房龄多少年开始贬值
超过20年的房龄，房子就开始贬值了。
在一些城市，银行对于房子贷款是有规定的，房龄在20年的基本上就不会让贷款了。房龄危害到借款折数，公积金房贷折数与房龄关系紧密，房龄10年之内房子，借款折数为6成，10-15年之内房子，借款折数为5成，15-20年之内房子，借款折数为4成。
20-30年内房子，借款折数为3成，并且商贷中，某些金融机构会对房龄高的房子减少借款折数。总体来说，便是房龄越老，借款的期限就越少，折数就愈低，乃至对一些大龄房地产，金融机构是不接发放贷款的。
如果是特别优质的地段的学区房而且房子在面积在60平以上，房龄可以在25年贷款。还有一些城市可以贷款的房龄可能在30年，房龄大的房子贷款困难，这些都是银行的明文规定。
房屋产权年限
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定了建设用地使用权的最高年限，居住用地70年，工业用地50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地50年，商业、旅游、娱乐用地40年，综合或其他用地50年。
而房屋的使用寿命通常长于这个年限。这个问题对于私人购房尤其显得重要，不少业主在购房时不禁产生疑问：当使用期限到了之后，房子还属于自己吗。
《民法典》第三百五十九条规定：住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
房龄多少年开始贬值
超过20年的房龄，房子就开始贬值了。原因：在一些城市，银行对于房子贷款是有规定的，房龄在20年的基本上就不会让贷款了。房龄危害到借款折数，公积金房贷折数与房龄关系紧密，房龄十年之内房子，借款折数为6成，10-十五年之内房子，借款折数为5成，15-二十年之内房子，借款折数为4成；20-三十年内...
二手车什么年限性价比最高?
4-6年车龄——4-6年车龄的二手车是我比较推荐的，车龄不算太长，检查好车况的前提下，基本车子按规定保养即可，不至于由于易损件老化等问题额外花钱整备。已经过了新车贬值最多的前几年，购买车子的价格会比较划算，而且随着车龄增加，后续的贬值部分会逐年减少。6-9年车龄——6-9年的二手车...
买新房还是二手房好房龄多少年开始贬值
我们大家都清楚，现在买房之前一定要考虑清楚是买新房还是二手房这个问题，新房和二手房各有其自身的优势，如果考虑买二手房的话，房龄通常情况下比新房要老一些，如果是买新房子的话，房子的价格通常比二手房要贵一些，那么，买新房还是二手房好？房龄多少年开始贬值？买新房还是二手房好？如果资金不是很...
女人过多少岁开始贬值
1. 女性过了30岁，并不意味着她开始贬值。实际上，这个年龄阶段的女性往往拥有更加丰富的人生经验和成熟的风采。2. 即便不是二十多岁，30岁以上的女性只要注重打扮，同样可以在任何工作岗位上展现出自己的魅力和美丽。3. 工作能力的强弱是衡量一个人价值的重要标准。30岁以上的女性如果拥有出色的职业...
家用汽车一般多长时间更换?
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一辆车开多少年、多少公里最合适?
大家就开始疑惑了，谁也不想一辆车开到死，那换车就得考虑卖车，开几年换车又是个问题，今天小编要跟大家讨论的就是一辆车开多少公里、开几年最划算问题。要知道，车真的不是开的越久越划算。当一台新车在使用三年之后，就会贬值超过30%，若是车子使用年限超过五年，那么就变的更加不值钱！这个...
房龄多少年开始贬值?
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二手车里程数超过多少公里就不能买了?
站在使用的角度来说，一辆车前6年属于巅峰期，再往后各零部件都开始老化，性能自然而然也会开始下降，各种各样的小毛病也开始出来，但是问题也不算大，再加上这个车龄的二手车，基本上贬值超过一半以上，购买此类二手车的性价比高，仍然值得购买。注意事项 当一辆车的车龄超过10年，这个时候就要慎重...
超过多久的房龄大大贬值?
首先我们要弄明白一个事情，产权70年并不是从房子到手那一天开始，而是开发商拿到许可批准的时候就开始算产权期了，通常房子到自己手上入住的时候，至少都是过去了5年左右，所以剩下的不是70年，而是60多年，那么房龄超过多少年的房子会更快贬值呢》一般从开发商交房日开始算，如果房龄超过20年的话，...
