安置房买卖合同有效吗
农村安置房买卖是否合法有效
对国家征收农村宅基地而补偿的安置房，并非绝对的不能买卖，买房要持谨慎态度，到有关部门查询该安置房的性质，不能购买非商品房性质的安置房，否则可能面临相应买卖合同被判无效的法律风险。望以上内容能对您有所帮助，如果还有问题请咨询专业律师。【法律依据】：《中华人民共和国合同法》第五十八条规...
不是本人卖房时房屋买卖合同有效吗
不是本人卖房时房屋买卖合同有效吗 如果无其它无效合同的情形，不是房屋所有人所签订的房屋买卖合同是有效的，根据我国《合同法》第51条规定：“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。因不是房屋所有权人而处分房屋的，属于无权处分，无权处分所...
安置房买卖受法律保护吗
也就是说此类安置房还没有取得安全产权，对外出售是不合法的。即使签订附生效的买卖合同，期间风险也甚大。如：没有产权证的拆迁安置房，或者产权证但5年内限制转让的拆迁安置房，从签订合同到将来办理产权转移的时间漫长，不确定因素多，可能会出现如下一些潜在安置房买卖的风险：1、家庭成员内部可能对...
中介拆迁安置房买卖合同是否有法律效应
3、 买卖合同只是债权，要想保住房屋一定过户到买家名下，还是要通过律师陪购，确保购买者的合法权益。任何合同都有风险，即使买卖合同有效，也还是需要聘请律师陪购。买房子是大事情，涉及合同的事情，普通老百姓根本不通晓，一个条文，一个用词，一个条款都有可能造成以后的麻烦，与其等到法院诉讼才找...
安置房卖了可以要回吗
看具体情况定。 一、在 房屋买卖合同 有效的情况下，不能要回房屋； 二、在 买卖合同 无效的情况下，能要回房屋。 《中华人民共和国 民法典 》第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以 解除合同 ： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示...
二手房房屋买卖协议有法律效力吗?二手房房屋买卖协议如何解除?
二手房房屋买卖协议有法律效力吗？1、在签署房屋协议之前，房屋协议中的条款，买家一定要仔细阅读，比如说房屋产权合适转移，房屋面积是否与房产证中符合，房屋存在哪些质量问题，房屋中水电是否缴清，房屋购买前的物业费是否缴纳完毕。2、如房主存在恶意讨伐债款的追讨人上门时，房主是否需要赔偿买家相应精神...
安置房可以买吗?买安置房有什么风险
而且，不同的地方有不同的规定。在一些地方，房屋拆迁安置期限已达5年后，土地转让付款后，可以成为商品房，然后在市场上交易。具体情况取决于当地政策的安排。买安置房有什么风险首先，大多数拆除和重新安置房屋是在房屋尚未交付的条件下转让和出售的，从缔结协议到交付房屋的等候时间一般较长。因此，可...
安置房可以购买吗?有什么风险?
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小产权房购买后已经实际居住了合同还会无效吗
不一定无效。小产权房买卖合同是依法成立的，自成立时生效，不办理产权登记，不影响房屋买卖合同效力，但当事人另有约定除外。小产权房可以买卖，但是不能上市交易。一、小产权房的买卖合同一定无效吗 小产权房的买卖合同不一定无效。如果小产权房在同一集体经济组织成员之间买卖，签订的合同一般...
回迁房没有房产证的买卖协议有效吗
一、回迁安置房买卖协议有效。房子是一个家庭最重大的财产，也是老百姓最关注的话题之一，相较于商品房，价格相对实惠的拆迁安置房现在是很多人购买的对象。我们在法院裁判文书网上以房屋买卖合同、回迁房或安置房 判决结果：继续等为关键词搜索，案件范围限定为合肥市，总共获得11件民事判决书，案件范围...
