房东强制收回二房东房子
过了租房规定交款日期但未过租期,房东是否有权收回房子
协商解决。遇到租客拖欠房租等违约行为的，房东可以依据双方在《租房合同》中的约定，要求租客支付房租并承担违约责任。在具体操作中，房东可以先向租客进行协商处理，争取妥善解决纠纷，避免产生矛盾；如果双方协商不成的，房东也可以依法向法院起诉，要求租客支付房租并承担违约责任；如果符合双方约定的解除合同...
民法典租赁合同有关规定是什么?
1.设立居住权的房屋不能出租 一旦你承租了设立居住权的住宅，你的租赁合同将被认定为无效。有人会质疑：以前从来没有遇到过这事。2.出租人发现房屋被转租应及时提异议，提异议时间为6个月 现在有不少二房东，将自己承租的房屋转租给第三人，自己收取租金差价。但是二房东这种转租行为，如果没有经过...
民法典里关于租赁合同的五项新规定是什么?
(二)租赁物权属有争议;(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。(四)、租房人享有优先租赁权，不用担心租期到了被赶出去!除非是居住特别不满意，租房人都不太愿意搬家：一是搬家特别辛苦;二是会增加很多成本和费用。但是现实生活中经常发生这样的事，合同到期后，房东告诉租房人...
民法典房屋出租规定
现在有不少二房东,将自己承租的房屋转租给第三人,自己收取租金差价。但是二房东这种转租行为,如果没有经过出租人同意,这种转租是可以被解除的。 这就导致实践中很多租赁关系处于不稳定状态,当你租赁的房屋是转租的,则随时有可能被人赶出去的风险。所以这次法律新增规定,如果出资人知道承租人进行转租的,...
知道哪些法律常识,可以在租房的时候保护自己?
房租和押金要通过支付宝、微信、银行转账方式转到房东的账户，留有资金往来记录，并且这个账户要在合同上写出来。这些转账记录可以防止身份证造假带来的问题，所以尽量不要使用现金。七、谨慎租二房东的房子。不是说个人二房东不可信，机构二房东就可信，很多黑中介都是机构二房东，这种黑中介一般从事群租房...
房东不退押金怎么处理最有效
如果遇到二房东没有提供房产证,那起码身份证要看过要填好身份证号。这个问题在装修房子或者其他签订合同上尤为重要!在遇到这个问题上,在租房中无论是自己住还是租办事处,遇到过房东很爽快什么问题都没有的,但也遇到几个奇葩的房东,而这些人大多房东是女的,事儿多得很,明明啥问题没有,他们都会故意找茬,说交给你...
店面合同问题 我和二房东签的合同
《合同法》第二百二十四条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。所以要看大房东同不同意二房东将房子转租给你，如果不同意那他什么时候...
二房东不提供上手合同、大房东房产证、转租许可等等材料。营业执照怎么...
大房东是国zi委、商wu局机关后qin服务中心，你知道大房东是谁和他们联系一下，看看那个管，一般是办公室交他们出个证明就是了。如果二房东拿不出那些东西，就证明不了他对标的有相应权利，能告他合同欺诈并赔偿损失吗？这个太麻烦，法院什么时候能开庭，你能坚持不被工商局取缔停业，二房东有能力赔偿...
店面转让费与房东有关系吗?
跟房东有文字性质的协议、合同，在法律范围内，房东没有权收回店铺，如果强制收回，那么就可以索取所谓的转让费。房东应该与首任承租者就是否拥有店面的转租权进行约定，如果首任承租者没有转租权，那么承租人无权转让，转让费也将被扼杀在摇篮中，即便首任承租者私自转让也不会影响房东收回房屋;如果房东...
租房要注意什么问题才能判断房东靠谱不靠谱?
也许你看到这儿，会发自内心的说这二房东不是好人了，但是我要告诉你的是，这还不是我见过最牛的一个例子，现在我就讲讲我家亲戚的一个故事。我家亲戚因为想要结婚就买了房子，等房子交付的时候赶上他换工作，于是他和新婚的妻子就搬去了公司附近租房子住，然后他们的新家就以毛坯的方式出租了，当然...
