房子已卖不过户合法吗
车卖给车贩子暂不过户安全吗
根据我国《物权法》规定，汽车属于特殊动产，交付就转移所有权，过户登记只是对抗效力。当签订买卖合同并且把车交付给二手车商时，就已经不是车的所有权人了，车商是所有权人。之所以让登记，只是为了防止出卖人把车再卖给第三个人，登记保护的是买受人（车商），即就是过户登记的效力仅仅在于防止一车二...
民法典规定离婚协议房子归孩子没过户能卖吗
二、夫妻之间依据离婚协议书在民政局办理离婚手续后，该离婚协议书即发生法律效力，对双方具有约束力，房屋应该归属于子女。三、房屋虽然没有办理过户登记，但是如果已经将房屋交付给了子女，那么子女就享有房屋的所有权。四、单方出售的话买方如果不知情，并且办理了过户登记手续属于善意取得，子女无权要求...
房子不能过户,孩子怎么上学
一、房屋买卖只公正不过户可以 二手房交易时选择房屋公证,而不直接过户的行为,通常是想少交营业税,还可能是因为房屋本身还没有办下房产证或有其他问题。一般希望做公证的多数是房屋中介、炒房者或房屋本身有问题的,如办不下房产证的人,他们为了让购房者安心,就进行房屋公证,但事实上,这种做法并不保险,对房屋交易...
父母卖子女的房子过户合法吗?
【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。二、父母房产过户子女新规定有哪些?父母房产过户子女新规：父母的房子要留给子女，有三种方式，分别是继承、赠与和买卖，不管选继承、...
买卖房产二十年,未办理过户手续,现房主已去世,其子女可否要回房产...
所以归根结底，就是没有办过户登记 ，房屋所有权仍然没有实现变更。2、其子女能否要回房子？既然所有权没有变更，从物权法的角度虽然仍掌握房屋；但是仍然不能要回房子。（1）物权法第三十四条 无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。对方基于二手房买卖合同而合法占有使用房屋（即入住）...
离婚协议房子归子女没过户能卖吗
律师解答离婚协议的房子归子女，但没办理过户登记的，一般情况下不能卖，除非发生第三人善意取得的情形。房屋的所有权，以过户登记为生效要件，在房子没有过户的情形下，一方如私自出售房产，构成违约，需要承担相应的赔偿责任。根据《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法...
离婚协议房产给子女,但没过户,能卖吗
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奶奶的房产公证给孙子,但不过户可以吗?
这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第128条规定，也应当认定赠与成立，然后补办过户手续。买卖：房产买卖是房地产交易的...
父亲生前的将房屋变卖但还未过户。父亲死后,子女有义务将房屋过户给买...
作为父亲的继承人，子女当然有义务将房屋过户给买者，要么就是替父亲把钱退还给买者，子女是肯定不能将房屋占用的，因为父亲已经拿到钱了，但是并没有把房屋过户，在法律上还是有欠债的，这部分债务是要用父亲的遗产，也就是房屋来偿还的
东平县头孢回答： 房子不过户协议是有效的,但一般情况下,签订完买卖合同未办理房产过户登记的,购房人不拥有房屋的产权.不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外.【法律依据】《民法典》第二百零九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外.依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记.
舌程18665787500问： 房子卖了不过户,去公正受法律保护吗 - ？
东平县头孢回答： 需要具体情况具体分析,公证过一般是受法律保护的.根据中华人民共和国城市房地产管理法、城市房地产权属登记管理办法等法律法的具体规定,买卖房屋需要办理过户登记;若是特殊原因不能办理产权登记,需要先办理公证时,需要遵守...
舌程18665787500问： 房屋买卖没过户合法吗?？
东平县头孢回答： 这个没什么合不合法,主要看买方敢不敢把钱给卖方.因为不过户的话,这个房子的最终归属人还是卖方.
舌程18665787500问： 房子不过户协议受法律保护吗 ？
东平县头孢回答： 1、当事人双方签署的买卖合同,只要是双方当事人真实意思体现,没有在胁迫或欺骗前提签署,协议内容不违法,这样的合同就是合法有效的,对双方当事人都有法律约...
舌程18665787500问： 房产买卖不过户有效吗 - ？
东平县头孢回答： 就买卖行为而言,双方签署了符合买卖的合同协议都是有效的,因房地产的权利因房产过户而实现,所以在对抗第三方方面,必须要过户才有效.具体风险如下:1、过户之前发生拆迁行为;如果过户前发生了市政规划折迁,则房屋的产权会被冻结,一旦冻结将不能发生过户,拆迁赔偿也只认产权人本人.2、现产权人发生债务纠纷;产权人一旦发生债务纠纷,则极有可能会被冻结名下所有资产,以后法院处置他的资产,将优先赔偿第一次申请财产保全的债务人.3、由于公证处和房管局并没有联网,现产权人可以挂失房产证又另外出售办理过户.
舌程18665787500问： 房屋已签订转让合同,不想过户,受法律保护吗? - ？
东平县头孢回答： 房屋是实名制.未做产权人变更的不受法律保护.有证明人的情况下,最大限度的保护就是可以互相退还你们的钱而已;公正不会为你出具公证书证明房屋产权.
舌程18665787500问： 不过户的房屋买卖合同是否有法律效果 ？
东平县头孢回答： 1、不过户的房屋买卖合同有法律效果,但当事人对房屋仅享有债权,不发生物权变动的效力.2、依法登记领取权属证书是物权变动的权利要件,不属于合同生效要件,是否办理物权登记不影响房屋买卖合同的法律效力.3、法律依据;《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外.依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记.第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力.
舌程18665787500问： 房子买了,钱交了,卖方不过户,买方受法律保护吗 ？
东平县头孢回答： 你说的情况,很可能卖方把房子卖给你前,办理过贷款抵押,如果是这种情况,是不能过户的,最好聘请当地律师代理你的案件,起诉到法院.
舌程18665787500问： 房屋买卖如不过户公正受法律保护吗 - ？
东平县头孢回答： 你好!在我国,产权已登记为准.所以房屋买卖后如不办理过户手续,把产权变更到买方名下,是不受法律保护的.
舌程18665787500问： 我家的房子卖了,私下签订了合同,并且房产证给了对方,但是没有办理过户,请问有效吗? - ？
东平县头孢回答： 房产的归属是以房屋所有权转移登记为准的.不办理过户当事人的权利得不到任何保证,尽快去办理手续吧!迟则生变.
