开发商不给备案找哪里
开发商不给办购房合同备案可以起诉开发商吗
一、购房人买房子没有备案的，该房产不能办理房屋确权，对购房人来说有风险，需要及时联系开发企业或出卖人及时办理购房合同备案手续。二、实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多...
买房首付交了,可是开发商迟迟不给办理备案和抵押,像这种情况应该怎么办...
问清楚原因后再决定怎么办。但一般来讲，房屋合同签订后当天就应网上备案的，你可以关注一下你买的房子的建造进度，是否与当时开发商宣传的一样。如果太滞后，就要考虑开发商的实力，是不是开发商自身资金紧张造成建设进度拖延。另外，最好到房管部门了解一下，该房屋是否有其他人购买并备案，防止开发商一...
房子在房管局备案,5年了开发商不给办理房产证,该怎么办?
可以自行办理。根据《城市房地产管理法》第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成...
...没有收据,现在开始办理产权备案,开放商不给办理怎么办?
房子住10年的时间了，有购房合同，但是没有收据，现在办理产权备案，开发商不给办理，你可以起诉开发商，让开发商给你办理。房产证。一般来说，新房交房之后，二手房完成过户后，就可以办理房产证（不动产权证）。但是在实际生活中，往往需要等一段时间，尤其是新房办理房产证（不动产权证），有的甚至...
购买开发商的房子,但合同房管局不给备案是什么原因?
一、购买开发商的房子，但合同房管局不给备案是什么原因？谢谢 房地产商收了房款但不给购房合同有2个可能，以分类处理：1、开发商暂时被停止网签。开发商由于部分原因暂时被建委停止网签，只要等一段时间恢复网签就可以去签合同。2、开发商没有拿到房屋预售许可证无法网签，购房者可以要求退房。商品房预售...
开发商不给办理房产证找哪个部门?
开发商不给办理房产证找当地的住房和城乡建设局，以广州市为例，其住房和城乡建设局职责中：负责房地产开发行业的行政管理工作。负责房地产市场监测，拟订并监督实施全市房地产市场管理政策，负责房屋交易、租赁、评估、中介市场的监督管理，负责商品房预售许可及后续监督管理，负责房地产评估、中介、租赁行业...
开发商不给购房合同备案登记怎么办?
本帖最后由 今天明天后天 于 2011-11-4 22:10 编辑 淘房网友 ：我于今年5月买了一套小户型，签了购房合同,我当时只拿到合同复印件,说是3个月左右在房产局购房合同备案登记后再返还给我。 但是一直等到现在，开发商也没有去购房合同备案登记，我也没有拿到备案合同。请问下购房合同一定要购房合同...
全款买房开发商不给备案怎么办
法律分析：购房者可以要求解除或撤销购房合同，要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的...
买房有发票没有合同怎么办,签了合同开发商不给,怎么维权
买房有发票，但是开发商不给合同的，可以向质监局等有关行政部门进行反应和投诉，要求行政部门出面处理。法律分析根据相关法律法规，如果没有签订符合法律规定的相关合同，是不能被法律所承认的，所以买方必须要和房地产公司签订合同。遇到这一类事情，可以继续向开发商索要，必要时，以书面信函形式索要，留...
...开发商也不给办房产证 连备案都没有我该怎么办 自己可以去备案吗...
自己去没有用，首先开发公司完进行房屋竣工验收，然后确权登记，最后去办理销售许可等证件，个人是没办法办理的。
乳源瑶族自治县呋麻回答： 按正常程序是商品房合同签订后,到房产局备案,需要一定时间,过了这个时间,开商不给备案,你根据相关规定,收集证据,去法院起诉,维护自已合法权益.
务娇17870321325问： 房子没备案的解决办法 - ？
乳源瑶族自治县呋麻回答： 开发商必须将购房合同备案登记.如果开发商不购房合同备案登记,有可能是因为没有预售证或者其他手续不全,导致无法备案.如果是这种情况,可以申请退房,并要求开发商赔偿损失.如果开发商五证齐全,但是却迟迟不购房合同备案登记的话,可以向房管局投诉处理.
务娇17870321325问： 如果开发商没有在房管局备案怎么办? - ？
乳源瑶族自治县呋麻回答： 1、开发商不备案,对今后办理房产证会有直接影响,对房子的竣工验收备案也有影响,当然对你们不利,你们可以先找开发商协商,如果协商没有结果,可以找房管局、消协投诉 2、合同如果不按揭,就只是你和开发商之间才有关系,与银行和其他人无关,只由你们甲乙双方签,不必要太多的份数,两份也就够了.
务娇17870321325问： 开发商违规交房(没有房屋竣工验收备案表)应该向哪个部门投诉? - ？
乳源瑶族自治县呋麻回答： 如果开发商违规交房,没有提供房屋竣工验收备案表的话,可以向房管局投诉,向开发商索赔.具体说的话,开发商在交房的时候应提供“三书一证一表”的,即《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房屋...
务娇17870321325问： 开发商交房没有竣工备案表向哪个部门投诉反映 - ？
乳源瑶族自治县呋麻回答： 你可以向建筑工程管理处,建设局进行投诉:根据《建筑法》的规定,建筑工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用.”开发商在未取得竣工验收报告情况下交房的行为不但是一种违反合同约定的违约行为,更是一种违反国家法律强制性规定的违法行为.对此,购房者可以拒绝收房,并可以要求开发商赔偿损失.另外,根据《建设工程质量管理条例》的规定,像这种未组织竣工验收即擅自交付使用的,建设行政主管部门可以对建设单位处工程合同价款2%以上4%以下的罚款.
务娇17870321325问： 买房不给备案,买现房交了全款,开发商不给备案怎么办 - ？
乳源瑶族自治县呋麻回答： 开发商有问题,付款的时候会签购房合同,签完了以后开发商会有人去房管局做备案,如果没去可能是开发商的人手不够,等着多攒一些,如果长时间不去做备案,那就有问题了
务娇17870321325问： 我是天津的,签完购房合同6个月了,开发商一直没给备案.怎么办呢,打官司能赢吗? - ？
乳源瑶族自治县呋麻回答： 以合同规定为准,如果合同规定了备案时间,而开发商没有按时备案的话,可以以开发商违约为由,到法院起诉.当然,能协商的话,尽量协商,毕竟走法律程序,比较耗时间.
务娇17870321325问： 房子买了一年了,开发商一直没有备案怎么办 - ？
乳源瑶族自治县呋麻回答： 房子买了一年了,开发商一直没有备案那就没按照流程走 你可以向开发商质询或者向所在地住建部门反应
务娇17870321325问： 房产合同不给备案怎么办? - ？
乳源瑶族自治县呋麻回答： 你好!你可以去房屋管理局等有关政府部门投诉.同时也可以去法院起诉对方,要求对方依法履行义务.
务娇17870321325问： 今年二月一次性付款 买房后开发商迟迟不肯带去房产局备案怎么办? - ？
乳源瑶族自治县呋麻回答： 如果你买的是新房那非常正常.因为开发商办理房本一般是委托律师事务所,而为了方便一般是等到入住率到达一定数据后统一办理的,所以一般新房的房本下的都会比较晚一些.如果你很担心,你可以去当地的房管部门,比如房管所或者建委,去咨询一下你所在社区的产权问题,只要整体产权没问题,那你个人的产权办理只是时间问题.