二手车买几年车龄的最划算
二手车买几年车龄的最划算 有朋友想知道，想买一台二手车，买什么样的车子是比较划算的，什么年限的最合适，今天我给大家分析一下。首先，从划算的角度来说，那么肯定是车子比较老一点更划算，因为二手车是年限越长，贬值贬得越少。首先给大家推荐的，就是这种车龄大概在3~5年之间，因为这种车，...
年京羟苯： 个人认为房龄多少年都不会走下坡路.房产永远都会有市场.具体的行情还要综合考量,所在地段啊,配套设施,房龄也是一方面.一般房龄超过20年就有点不好出手了,全款购买会便宜些,贷款的话会有限制,如果地段不错的话,房龄再老也是会很抢手的,比如说学区房,商业街等繁华地段.
乡城县19885357449： 多少年房龄的房子没有投资的意义 - ？
年京羟苯： 房龄越大,价值越低,三、四十年长的房子,基本上无投资价值了
乡城县19885357449： 70年产权房过了35年会贬值吗 - ？
年京羟苯： 只是书面的产权,这个房子永远是你的,国家没有明确规定多少年,70年产权是说过70年后可能会拆,但拆了他们还是会分给你房子,位置好不会贬值,位置不好会贬值,
乡城县19885357449： 房龄多少年开始贬值 买二手房好还是买新房好 - ？
年京羟苯： 新房和二手房各有利弊,购房者可以根据自身的要求和预算进行对比选择,同时可以从以下几个方面考虑: 1、地段:在市区、热点区域二手房随处可见.新房近年市区新建楼盘不多,多建在近郊及远离市区的地方.同样地理位置的房子,二手...
乡城县19885357449： 房龄一般多少年? - ？
年京羟苯： 民用建筑的结构、建筑设计使用年限一般是50年.
乡城县19885357449： 二手房房龄大小有哪些影响?怎样知道真实房龄 - ？
年京羟苯： 1、房龄会影响房子的硬件设施.房龄愈高,一般而言,其资产贬值就愈发严重,不管是房子的硬件环境,还是居住舒适度,都是逐渐走下坡路的,所以其可能发生的维修成本就愈多,在受损程度不断增加之后,可能还会带来系列的安全隐患....
乡城县19885357449： 买二手房也要看年龄 二手房的房龄有哪些影响 - ？
年京羟苯： 1、房龄影响贷款年限 房龄越长能够居住的时间也就越短了,房龄是从开发商建成房屋交房开始算起的,土地使用年限是从开发商拿地开始算起的,两者相差时间甚至有超过10年的,也就是说房龄20年,有可能土地使用年限已超过30年.而如果...
乡城县19885357449： 二手房房龄长短有什么影响 - ？
年京羟苯： 房龄长短,有何影响:1. 房龄高的老房子,其同周边的小区相比,价格一般比较低廉.越老越不易出售,时间长了,甚至会贬值;2. 房龄高的老房子,居住的舒适度比较低,各方面都显得比较破旧;3. 房龄越老,剩余的土地使用年限就越短,维修费用也越高,持有成本增加.随着受损程度的增加,还可能存在安全隐患;4. 房龄越老,贷款的年限就越短,太老的房子,可能银行都不愿意放贷.贷款额度方面,可能也受影响.
乡城县19885357449： 房子,根据房龄的贬值问题 - ？
年京羟苯： 你考虑问题有点偏颇.房产最重要的就是区位性,就是平常我们说的地段,你见过市中心的老洋房什么的不值钱的吗?房子是老了,货币也贬值了,但是你没考虑一个城市土地资源的稀有性,这套房产在30年后地段上的价值你考虑了没?所以价值无法估量,很值钱是肯定的.同样放在2010年的10年和30年的房子价值不一定能差2倍.地段,绿化,房龄,房型.等等都是必需考虑的因素
乡城县19885357449： 二手房年限如何计算 二手房多少房龄最划算 - ？
年京羟苯： 目前商品房的土地使用年限是70年,一般二手房的土地使用年限为70年与基楼盘原始竣工的时间之差.一般是二手房房龄越小越好.二手房按揭贷款,一般来说,有这几方面限制: 产权证:已取得房地产权证的商品房,或立即可以取得房地产...
