律师教你如何对付物业起诉
物业管理常见的问题及解决方案
海外的做法是:在物业租售合同签订的同时,让业主和用户在有关物业维护、使用的“公共契约”上签字,如《大厦公契》等开发商与物业管理公司依法制定的文件,并与物业权属证一起作为档案资料保存使用,还在住区管理工作正式启动后张贴公布,便于
物业沟通技巧
倾听是一种技巧，这种技巧的第一信条，就是给予对方全然的注意，当有人与你交谈时，不要让任何事务打断你的注意，即使是处在拥挤的房间内和人说话，也要尽量摒除其他事务的干扰，让对方觉得你是惟一的在场者。许多管理人员在和员工建立上司与雇员的关系时，犯了一个大错，就是把这种关系变成教师和学生...
怎样才能做好物业管理
1、不断学习，现代化的物业管理工作，要求物业管理人员能够不断的学习先进的管理方式，随时保持一颗不断学习，要明白没有什么是一劳永逸的，只有不断的进步才能持续的将物业工作做好。2、善用工具，物业工作面对的是整个小区很多复杂琐碎的事情，尤其是对于物业管理人员来说，细节问题处理不好的话，就很容...
物业服务——态度决定一切
不能和业主打成一片的人,岂能做好物业工作,这应该成为物业服务的一条定律。 (四)敬业更要乐业最好的物业人,不是技能、技巧和经验,而是职业素养——态度。人生的成功源于态度的力量,你的态度缔造你自已,对今日的工作负责,就是对明日的自己负责;对物业人来说,态度是使你卓越或者平庸的分水岭,没有卑微的工作态度...
谁知道国外如何进行小区物业管理?
先跟你说下总体的:国外发达国家物业管理中“业主大会”是一个企业,其业主大会下面成立一个管理委员会,自己请专业管理公司来管理,管理委员会中有工程师、会计师、建筑师、管理者等等,是作为顾问,为业主大会的决策提供专业咨询。就好比现在全国人大决策,项目是由个别专业机构提议的,然后人大通过,然后国务院执行。简单点...
对物业管理的看法和认识
三、物业管理的看法：1、从员工角度看：物业越来越普遍，也越来越受到社会的认可和尊重，工资水平会不断的增长；而目前专业的物业人还面临很大的缺口，所以要进入这个行业比较容易，工作压力也不会很大，可以在企业里跟着公司一起成长。前景还算比较好。2、从企业的角度看：物业面临的社会环境不容乐观，...
物业管理人员怎样做好物业环境管理工作 物业管理人员应具备怎样的素质...
物业管理人员应当具备政治素质，法制观念，事业心和责任感，要有职业道德，业务素质，文化素质，信心素质，管理能力。
物业员工工作心得600字
要靠智慧赢得与你意见相左的人的支持,善于团结一切与你意见不一致的人,为干事创业营造有利的环境。 四、没有服务意识,就不要当物业人 物业人就是服务员。没有服务意识的人就不能当物业人,即使当了,也不能成为一个称职的物业人。如果没有服务意识,企业找你办事,一定是脸难看、门难进、事难办。没有这种服务意...
学校物业管理方案
2、从专业物业管理的角度提出可行性的意见，与校方联手制定学生宿舍管理规定，使学生在宿舍有一个行为规范，便利于管理。 3、管理人员持证上岗、着制服、标志明显。 4、管理人员24小时值班，编排管理人员24小时值班表，我们所有管理人员的联系方式交校方一份，以务紧急事件能够联系到，24小时值班不...
什么是天斩煞?教你如何化解天斩煞
2面对两楼的距离在两楼高度和的0.7倍距离你算，如a楼是50米，b楼是50米，两楼总高100米，如果物业在70米内的算，超出距离不算 3天斩前后有遮挡不算 天斩煞的科学依据 有一个名词叫“窄管效应”。这个现象可以科学的解释”天斩煞“，由于两个很高的大楼之间形成的窄管效应，能本来的风增大到...
南宁市强舒回答： 物业起诉业主了的在接到法院的传票时,必须积极应诉,不要采取逃避或者不予理睬的方式缺席,这样法院在判决时会对你的不应诉做出败诉处理.应诉也是对法律的尊重.如果确实不行,可以委托律师处理.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十八条 人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告,被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状.答辩状应当记明被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式;法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式.人民法院应当在收到答辩状之日起五日内将答辩状副本发送原告.被告不提出答辩状的,不影响人民法院审理.
示炊15778704238问： 对物业管理不满拒交物业费被起诉怎么办 - ？
南宁市强舒回答： 现实生活中,业主拒缴物业费的理由很多,比如车辆被盗被划、物业服务质量差等等,但只要物业公司履行了相应的合同义务,业主以此为由拒缴物业费是缺乏合理依据的.一般情况下,即使是物业本身没有服务好,但基于业主手上并无实质证...
示炊15778704238问： 拖欠物业费被物业起诉了,该怎么办? ？
南宁市强舒回答： 一般情况下,业主都可以采取以下两种方式进行应对: 1、拖欠物业费被起诉的,业主可以和物业协商和解,让物业撤案结束此事. 生活中,业主拒付物业费的原因,往往...
示炊15778704238问： 物业给业主发律师函怎么处理 ？
南宁市强舒回答： 如果你不想打官司,收到律师函之后与对方协商一下如何解决.如果你认为你没有问题,也不怕对方起诉,那么对律师函就不需要管了.律师函本身不会产生法律后果的,...
示炊15778704238问： 作为业主的我即将被物业公司告上法庭,请问该怎么办 - ？
南宁市强舒回答： 委托律师,积极应诉就是了.最多不过是败诉而已,还能怎样.
示炊15778704238问： 怎么应对物业费诉讼 - ？
南宁市强舒回答： 您好,要提供不交物业费的理由.如物业不负责任的证据.
示炊15778704238问： 小区物业太差 业主不交物业费被起诉怎么办 - ？
南宁市强舒回答： 找公益律师,积极应诉就是了 可以去其他业主取证,证明物业不作为 也可以拍照录音
示炊15778704238问： 因物业不作为不交物业费被物业诉讼,应该怎样 - ？
南宁市强舒回答： 收集不作为的证据,争取少交或者免交,正开庭的话,基本上是败诉,最多少交.
示炊15778704238问： 房屋出现裂痕多年物业不给维修业主拒交物业费如今物业把我告上法庭我该如何应对请专业人士指点方案谢谢 - ？
南宁市强舒回答： 你的房子出现裂痕时,是否已超过开发商的房屋质量保修期?如果未超过,那么这个维修责任应有开发商承担.如果已...
示炊15778704238问： 与物业的纠纷怎么处理提供整物业的办法 - ？
南宁市强舒回答： 双方是民事关系.合同上都有各自的权利义务.他不提供服务你可以收集证据去告物业公司.但是你没有原因.或者没有证据的不交物业费.法院是不会支持的.所以现在告业主欠物业费的99%全是物业公司胜.即便是确有原因的,一般也是少交物业费了事.物业制度有问题.双方都有苦水.没法说.
