店面转让费与房东有关系吗？
跟房东有文字性质的协议、合同，在法律范围内，房东没有权收回店铺，如果强制收回，那么就可以索取所谓的转让费。
房东应该与首任承租者就是否拥有店面的转租权进行约定，如果首任承租者没有转租权，那么承租人无权转让，转让费也将被扼杀在摇篮中，即便首任承租者私自转让也不会影响房东收回房屋;如果房东允许房屋被转让，那么一旦中间出现了所谓的转让费，房东也应承担相应的后果。
店铺转让费是指租户在店铺租期内（未到期）征得房东同意后将房屋转租，把和房东之间的租赁剩余期限，连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目（货物、加盟许可费、其他无形资产）等，一并转给下一个租户，其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费。
扩展资料：
法律规定
如果房屋无装修（或不是租户出钱装修）、无设备（租户原来自购设备）、或无经营项目（指租户不把经营项目留下），一般不产生转让费。但新的租户如果急于寻找店铺，也可能愿意付出高于房租的代价，这部分也是店铺转让费。
门（面）店转让费或叫商铺转让费是一种转让门店使用权而在转让时一次性收取的费用（技术上也分期交付），看起来其起意是下家弥补给上家因转让所蒙受的损失的补偿，一般是原承租者向继承租者收取，有“上家非法做二房东”之嫌。
也有房东收取的。费用的高低主要取决于原、继承租者对门店本身获利能力的认知和市场供求关系。一些地段繁华的门店，人流量大，转让费就高，而一些地段偏僻的门店，人流量小，转让费就低，甚至不需要。
目前法律法规方面尚没有可以依附的的明确规定能够干预此事，一般理解这是商业活动中“一个愿打一个愿挨”的事情。只有通过转方和承继方自己讨价还价来定：需不需要转让费、付多少转让费。
正确的做法是，把店面业主请来三方一起协商、谈判。这里面就讲究一些谈判上的技巧。在事情议定后你一定别忘记与对方签定书面转让协议，并另外与业主（还要注意查询、督办一下业主方面该出面办理的店面租赁许可及转让手续）签订新的店面租赁合同。
参考资料来源：百度百科-店铺转让费
店面转让费与房东有关系吗?
1. 店面转让费与房东是否有关系，实际上是没有直接联系的。房东通常只是提供物业，而转让费是在店铺经营者之间进行协商的。2. 合同中的条款至关重要，它规定了转让费的具体安排。如果在合同约定的期限内成功转让店铺，那么转让费应归转让者所有，这与房东无关。3. 如果转让期限已过，那么转让费可能就...
转让费和房东有关系吗
1. 转让费是否与房东有关，取决于租赁合同中是否有相关规定。2. 收取转让费通常是房东与租客之间的私人协议。3. 根据《民法典》第716条规定，租客在房东同意的情况下可以将租赁物转租给第三方。4. 转租后，原租客与房东之间的租赁合同仍然有效。5. 如果第三方导致租赁物受损，原租客需承担赔偿责任。6...
转让费和房东有关系吗?
1. 店铺转让费与房东没有直接关系。它是指租户在租期内（未到期）得到房东同意后，将店铺转租给下一个租户时收取的费用。2. 转让费包括租户的装修费用、购买的设备价值、经营项目和货物等，这些都是租户转让给下一个租户的资产，而超出原本应支付的房租部分即为转让费。3. 若店铺未进行装修、没有租户...
门面转让费与房东有关吗?如果房东想要收回门面需要付转让费吗?
一：门面转让费于房东无关。二：但是你不交房租了，房东收回房子，不需要付转让费。三：房租没到期，如果房东收回房子，需要给补偿款，也相当于转让费吧。
转让费和房东有关系吗?
综上所述，转让费是上一个租户给下一个租户收取的超过应收取房租的费用，与房东并无关联。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第十一条承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意；承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。《中华人民共和国民法典》第七百二十...
门面转让费与房东有关吗?如果房东想要收回门面需要付转让费吗?
一：门面转让费与房东无直接关系。二：如果房东希望收回门面，且租赁合同未到期，房东通常不需要支付转让费。三：在租赁合同未到期的情况下，如果房东要收回门面，他们应当向租户提供补偿款，这笔款项在某种程度上可能等同于转让费。
店面转让费与房东有关系吗?
法律分析：跟房东有文字性质的协议、合同，在法律范围内，房东没有权收回店铺，如果强制收回，那么就可以索取所谓的转让费。。法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对...
转让费跟房东有关系吗
1. 转让费是承租人依法将租赁权转让给第三人时所收取的费用，这一费用通常包括原经营者的装修费、杂物费和其他相关费用。2. 转让费与房东没有直接关系。房东是指出租或出借房屋的人，通常是租客对其的称呼。3. 房东的职责通常包括出租或出借房屋，以及对租客的租金和账单进行统计。
转让费和房东有关系吗?
