小区必须设置人防车位吗
人防车位是什么?应该如何判断人防车位
第六、有一些上万平方米的地下停车场里面有很多防护门，识别还是有难度的，可以通过观察小区规划图来分辨哪些是人防工程车位。一般情况下，开发商在报规划的时候已经明确地下室的功能，哪些部分是人防工程、哪些部分是可以出售的产权车位，这些都很清楚。为什么要注意人防车位和产权车位的区分呢？主要还是因为...
什么是人防车位,什么是建筑人防?
建筑人防就是以人民防空工程为必要附属工程的建筑工程统称。多以地下车库为主要体现形式，内部设置人防门、封堵门、照明、通风、给排水、通讯网络等战时掩体所需硬件。建筑非人防区即相反意思。在县城以上城市规划区内的国有土地上新建民用建筑（除工业生产厂房外），按照下列规定同步修建防空地下室：（一）...
小区人防车位业主可以使用吗
小区人防车位业主可以使用，但是只能临时使用或是租赁使用，不能购买。人防车位是开发商根据《人民防空法》规定，建设地下人防工程，然后将之改造作停车使用的车位，该类车位产权属于国家，无法出售但可以出租。人防车位在日常生活当中，物业或者是开发商是可以代为管理的，业主可以租赁。人防车位和产权车位的...
什么是人防区,怎么判断人防车位?
建筑面积超过2000平方米的需要修建防空地下室，人防工程按构筑形式可分为地道工程、坑道工程、堆积式工程和掘开式工程。人防车位专业判断方法：一、从建筑形式上看是否有战时出入口，防护通道和密闭通道。二、从防护功能上看是否有防护单元和抗爆单元，防护密闭门、密闭门和防爆波活门。三、从结构内容上看...
人防车位和非人防车位的区别有哪些
1、人防车位没有产权证，非人防车位有产权证。2、期限上，人防车位在只算是一种租赁行为，《合同法》中租赁期限最多20年（有些地区立法不同，期限会长一些），且在特殊情况下国家有权强制征用;而非人防车位的使用年限与房产期限70年一致。3、在建筑结构上，人防车位以战时标准修筑，一般按照要修筑的...
2021民法典对人防车位的规定
今年新颁布的《民法典》对生活中的方方面面都做出了重新规定，《民法典》的重新修订可以说是取之于生活，用之于生活，更加的符合了大家的认知，包括对于人防车位的规定，小区的地下人防车位，是属于建造在小区人防工程内的，非战时用于停车的车位。这是开发商根据《人民防空法》的要求，建设的人防放空地下...
民法典关于人防车位的规定
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放...
怎么查小区车位是不是人防
二、小区车位是否人防怎么判断 1、如果是人防车位的话，那么在一开始交房使用时，就会在相关的位置上设立上“人防工程”的标志。这里通常都会设置有内部标准和外部标志，若是外部标志的话，多是设立于地下室入口的马路上，从而让业主能够更直观的辨别。2、对于独立的地下室而已，基本上都是属于“人防部门...
购买人防车位利弊
选购人防车位利与弊 利端：人防车位和产权车位在应用叫视角上看来，并没有任何区别，仅仅人防车位一般坐落于一般车位更下的楼房。人防车位的价位也比产权车位的价钱要便宜，并且含有安全防护和密闭式安全通道，比较便捷交通出行，其也是有安全防护密闭门、密闭门、防爆波活门，可维护泊车主的自身和资金安全...
人防车位和非人防车位的区别是什么?
1、建筑形式不同。人防车位有战时出入口，防护通道和密闭通道，普通车位则没有。2、防护功能不同。看人防车位有防护单元和抗暴单元，防护密闭门、密闭门和防暴破活门，普通车位不具备。3、结构内容不同。看人防车位具有抗核暴荷载冲击波的设计，地下室顶、底板以及侧墙厚度都明显高于普通车位。
阳新县泰威回答： 这个要从车位产权说起 一般来说分两种: 1、产权车位(就是有产权证的车位)一般是计入到了小区建筑面积里面的,这种可以买,有车位产权证,买了以后属于个人的资产,归自己. 2、重点说:无产权车位(即人防车位)大多小区都是这种...
