为啥网签了迟迟不备案
网签后开发商不备案怎么办?
可以投诉或者诉讼的方式来处理，网签和备案的共同作用都是为了杜绝一房多卖的现象，当我们要注意的是，网签是不具有备案的法律效力的，仅仅为了实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。1、办理时间网签是在开发商已经取得了预售证，且购房...
只网签没备案的风险是什么?
只网签没备案的风险是可能出现一房多卖的现象，给房产权所有人或者购买者造成了不必要的麻烦，具体情况下，应当到房地产管理部门按照规定的程序办理网签和备案的相关手续，具体结合实际而定。 只网签没备案的风险是什么？下面誉祥小编就为您详细介绍。一、只网签没备案的风险是什么?可能导致一房多卖的...
网签后开发商不备案怎么办?
可以投诉或者诉讼的方式来处理，网签和备案的共同作用都是为了杜绝一房多卖的现象，当我们要注意的是，网签是不具有备案的法律效力的，仅仅为了实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。1、办理时间网签是在开发商已经取得了预售证，且购房...
网签后开发商不备案怎么办
网签后开发商不备案的处理方法有：催促开发商备案、向房管局投诉、申请仲裁、起诉开发商、与开发商协商解决。一、催促开发商备案 如果开发商不备案，购房者首先应该及时催促开发商去备案。购房者可以通过电话、邮件、短信等方式向开发商反映情况，要求开发商尽快去备案。同时，购房者还可以与开发商签订备案...
网签无法备案如何处理
通常情况下，开发商在办好购房合同网签后，下面就会去办备案，只有这些手续都办好，房子才能正常交易。新房不能网签的原因有哪些1、可能是买房人不具备购房资格，因此房子是不可以进行网签的。2、也可能是开发商的资质和之前的预售手续没有办理齐全。3、房子没有按照规定办理好报建报批手续。4、房子在建造...
网签合同已提交未备案是什么意思
法律分析：合同已网签未备案的意思是合同已经经过网络上面的签约,但是没有在房管部门进行备案。法律依据：《城市商品房预售管理办法》 第十条 商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案...
网签未备案的合同效力有吗?
网签未备案的合同效力不生效的，还可以要求备案 《商品房预售网上签约暂行规定》对其有相应的规定：第八条 商品房定购合同联机后，由网签系统生成定购合同编号，同时在商品房楼盘表内显示该单元(套)商品房已定购。商品房买卖合同联机后，在网签系统的商品房楼盘表内显示该单元(套)商品房已拟定买卖合同。
房子只网签不备案后果是什么
房子只网签不备案后果是有可能会导致一房多卖的情况，网签和备案的作用就是为了防止一房多卖的情况，但是需要注意的是，网签是不具备和备案一样的法律效力的，只是为了达成备案的最终效果。办理好网签后若是要达成备案的法律效力还需要到所在地的房产登记部门办理备案登记手续。备案是什么意思？备案是按照...
网签多久不备案会失效
1、只要办理了这个手续，那就不用担心会出现失效的情况，它会一直存在的，不管什么时候去备案都可以。2、不过还是建议尽快去办理备案，因为只有在办理以后，这些信息才会公布在网上，购买者也可以自行查询，能够防止出现一房多卖的现象。3、在查询的时候，要输入自己的身份证号，还有备案号，系统需要进行...
买房后,仅给网签,迟迟不做“联机备案”, 开发商是否有问题?
合同签署后一般在一个月左右的时间备案，当然这个也要看实际情况。只要是网签，房管系统里面你所购买的房子就已经以你的信息录入，并且会产生一个编号就是你所签署的合同封面上的编号，上面带条形码。这样的话，这个房子基本上既不会出现上面问题了，关于你说的迟迟不做备案，这里你也没有说是多长时间，...
方山县转化回答： 一、正常备案时间48小时出结果,你一直都没有备案出来,原因有以下几点: 1、开发商上除了问题 2、房管局上办事的效率,严格来讲,办事效率还真没有这低的. 3、你个人购房的资质上是否出了问题.建议你还是到房管局去咨询下. 二、...
诗冯15667948502问： 网签一直不下来是什么原因 ？
方山县转化回答： 网签一直不下来原因可能会有很多,主要原因是以下几种:1、开发商没有拿到土地使用证或者没有缴清土地出让金. 没有土地证,就是属于五证不全了,后续即使继续开...
诗冯15667948502问： 商品房买卖合同签订后卖方迟迟不能备案怎么办 - ？
方山县转化回答： 按照你们双方的合同规定,出卖人应在合同签订后30日内报房产局备案,若超时,承担合同约定的违约责任.建议你及时与开发商沟通询问没有备案的原因,除非开发商五证不全无法备案,否则基本上不会怠于备案的,这种情况下就解除合同吧.望采纳,若是没帮到您,可以追问.
诗冯15667948502问： 请问房屋买卖网签后3个月房屋状态还是待备案,这正常吗? - ？
方山县转化回答： 网签三个月后房屋状态还是待备案,这是正常的.因为你是贷款买房,不是一次性付款,贷款买房需要银行贷款审核发放后,开发商才会拿着资料去备案.
诗冯15667948502问： 请问开发商网签后一直不肯按合同30日内去房管局备案,说等多几户资料才去. 请问我有没什么风险?谢谢! - ？
方山县转化回答： 问题应该不大,如果在签订合同30日内未到房管部门备案,税务部门会收取滞纳金,反而增加开发商自己的麻烦,还有种可能是因为银行贷款审核严所造成的,开发商要查询购房者银行诚信证明,以及首次或二次购房证明,待这些完成后应该会到房管部门备案.
诗冯15667948502问： 全款买的房子为什么迟迟不备案 - ？
方山县转化回答： 原因在开发单位,有可能手续不全,或者有内部操作流程,这要与你一样的业主一起采取合理方式方法来解决.
诗冯15667948502问： 买房后,仅给网签,迟迟不做“联机备案”, 开发商是否有问题? - ？
方山县转化回答： 合同签署后一般在一个月左右的时间备案,当然这个也要看实际情况.只要是网签,房管系统里面你所购买的房子就已经以你的信息录入,并且会产生一个编号就是你所签署的合同封面上的编号,上面带条形码.这样的话,这个房子基本上既不...
诗冯15667948502问： 为什么一直办不了网签备案,办不了房产证 - ？
方山县转化回答： 不能说肯定被骗了, 但是我肯定说他是不正常的,交钱时就应该网签合同,然后一般一个月内就能备案
诗冯15667948502问： 与开发商签完防伪合同却迟迟不在房地局备案,是否具有法律效力? - ？
方山县转化回答： 备案是有一个过程的,开发商基本上是采用定期把需要备案的合同送去房地局的!那么在送去房地局后,房地局又要走一个流程!这样时间又拖延了!至于你说的一房两卖这种情况在以前没有采用网上备案系统时,的确很容易操作的,但是现在你说的情况看,当地已经采用了网上备案系统,这种系统有一个作用就是防止一房两卖的发生!当一套房屋的够买合同打印出来后,在网上的可售房屋中,这套房子显示的颜色就会发生变化,此时这套房子的合同已经打不出第二套来!!!你要是还不放心,可以去当地的房管部门,拿着你的购房合同去查询备案的情况及进展的!他们会帮你查询的!你手上的合同以及付款的凭证就是最有效的证据啊!!!
诗冯15667948502问： 商品房合同签订后开发商不给备案怎么办? - ？
方山县转化回答： 按正常程序是商品房合同签订后,到房产局备案,需要一定时间,过了这个时间,开商不给备案,你根据相关规定,收集证据,去法院起诉,维护自已合法权益.