法律分析：门面转让费房东要分成合法合理。稍微小一点的门面需要数万元，大的门面则动辄数十万甚至超过百万元。转让费一般体现为装修费、存货折价、经营权、人气费等名义，甚至没有任何名义直接收取转让费的也普遍存在。法律依据：《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方...
转让费和房东有关系吗?
1. 门面转让费与房东是否有分成关系，需依法分析。通常情况下，门面转让费可能包括装修费用、存货折价、经营权转让以及积累的人气费用等，也存在直接收取转让费而没有明确名义的情况。2. 法律依据为《民法典》第五百八十五条，允许当事人就违约情况约定违约金，包括因违约产生的损失赔偿额的计算方法。若...
禾壮劳菲： 房东只有在不同意转租的情况下拥有解除你们之间的租赁合同的权利,这种情况下才可以以不当得利的名义收取你所获得的差价.如你所说,房东同意你转租,那么你对于房屋属于有权处置,因而你和二房客之间的合同成立,同时你和大房东的合同也成立,房东是无权收取差价的.
宣威市13319381863： 我的店是租房东的,不想干了想转给别人,我店里装修过,我需要要转让费吗?还有接店的人也是要交房租给房东的,房子所有权一直是房东所有的？
禾壮劳菲： 要转让啊 收回房租和装修费以后的房租他直接交给房东就好了.也就跟你没关系了
宣威市13319381863： 店面合同期内转让房东是否有权涨房租 - ？
禾壮劳菲： 首先需明确的是:转让费在法律上时没有明确界定的.也即说法律上时不支持转让费的.因此,可以肯定地说, 接受铺面时给的转让费在法律上是没有依据的.因此,如该笔费用自 支付给对方之日起两年内, 是可以主张对方返还的. ..其次, ...
宣威市13319381863： 一般店面转让都包括什么我是做汽车用品的,看了一个店,转让费将近1万,,转让费一般都是什么 - ？
禾壮劳菲： 转让费就是说原来做这个店的人他也不是房东,现在他把个店让给你,你要给他的钱,这个钱什么也不包括,就是你的上家要收的钱,当然,店里的一些固定的东西比如装修的东西,他肯定不能去拆了.其它店面的租金你要另外付给房东.所以你要考虑一个整体的费用,比如一年租金是多少,其它还有什么费用等等,不要光看转让费这一项.而且,一般只有经营好的店面,或者,他转给你的租金比现在附近的店面租金要低才值得付转让费.
宣威市13319381863： 商铺转让和出租出售有什么区别? - ？
禾壮劳菲： 简单地说:商铺产权是你的,你就可以出租出售,你本来就是租人家的,别人又想租这间商铺,就是转让,有些旺铺一般都不愿转让,就要出转让费了.
宣威市13319381863： 有什么办法能确定门面房的真正房东是谁吗? - ？
禾壮劳菲： 门店转让费门(面)店转让费或叫商铺转让费是一种转让门店使用权而在转让时一次性收取的费用(技术上也分期交付),看起来其起意是下家弥补给上家因转让所蒙受的损失的补偿,一般是原承租者向继承租者收取,有“上家非法做二房东...
宣威市13319381863： 转手费是什么?什么意思? - ？
禾壮劳菲：[答案] 你跟转租(或者说转让)人谈的当然主要会是转让费的问题. 商铺转让费就是商业活动中有关店面转手时上家附加给下家的一个由上家额外收取的费用. 看起来其起意是下家一次性(技术上也可分期交付)弥补给上家因转让所蒙受的损失的补偿,而其...
宣威市13319381863： 商铺的租金面积怎么计算? - ？
禾壮劳菲： 1,如果是独立商铺,是用建筑面积来算.2,如果是分摊的,租金面积是[个别分摊商铺的测量面积] + [应负担的公摊面积] [应负担的公摊面积] = [个别分摊商铺的测量面积] x (公用建筑面积/分摊商铺面积之和)[应负担的公摊面积],就是[分摊...
宣威市13319381863： 我租的店面转让别人,跟原房东没到期,收了转让费,我还能续租别人吗? - ？
禾壮劳菲： 那看你是当二房东还是转掉就不管了,一般情况下转掉后就没你啥事了,除非你跟房东说好了你当二房东,这时候接店的人给你交房租,你给房东交房租,赚个中间差价
宣威市13319381863： 我家店面要转让,房东却要分大概一半的转让费,怎么办,有什么应对的方法? - ？
禾壮劳菲： 本来就是无理的,除非你再接受房东店面的时候,你们的房屋协议没有到期,不给就行了,毕竟是你转让,和转让人谈的时候是你们谈,不要理房东就好了
