州乌鸡回答： 一、房龄超过20年银行不能办理贷款.很困难.目前银行对二手房贷款的房龄要求很严格,一般情况下,超过20年的二手房基本不放贷.个别银行甚至要求房龄在15年以内的二手房才可贷款.大部分银行贷款的门槛是房龄在20年以内,面积在...
安版17838736211问： 买二手房也要看年龄 二手房的房龄有哪些影响 - ？
阿坝藏族羌族自治州乌鸡回答： 1、房龄影响贷款年限 房龄越长能够居住的时间也就越短了,房龄是从开发商建成房屋交房开始算起的,土地使用年限是从开发商拿地开始算起的,两者相差时间甚至有超过10年的,也就是说房龄20年,有可能土地使用年限已超过30年.而如果...
安版17838736211问： 房价和房龄有关系吗?？
阿坝藏族羌族自治州乌鸡回答： 影响房价的因素有很多,房龄只是其中之一!不知道您在哪里,每个地区的政策应该不太一样,如果贷款的话,应该房龄会影响贷款的年限!仅仅对于二手房来说,影响价格最主要的因素应该是区位,就是我们平时说的地点,除此之外还有楼层、朝向、面积、小区环境、人文素质、楼间距、配套设施等等等等
安版17838736211问： 二手房房龄长短有什么影响 - ？
阿坝藏族羌族自治州乌鸡回答： 房龄长短,有何影响:1. 房龄高的老房子,其同周边的小区相比,价格一般比较低廉.越老越不易出售,时间长了,甚至会贬值;2. 房龄高的老房子,居住的舒适度比较低,各方面都显得比较破旧;3. 房龄越老,剩余的土地使用年限就越短,维修费用也越高,持有成本增加.随着受损程度的增加,还可能存在安全隐患;4. 房龄越老,贷款的年限就越短,太老的房子,可能银行都不愿意放贷.贷款额度方面,可能也受影响.
安版17838736211问： 我27岁,家里的房子房龄17年了. - ？
阿坝藏族羌族自治州乌鸡回答： 一般情况下不是名人故居 文物之类的 房子越旧越不值钱,不过随着城市的发展,土地会越来越值钱,等你老了,或许房子不值钱,不过土地的增值部分远远超过房子本身的价值.
安版17838736211问： 房龄影响房屋价值 怎么预防在房龄上吃亏 - ？
阿坝藏族羌族自治州乌鸡回答： 1、查清房屋的“身份”. 购房者特别需要注意的是二手房的房龄和面积.与新建的房屋不同,二手房的房龄十分重要,它直接决定了二手房的使用年限,这也是交易价格评估的重要依据.至于房屋的面积,购房者应实地考查,对于房屋实际面...
安版17838736211问： 二手房房龄大小有哪些影响?怎样知道真实房龄 - ？
阿坝藏族羌族自治州乌鸡回答： 1、房龄会影响房子的硬件设施.房龄愈高,一般而言,其资产贬值就愈发严重,不管是房子的硬件环境,还是居住舒适度,都是逐渐走下坡路的,所以其可能发生的维修成本就愈多,在受损程度不断增加之后,可能还会带来系列的安全隐患....
安版17838736211问： 二手房怎么查看房龄,有什么方法自己能检查出 - ？
阿坝藏族羌族自治州乌鸡回答： 一般来说,查看二手房房龄主要有以下两种方法:1、去房管局查询档案.针对具体地域的房子房管局都有详细的记录和登记备案,这种方法是最准确的.2、找房东或者找房子周围的老住户打听情况.这也是比较可行的方法,但不如第一种准确.当然了,如果您的朋友怕房东骗他,完全可以在签订房屋转让合同时,在合同中约定如果房屋年龄与房东所述房龄不符,由房东承担违约责任.2、房屋买卖合同;3、双方当事人身份证原件及复印件;4、房屋所有权登记申请书.
安版17838736211问： 二手房房龄的重要性有哪些呢? ？
阿坝藏族羌族自治州乌鸡回答： 在二手房交易中,房龄是购房者买房时不可忽视的重要因素之一.因为房龄将对成交价格、居住品质、贷款年限和贷款额度等有所影响.具体如下: 1、房龄和房屋和有效使用年限有密切关系 房龄增大意味着房屋实际有效使用年限的缩短,相应地会产生一定的房屋维修费用,增加物业的维护成本,购房者的实际购房成本将增高.随着受损程度,还可能存在安全隐患. 2、房龄较长的二手房,银行可能会拒贷或缩短贷款年限 二手房是按照评估价来计算贷款额的.所谓的评估价则是根据当时的市场情况,通过专业的评估机构对房产价值进行评估而计算出来的.一般房屋年限越长,评估价可能越低.老房子在申请二手房贷款时,贷款金额一般还会随着房龄增大而相对降低,贷款年限也是如此.