安居区复方回答： 大房东没有权利收回房子,你要确定门锁只有你们家的人能打开,然后继续你们的生活,到期正常搬走.大房东来了你告诉他,你虽然说房主,但是我是通过正规手续租住此房屋的,还有六个月到期,你有什么异议自己找二房东解决.再来骚扰你,你可以报警告他扰民.
畅尹17053075573问： 求助,中介当二房东的房子现在房东要强行收回! - ？
安居区复方回答： 我是做中介的,其实你的问题很简单~! 既然签了半年的合同,没有到期中介要求你退租的话,你可以要求中介赔双倍的押金,不赔就不退租!房东是跟中介签的合同,你不用管,也不用理他! 房子里面的家私电器坏了可以找中介,既然跟他签的合同,所有问题都找他!他收了你的服务佣金,那是他们该做的额!
畅尹17053075573问： 二房东不交房租,大房东要收房子 - ？
安居区复方回答： 1、出租人与第一承租人(二房东)之间的门面房租赁合同关系:承租人(二房东)无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人(房东)可以要求承租人在合理期限内支付.承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同.2、转租人(你方)与第一承租人(二房东)之间的门面房转租合同关系.如果因上述原因解除合同,那么你们之间的转租合同存在实际上的履行不能,所造成的损失系因二房东原因,你可以向其主张:返还租金、赔偿损失.3、上面是从法律层面上分析,但你最好基于自己利益的考虑,你垫付租金(要求房东出具一个详细的垫付说明),看能否直接与房东签订门面房租赁合同.垫付后,你有权主张二房东返还.
畅尹17053075573问： 我和二房东签三年合同,还未到期,大房东要收回房子,因为他们只有两年合同.我该怎样维护权益、 - ？
安居区复方回答： 你只能找二房东赔偿你的损失,先协商,比如你继续从大房东承租,如果不行可以直接起诉二房东,自己看一下违约条款是如何约定的
畅尹17053075573问： 房屋到期,房东要强行收回房子,我们该怎么办 - ？
安居区复方回答： 房屋到期,房东有权收回房子,不需要赔偿.当然你们合同中有约定则可以要求赔偿.
畅尹17053075573问： 转租房子房东有权利收回吗 - ？
安居区复方回答： 转租房子必须是在二房东的租房期限内,这种情况房东是无权收回的,如果房东收强行回房子就要赔偿违约金.
畅尹17053075573问： 我们租的是二手房东的的房子,现在一手房东要收回房子, 那二手房东算违约,应该怎么赔偿我们呢?我们有权 - ？
安居区复方回答： 你的这个租赁属于无效合同,二手房东(原承租人)只有使用权没有处置权,转租给你属于处置权滥用.没有房东的同意是无效的,这种情况,现在房东不认可,你只能向二手房东讨要、追讨房租,不算违约(无效合同).
畅尹17053075573问： 我向二房东租了一套房子,而且付了1年的租金,现在二房东一直拖欠原房东的房租,原房东找到我说要收回房屋 - ？
安居区复方回答： 原房东有这个权利的,而且如果你向二房东租房在事前未征得原房东的同意,原房东还保有追究二房东擅自转租的违约行为.你现在需要做的是尽快找到二房东追回你交给他的租金,再交付给原房东.这里建议你以后直接向房主租房或将租金直接交给房主,避免出现类似扯皮事情.个人经验,供你参考.
畅尹17053075573问： 租房合同未到期房东要收回房子 - ？
安居区复方回答： 可以啊,二房东构成违约.可以追究违约责任,看你们原来的租房合同有没有约定违约责任. 没有的话要求他退回之后一个多月的房租,押金,还有在这段时间你为了找到合适房子的花费,包括交通费啊、住宿费啊之类的
畅尹17053075573问： 跟二房东签的商铺租赁合同,大房东未签名,合同未到期大房东要收回房子.我能要求二房东赔偿损失吗 - ？
安居区复方回答： 可以的,因为二房东没有明确告知,导致超过合同期限不能履行.
