学校物业管理方案
针对桂林师范高等专科学校的实际情况，经过我们现场考察以及根据校方的要求，为确保学生能够正常学习与生活、按时作息、及时上课，我们将桂林师范高等专科学校日常的物业管理分为三大块：安全管理、环境卫生管理、水电及公共设施管理。
一、安全管理
1、成立有校方参与的共管机制。学校领导、班主任教师以及物业主要负责人组成的物业管理领导小组，协调桂林师范高等专科学校日常物业管理运作，物业定期（每月或每季度）向物业管理领导小组汇报上阶段的物业管理情况，增强沟通，促进了解，有利于物业管理日常工作的开展。
2、从专业物业管理的角度提出可行性的意见，与校方联手制定学生宿舍管理规定，使学生在宿舍有一个行为规范，便利于管理。
3、管理人员持证上岗、着制服、标志明显。
4、管理人员24小时值班，编排管理人员24小时值班表，我们所有管理人员的联系方式交校方一份，以务紧急事件能够联系到，24小时值班不因双休与节假日而中断。
4、抓好消防工作，把消防隐患消除在萌芽状态。和校方合作在学生宿舍每层楼设置灭火器、紧急备用灯、张贴禁烟标志成立义务消防队，做好学生的防火监督教育工作。
5、24小时全面监管。保安与舍管不间断24小时巡逻，保障学生不受侵害，保障宿舍楼内公共设施完好，保障宿舍楼内的治安环境，保障学生人身与物品安全。
6、完善各项管理制度
（1）来访登记，来访人员经被纺人确认后，本校人士可入内，校外人士须在保卫处等待。
（2）男女生不得互相串宿舍。
（3）按校方规定开关宿舍大门，非规定时间一律拒绝进入宿舍。
（4）每天查寝，对外宿、缺寝人员以及熄灯后点蜡烛、讲话者进行登记，及时回报给校方。
（5）发现打架斗殴现象立即上前制止，并第一时间报校方。
（6）开展意见调查，物业定期（每季度或半年）发放意见调查表，征求学校与学生的'意见，了解对物业管理的需求，确保我们能够提供及时、周到、方便的物业管理服务。
6、员工服务态度：员工以发自内心的真诚笑容热情服务，做到文明礼貌、谈吐文雅、遵章守约、移冠整洁、举止大方、动作雅观、称呼得当。
7、我方不承担因学生自身行为造成的安全事故责任。
二、环境卫生管理
1、实行零干扰清洁卫生服务，学生上课后，清洁工再进行清扫。
2、做好环境卫生宣传工作，把提高学生的清洁卫生意识、纠正学生的不良卫生习惯与环境卫生管理相结合，使学生也自觉地参与到环卫工作中。
3、遇到有损害环境卫生行为的学生，进行耐心教育和劝阻，决不因人而异，对于极少数屡教不改者采取典型暴光或让其清理干净的方法，在校方的支持下公开其不文明行为以儆效尤。
4、每天上下午各打扫一次，全天候保洁，每小时循环保洁一次，先外至内。清洁标准：公共场所无明显泥沙、污垢，每100平方米]内纸屑不超过两片，没有1厘米以上的石子；排水沟无明显泥沙、污垢；垃圾箱清运及时，清运率100%，周围无污垢、无积水，离垃圾箱两米无臭味；玻璃门窗、镜面和灯具标准是：玻璃面上无污迹、水迹，清洁后用纸巾擦拭50厘米无灰尘，清洁后的灯具无灰尘，灯具内无
无蚊虫，灯盖、灯罩明亮清洁；楼梯的标准是：保持楼梯清洁，目视楼梯无果皮、纸屑、蜘蛛网、悟迹等；卫生间标准：地面无烟头、污渍、积水、纸屑、果皮；天花、墙角、灯具目视无灰尘、蜘蛛网；目视墙壁干净，便器洁净无黄渍，室内无异味、臭味；宿舍楼层通道、地面标准：目视，干净，无污渍、无杂物。
三、水电及公共设施管理
1、建立巡视制度。每天上下午两次巡视水电及公共设施。巡视内容：
（1）检查学生生活区公共排污、排水管道有无杂物，发现后做好记录，落实清理工作。
（2）检查生活区内路灯及楼梯照明是否正常，发现问题及时进行维修。
（3）检查有无损毁公共设施，包括门窗、床铺、桌子、室内照明、电线等，如有上述情况，立即进行维修，如属人为破坏，立即进行制止并视破坏情节轻重报校方后给予一定的处罚。
（4）检查各类管道电线有无破损、断裂、生锈等情况，一经发现立即进行维修并做好记录，保证各类管道电线正常使用。
（5）检查学生生活区大门、围墙等设施是否完好。
（6）配电部分电缆沟（竖井）无水渍、杂物、鼠害，楼层配电箱外观美观、完好、清洁、开关运行无影响等。
2、水电工24小时值班，并把每个水电工的紧急联系方式脚校方一份，以务出现突发事件后联系。
3、宿舍楼内所有因维护不善而损坏的财物由我方承担，但我方不承担大修、更新换旧以及新投入设施项目的费用。
学校物业管理协议书范本
4、委托管理事项。5、管理服务费用。6、合同双方的权利与义务。7、合同期限和违约责任。这是学校物业管理协议书范本的模板,希望对您有帮助。您也可以点击这里直接下载文档学校物业管理协议书范本甲方:___乙方:___甲方将学校物业管理服务方面的工作委托乙方管理服务。乙方将通过严格科学的管理,热情优质的服务为学校的...