古塔区姜枣回答： 1、拆迁安置房可以买卖,买卖合同合法有效只要是在国有土地之上建立的拆迁安置房,能拿到产权证的房屋就可以买卖.如果还没有办理出产权证,凭着拆迁安置协议也可以买卖,买卖合同合法有效,只是说风险比有产权证的大一些.2、买卖合同只要符合一般买卖合同的生效要件即可,不论名字是叫买卖合同,还是买卖协议,诚信协议,本质都是房屋买卖合同,和名字没有关系.既然是合同,就要符合法律一般规定的买卖合同生效要件,不能使无权处分等等.上海市高级人民法院对拆迁安置房买卖有专门的法律解答和法院判决实例.3、买卖合同只是债权,要想保住房屋一定过户到买家名下,还是要通过律师陪购,确保购买者的合法权益.任何合同都有风险,即使买卖合同有效,也还是需要聘请律师陪购.
稻石19176258404问： 安置房买卖合同有效吗 - ？
古塔区姜枣回答： 如果该拆迁安置房可以买卖,则买卖合同合法有效.当然前提是买卖协议本身不违反国家强制性法律规定,不存在主体不适格或者欺诈、胁迫、显示公平等情况. 需要注意是,我国是不动产物权登记制,最好在该拆迁安置房的产权证下来之后再交易.如果还没有办理产权证,凭着拆迁安置协议也可以买卖,买卖合同合法有效,只是说风险比有产权证的大一些.而且这里的买卖合同只是债权,房屋的所有权并不发生转移,之后出现纠纷的可能性较大.
稻石19176258404问： 买卖安置房协议有效吗 - ？
古塔区姜枣回答： 钟涛律师按:2010年,商品房价格不断上涨,二手房价格也持续走高,相比较,拆迁安置房由于价格较低,有的低于同地段的二手房的3成以上,因此,催生了不少拆迁安置房交易的产生.大大小小的中介都号称可以做拆迁安置房的交易,拍着...
稻石19176258404问： 动迁安置房买卖合同有效吗 - ？
古塔区姜枣回答： 有效,拆迁安置房取得房权,并且没有规定限制对外出售,或者限制转让的期限已满,这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别,这样的安置房可以买卖.拓展资料:现金市面上挂牌的拆迁安置房,往往是没有取得产证,或者是刚刚取得...
稻石19176258404问： 个人签定的安置房买卖合同有效吗 - ？
古塔区姜枣回答： 拆迁安置房屋买卖时,因为尚未领取房产证,无法及时办理产权过户手续,这就为日后纠纷产生留下隐患,而加上房价飞涨,不断出现卖房人变卦,买房人起诉的情况 如果拆迁安置房屋买卖合同系双方真实意思表示,并不违法法律、行政法规的强制性规定,应当认定为合法有效.认定合同效力应按照《合同法》第五十二条的规定,而上海动迁安置房在取得房地产权证、被允许上市交易之前的3年内不得转让、抵押的政策不属于法律、行政法规的强制性规定.另外,即使未办理登记手续,但这不影响合同的效力.
稻石19176258404问： 拆迁安置房屋的买卖合同有效吗 - ？
古塔区姜枣回答： 只要签订的拆迁安置房屋买卖合同是双方真实意思表示,并不违法法律、行政法规的强制性规定,就应当认定为合法有效.认定合同效力应按照《合同法》的规定.
稻石19176258404问： 安置房买卖协议有法律效力吗 - ？
古塔区姜枣回答： 安置房买卖协议签字就有法律效力,不过安置房买卖没有到年限不能过户.
稻石19176258404问： 拆迁安置房屋买卖合同是否有效 - ？
古塔区姜枣回答： 此类房产土地是集体土地,法律意义上来说不能上市交易的,属于你与出卖人之间签订的买卖合同是无效的
稻石19176258404问： 的拆迁安置房屋与他人签订买卖合同是否有效 - ？
古塔区姜枣回答： 安置房的买卖合同一般有效,除非涉及无效情形 我国《合同法》第52条规定,有下列情形之一的,合同无效:(1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(2)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(3)以合法形式掩盖非法目的;(4)损害社会公共利益;(5)违反法律、行政法规的强制性规定.
稻石19176258404问： 购置安置房协议有效吗 - ？
古塔区姜枣回答： 1、因为安置房没拿到房产证,所以一定要在当地把房屋权属调查清楚,避免不必要的麻烦.2.要加强协议的法律效用必须当地公证一下,协议才会受法律保护.
