小产权早晚会变大产权
小产权会变成大产权吗
小产权房不会变成大产权。小产权房一般是指农村集体土地上建造的，没有缴纳土地出让金的房屋。而大产权房一般指的是商品房，除非国家放开小产权房的交易或对小产权房的用地进行改造统一换证，小产权房才有可能转变成大产权房。
小产权是否会变成大产权
根据我国的土地政策，目前来看小产权房是无法转换成大产权的。
小产权的房子什么时候可以变成大产权
职工购房后另外拥有部分产权，可以继承和出售，但出售要在购买5年以后才能进行，原售房的产权单位有优先购买权，售房的收入在扣除相关税费后，按个人与单位或政府各自所占的产权比例进行分配。从这里可以看出部分产权和全部产权的一些区别。部分产权与全部产权的不同之处在于，部分产权是强调永久使用权和继承...
小产权房以后会不会变成大产权房
法律分析：小产权房不会变成大产权房，我国实行国有土地所有制和集体土地所有制，根据规定，农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第...
小产权能变成大产权吗
小产权房不能转换成大产权。小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，不是真正合法有效的产权证。大产权房是购房者既有了《房屋所有权证》，也有了《土地使用权证》，对房屋所占土地享有合法的使用权。小产权的房子有房产证吗1.小产权房在实际上是没有产权的，这种房子既没有土地使用证也没有...
小产权房能变成大产权吗
小产权房不能变成大产权，小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，不是真正合法有效的产权证。大产权房是购房者既有了《房屋所有权证》，也有了《土地使用权证》。对房屋所占土地享有合法的使用权。小产权房的弊端有哪些?1、缺少“五证”。“五证”是消费者取得房产证的先决条件，即具备国有...
同一栋楼房,可能会出现大产权和小产权的区别吗?
这个在理论上说不太可能，大小产权主要是因为土地的性质不同，因此，同一栋楼房，不可能会出现大产权和小产权的区别，但是可能出现土地出让年限的不同，也就是土地使用年限的不同，比如楼上的是70年产权，而楼下的是40年产权。
小产权房怎样变成大产权
一般来说小产权是不可能转为大产权的，花钱、走关系都没用。除非国家将小产权的交易放开，或者说国家对小产权房屋的用地进行改造或者统一换证，才能转变成大产权。认定小产权房买卖合同无效的理由1、农村集体所有土地的使用权不得流转《中华人民共和国土地管理法》第六十三条：“农民集体所有的土地使用权不...
我想买的房子开发商说五年之内能变成大产权请问能买吗
开发商在五年内能办理成商品房也就是你说的大产权房，那开发商早就去办理了何必要等五年呢，关键可能是土地性质的问题，商品房土地性质是出让，而小产权房性质是集体土地，买房是件大事你可要考虑清楚了，不然买房后办不了房产证就麻烦了，建议你别买。
小产权如何变为大产权?变成以后会有什么好处?
小产权要变成大产权，首先要改变土地的性质，从集体土地变成国有土地，那么就存在一个征收土地的问题，国家征收集体土地，就要给予一定的经济补偿，当然收益的是土地的所有者，不是使用者！！！对于使用者就要补交相应的土地变更费用！！而且现在好像不能个人变更!!等土地性质变更完，你就可以有国家的房产证...
拉孜县依托回答： 小产权房屋有可能变成大产权房吗? 律师个人观点 有不少人认为随着《物权法》的出台,公民的财产权利全面被肯定,乡产权房也会被法律所认可,最终可以转化为合法的产权房.那乡产权房屋究竟能转化为真正意义上的产权房吗?从我国目...
右瑞17083797269问： 现在小产权的房可以买吗?以后有可能变成大产权吗,容易买卖吗??? - ？
拉孜县依托回答： 小产权房子 ,可以买 ,尤其是房产限购令以后 ,销售形势很好 ,有几个优势 ;一 ,价格低 ,二 ,可出租 可居住 ,可买卖 .三 ,过户手续简便 ,费用低 ,四 ,买了好的地段 ,租金确不低 ,.变成大产权的可能性基本没有 ,即使多少年以后想给你变 ,还得缴纳土地出让金,也相当于买大产权的价格 ,整体讲 ,意义不大 .还是直接小产权的更实惠些 .
右瑞17083797269问： 小产权房能转大产权吗 - ？
拉孜县依托回答： 目前小产权还无法变成大产权.只有通过国家行为.将集体土地转成国有土地,才有可能变大产权.界定大产权房与小产权房的主要标准是看房产所占土地的来源.如果是国家或者当地政府划拨或者转让的,属于大产权.这类房产在建设之初就已经向国家缴纳了相应的土地使用费用,个人在购买后,受到国家的认可,可以出售、抵押. 发展商拥有的的产权叫大产权,购房人拥有的产权叫小产权,这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的,相对讲发展商的大,购房人的小.这种解释对购房人分清买的什么房没有太大关系.国家发产权证的叫大产权,国家不发产权证的,由乡镇政府发证书的叫小产权.
右瑞17083797269问： 小产权房能不能转大产权 ？
拉孜县依托回答： 1、小产权房不能转大产权.2、国家发产权证的叫大产权房,国家不发产权证的叫小产权房.3、大、小产权房的争议不在房屋所有权,而是土地使用权;不用再缴土地出让金的叫大产权,要补缴土地出让金的叫小产权.
右瑞17083797269问： 小产权房该如何变成大产权 ？
拉孜县依托回答： 您好:不能,小产权即是土地及房屋不是归国家所有的大产权房,而是归农村集体所有.按照国家规定城镇户口的人是不能购买农村集体所有房屋的(即宅基地).现在一...
右瑞17083797269问： 什么是小产权房 和大产权有什么区别 小产权能否转成大产权 - ？
拉孜县依托回答： 所谓的“大产权”和“小产权”只是一种较为通俗的说法,是房地产业内从业人员约定俗成的一种称呼.但目前关于大产权与小产权的说法并不一样,大致有三种解释:第一,是把开发商取得的房屋所有权称为“大产权”,把买房人取得的房屋...
右瑞17083797269问： 小产权房怎么变成大产权房??公式有吗?? - ？
拉孜县依托回答： 可以变成大产权房不过 国家有关规定申明过,一定要向银行贷款,而且不能是小额贷款的一定要超过百万才可以领到证书
右瑞17083797269问： 4年前买了一套小产权房子但是开发商说是能办成大产权？
拉孜县依托回答： 国家目前对小产权管得很严,不可能变成大产权的.你买小产权本身就有很大风险,你连产权都没有起诉都成问题
右瑞17083797269问： 小产权有望转成大产权吗?如果转需要什么手续吗?？
拉孜县依托回答： 小产权房是没有法律保障的,虽然现阶段国家并未开始整治,但想合法化几乎是不可能的.
右瑞17083797269问： 私有土地小产权转大产权 - ？
拉孜县依托回答： 很少有人有这个机会.基本流程是:集体土地转为国有土地,再以缴纳土地出让金方式获取土地使用权,该房产即为大产权房.但是能成功转换的极少.一般集体土地转为国有多数意味着新的城市规划,或市政工程,或其他工、民以及其他建设工程,当然免不了拆迁.
