买了房子开发商不给备案
购买开发商的房子,但合同房管局不给备案是什么原因?谢谢
商品房开发商应当与购房者签订书面销售合同，合同签订以后，应当报房产管理部门备案。但本体主所说的合同签订以后不给备案原因，大概是商品房开发商违规销售。一般是指五证不齐全，主要是没有销售或预售许可证。你可以要求解除合同要求赔偿损失。
前几天房子拿到钥匙办好了各种手续,今天发现开发商居然没有《工程竣工...
首先要明确你是现售房而不是预售房，然后直接找开发商或者上法院告他，理由在《商品房销售管理办法》和《城市房地产开发精英管理条例》中
我这房子已经购买3年多了 开发商也不给办房产证 连备案都没有我该怎 ...
自己去没有用，首先开发公司完进行房屋竣工验收，然后确权登记，最后去办理销售许可等证件，个人是没办法办理的。
开发商不给办理房产证找哪个部门?
开发商不给办理房产证找当地的住房和城乡建设局，以广州市为例，其住房和城乡建设局职责中：负责房地产开发行业的行政管理工作。负责房地产市场监测，拟订并监督实施全市房地产市场管理政策，负责房屋交易、租赁、评估、中介市场的监督管理，负责商品房预售许可及后续监督管理，负责房地产评估、中介、租赁行业...
我购买的房子交完首付款一个多月开发商还没给备案我该怎么办?_百度知 ...
别急，备案需要时间和流程，只要有首付款收据就可以了，完全不用操心，慢慢等着吧。
为什么网签了不给备案是银行贷款未下来的原因吗为什么网签了不给...
开发商为什么拖着不给网签？开发商不网签的原因可能是缺乏相关证件、违反法律规定被限制网签等。《房屋交易合同网签备案业务规范（试行）》规定，办理房屋网签备案的房屋交易当事人，应具备相应的交易主体资格。以下情形不得进行房屋网签备案：买受人属于失信被执行人的；买受人和出卖人不具备购房、售房条件的...
不给你办理购房合同备案 这样的房子不要买
购房合同不备案是有一定风险的，还是建议购房者办理备案。一、登记备案制度主要是为了通过对商品房预售合同的管理，对房地产开发商预售商品房行为的合法性进行审查，以保护购房者的合法权益，进而防止预售期间“一房多卖”现象的发生。二、对城区商品房预售合同进行登记备案管理，就是给预售的每套房屋合同编...
房子卖了十年了办房本的钱已经给开发商了开发商不给办房本咋办?
你的房子买了10年的时间，办房本的钱已经给了开发商，但是开发商不给办房本，属于开发商违约，你可以起诉开发商要求赔偿。关于开发商违约。买卖房子的过程中，我们会和房地产开发商打交道，那么开发商违约的常见情形有哪些？从最开始的看房，到洽谈签订购房合同再到最后的验房和交房，实际上都是一个完成...
我的房子买了三年了开发高商还不给办房产证?
你可以查看购房合同上，关于办理房产证的时间规定，如果是对方违约，你可以起诉
...并且房子已经在房产局备案了 开发商不给办理产权 每次问都不给正面...
是不是开发商他们的手续不全！你可以问房产局开发商手续是否齐全，就知道能不能办房本了。商品房一般是交工后半年到一年下房本
武江区四君回答： 按正常程序是商品房合同签订后,到房产局备案,需要一定时间,过了这个时间,开商不给备案,你根据相关规定,收集证据,去法院起诉,维护自已合法权益.
敛奇13479745381问： 买房不给备案,买现房交了全款,开发商不给备案怎么办 - ？
武江区四君回答： 开发商有问题,付款的时候会签购房合同,签完了以后开发商会有人去房管局做备案,如果没去可能是开发商的人手不够,等着多攒一些,如果长时间不去做备案,那就有问题了
敛奇13479745381问： 房子没备案的解决办法 - ？
武江区四君回答： 开发商必须将购房合同备案登记.如果开发商不购房合同备案登记,有可能是因为没有预售证或者其他手续不全,导致无法备案.如果是这种情况,可以申请退房,并要求开发商赔偿损失.如果开发商五证齐全,但是却迟迟不购房合同备案登记的话,可以向房管局投诉处理.
敛奇13479745381问： 买了未备案的二手房开发商不给备案怎么办 - ？
武江区四君回答： 备案了,开发商就不能再抵押了. 备案的意义是,为了保护期房的购房者的权益,在房子没有交付之前,购房人已经购得房屋的这个时间段,开发商必须在规定的日期内在房管局进行备案.备案后,该房在房管局系统里,就已经属于购房人名下的房子了,待房屋交付后,可直接在房管局办理房产证. 若购房人退房,那么开发商需要提供相关资料,房管局核实后才会取消备案.这个流程是很复杂的.
敛奇13479745381问： 购房后,开发商不备案,怎么办？
武江区四君回答： 购房后,开发商不备案,不影响合同效力,你的购房合同有效,合同内的权益也可以得到保护. 一般是不会的;你要是买着抵押房,你也可落户居住,抵押关系与你无关.
敛奇13479745381问： 买房钱交了开发商为什么没有到房产局备案 - ？
武江区四君回答： 如果开发商已经取得了《商品房预售许可证》的话,是要去房管局给购房业主签订的购房合同做备案的.这个是必须要做的程序.备案后的购房合同才真正能保障购房者的合法权利的. 实行购房合同备案制度,可以对开发商进行有效的制约.
敛奇13479745381问： 开发商不给办理购房合同备案登记会有哪些危害 - ？
武江区四君回答： 绝大多数开发商都是讲道理的,他们最清楚合同备案的意义.若是网签的购房预售合同,且购房人需要贷款的话,绝大多数银行是要求有合同备案证明的(一张纸).没有,贷款会受阻.其他的情况,只要是网签合同,购房合同有无备案无关紧要.因为政府已经从制度上保证了不能一房二卖.
敛奇13479745381问： 今年二月一次性付款 买房后开发商迟迟不肯带去房产局备案怎么办? - ？
武江区四君回答： 如果你买的是新房那非常正常.因为开发商办理房本一般是委托律师事务所,而为了方便一般是等到入住率到达一定数据后统一办理的,所以一般新房的房本下的都会比较晚一些.如果你很担心,你可以去当地的房管部门,比如房管所或者建委,去咨询一下你所在社区的产权问题,只要整体产权没问题,那你个人的产权办理只是时间问题.
敛奇13479745381问： 购房后开发商不到房管所备案 - ？
武江区四君回答： 要求开发商备案,你也可以及时向法院提起诉讼来维护你的权益.一般开发商均会主动备案,很可能是你的房屋因其他原因无法备案.
敛奇13479745381问： 我买的新楼首付已交,合同已签.只是银行贷款还未下来,开发商却不给我备案,请问这是符合法律程序的吗? - ？
武江区四君回答： 有一定道理,毕竟开发商如果要撤销合同备案,程序很麻烦,你还是等银行下贷款吧,反正签了合同开发商逃不掉的.