呈点19584066465问： 车库做不做人防,有没有什么规定,还是必须做啊 - ？
阳新县泰威回答： 看人防办的批复.人防办同意不做就可以不做.
呈点19584066465问： 车位跟非人防车位有哪些区别 - ？
阳新县泰威回答： 总体上来说,车位可以地简单分为两种,一种是能办出产权证的,另一种是不能办出产权证的.所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚,你签署的是《机动车位购置协议》,还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》. 常见的...
呈点19584066465问： 什么是人防车位? - ？
阳新县泰威回答： 人防车位一般与普通车位在建筑物的不同楼层,一般位于普通车位更下的楼层,大型的密闭铁门是人防车位区域的标志之一,也有部分建筑中人防车位与普通车位位于相同的楼层,按不同区域划分.从使用角度而言普通车位和人防车位没有任何...
呈点19584066465问： 人防车位是什么意思?？
阳新县泰威回答： 人防车位是指为了保障战乱时期人员的掩蔽、人民防空指挥、医疗救护而单独修建的位于地下的防护建筑,是国家强制要求配套的建筑,一般位于普通车位更下的楼层,...
呈点19584066465问： 人防车位和普通车位有多大区别 - ？
阳新县泰威回答： 普通车位是开发商单独建设,与人防车位最大的不同就是,普通车位可以买卖,而人防车位不可以 . 人防工程里的车位均为人防车位.人防车位符合三个特点:第一、从建筑形式上看是否有战时出入口,防护通道和密闭通道.第二、从防护功能上看是否有防护单元和抗爆单元,防护密闭门、密闭门和防爆波活门.第三、从结构内容上看是否具有抗核暴荷载冲击波的设计,地下室顶、底板以及侧墙厚度都明显高于普通民用建筑,一般都是全埋式的建筑 .
呈点19584066465问： 人防车位和非人防车位的区别？
阳新县泰威回答： 1.建筑形式不同,人防车位有战时出入口,防护通道和密闭通道,普通车位则没有.2.防护功能不同,看人防车位有防护单元和抗暴单元,防护密闭门、密闭门和防暴破活门,普通车位不具备.3.结构内容不同,看人防车位具有抗核暴荷载冲击波的设计,地下室顶、底板以及侧墙厚度都明显高于普通车位.
呈点19584066465问： 人防车位好还是产权车位好 - ？
阳新县泰威回答： 当然是产权车位好,人防车位不属于业主也不属于开发商,而属于国家,无法出售但可以出租,且期限不得超过20年.
呈点19584066465问： 小区地下车库不是人防工程怎么办 - ？
阳新县泰威回答： 你好,小区地下车库不是人防对业主来说不见得是坏事啊,如果是人防工程你买不到车位的产权的,如果你小区当初设计的人防最后开发商没有建设人防那么需要向人防办缴纳罚款的,每平米在我们这里需要缴纳1500元罚款,如果设计人防了,也建设人防了但是没有验收通过那么视为报废人防一样要缴纳罚款的,如果不想缴纳罚款那么就看你自己的办事能力了,找找人防办兴许能通过.
呈点19584066465问： 到底买人防车位还是非人防车位 - ？
阳新县泰威回答： 买卖的说法主要是针对产权车位,人防车位可以租赁或支付费用获得使用权(长期),形式上是用租赁合同或使用权转让合同的形式.大量的小区只有人防车位,小区业主也只能通过受让人防车位使用权或长期租赁来拥有固定停车位,毕竟车位越来越稀缺高价,用这种方式“买”人防车位,这也是现行政策下可行的方式.当然,保险起见,还要落实开发商是否在人防办办理登记手续,是否缴纳了人防工程使用费用.