高校物业管理中存在的问题与对策解析
4.转变经营模式，拓宽经费来源。经费保障是高校物业管理工作顺利开展的基础，高校物业管理的经费不能只依靠行政拨款，在确保学校各项物业服务的情况下，通过扩大规模，降低成本，以主业为本，多种经营，积极开拓校外市场，拓宽经费来源，只有在经费有了保障，才能在根本上促进高校物业管理的改革和发展。总之...
高校物业管理的高校物业管理的原则
(二)以校内为主，一校一寓学校应全面规划、合理调整校园布局，尽最大可能扩大校内学生公寓面积，采取在政府资助下多渠道筹资的办法加快建设速度。政府应该免除校内新建、改建、扩建学生公寓项目的各项税费，简化项目审批手续；银行应主动做好高校学生公寓建设贷款发放工作。(三)坚持高校物业管理的非营利性政...
物业管理方案范本
物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动。现在,就来看看以下两篇关于物业管理方案吧! 小区物业管理实施方案 一、指导思想 以科学发展观为指导,以体制机制创新为核心,按照...
学校物业管理方案 怎么个收费发哦
学校物业管理方案这个很难说了。你看管的是什么学校，管几个项目，一般以保洁、保安、工程为主，具体你要分析这个学校要设几个部门，每个部门几个人，日常消耗，等各种项目，然后直接跟学校谈，或是投标。我这有个分析的，你可参考做评估。"XX综合办公区2012年物业管理财务费用构成预算 单位：元"序号 ...
小区物业服务管理方案
为了搞好××小区的物业管理服务,提升本企业物业管理水平,为业主营造一种舒适的居住环境,特制定本方案。 二、服务准则 (一)标准服务时间 周一至周日上午8:00~下午18:00。 (二)服务中心电话 物业管理部客户服务中心设有24小时值班服务专员,以便于为广大业主服务。服务电话如下。 1.标准服务时间电话:×××。 2....
物业管理工作计划
积极参与竞标活动，争取拿到1－2个点，拓展武进校区市场。5、进一步加强市场调研和与本市兄弟高校间的横向联系和沟通，做好各项前期准备工作，积极参与其他学校物业市场的竞标，力争拓展1－2个点，使中心的市场规模、经营业绩和经济效益均获得较大幅度的提高。望采纳，谢谢。
学校物业管理主要负责什么
一般来将讲，学校的物业管理负责学生公寓管理、卫生保洁、水电空调、日常维修等。比如上课教室的门把手坏掉了，那就是给学校的物业打电话就行了，但涉及学生公寓管理的话，一般都是先报给公寓值班室的阿姨，阿姨到时候会联系物业的，比如空调、灯这些需要修的东西。有些学校的物业还负责安全问题，基本上就...
物业管理处工作总结及工作计划
(3)搞好保安员前期的培训工作;保安工作是物业管理中的窗口,为了保证小区保安前期服务质量,我处安排保安员提前培训一个月,制定了详细的培训方案与计划及考核办法,加强保安员的自身素质与业务技能,保证业主入住后有一个良好精神面貌和业务素质的保安队为业主服务,保安队的工作受到一致好评。 (4)配合开发商的售楼工作;为...
学校设在小区内门前怎么管理
学校设在小区内门前管理办法有：与物业公司沟通、加强巡查和监管。1、与物业公司沟通：学校应该与小区的物业公司进行沟通，了解小区的管理规定和限制，以便学校能够遵守相关规定和限制。同时，学校可以与物业公司协商，制定学校的管理方案，以确保学校和小区居民的利益得到充分保障。2、加强巡查和监管：学校应该...
习隶复方： WORD228页第一章管理思路及管理目标·第一节 物业管理思路·第二节物业管理目标第三节 质量管理目标第二章 项目管理组织机构、管理制度和人员配置第一节 管理组...
乐东黎族自治县15179663504： 谁能提供一个关于学校方面的物业管理规定 - ？
习隶复方： 广东省财政学校物业管理暂行规定 第一章 总则 第一条 学校拥有的财产是国有和校有的资产.它是学校教学、 科研、行政办公和师生生活等活动的重要物资条件.加强学校的物业管理,充分发挥学校资产的作用,是办好学校的物资基础.第二条...
乐东黎族自治县15179663504： 高校物业管理模式有哪些? ？
习隶复方： 管理模式 根据各高校特点可分校内物业管理队伍管理和聘请社会专业物业管理队伍管理两种模式. 1、自身管理队伍管理模式:通过对原有房管后勤队伍的整合、培训和引...
乐东黎族自治县15179663504： 物业管理工作计划 - ？
习隶复方： 原发布者:博航教育物业公司年度工作计划计划一:物业公司年度工作计划20xx年,物业公司在后勤集团的领导下,禀承集团服务育人的宗旨,努力工作,求实创新,圆满完成了全年工作任务.20xx年,是集团倡导的优质服务年,是集团发展...
乐东黎族自治县15179663504： 物业管理方案有哪些? ？
习隶复方： 运用持续发展的战略,确保物业的保值与升值. 1、人性化的管理方针为业户附加沟通的桥梁,增进了解与信任,以诚信为本提高管理服务的信誉. 2、结合所辖的物业建...
乐东黎族自治县15179663504： 学校与工业区的物业管理和住宅有什么不同,求学校与工业区的物业服务合同、管理方案 - ？
习隶复方： 学校重点是学生宿舍管理,工业区重点是设备管理,住宅的话主要是维修及时率的管理.重点不一样.
乐东黎族自治县15179663504： 物业管理方案 - ？
习隶复方： 根据“XX佳园”的设计特点,现拟出“XX佳园”物业管理方案.我们真诚希望在与贵方合作中,能使业主和住户能充分享受到物业管理所带来的方便、温馨和周到的服务,使“XX佳园”物业持续升值,为住户营造一个安全、整洁、优美、方便...
