安置房私人转让协议有用吗
拆迁安置房的转让协议有效吗
律师解答：有效。拆迁安置房转让协议有效。当事人应对具有签约能力、意思表示自愿真实，转让关系的成立不得违背公序良俗，合同具有对价或约因，内容合法不得违反法律、行政法规的强制性规定。依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
安置房买卖怎么签合同
买受人可现金支付给出卖人也可将购房款存入出卖人上述的帐户。3、房屋交付本合同签署后，出卖人应将所持有的《安置协议书》原件交由买受人保管;出卖人应在通知交房后五日内，将约定买卖的房屋及其附带的钥匙全部交付给买受人，由买受人所有。4、违约责任条款买受人没有按照约定的期限内将房款交付给...
拆迁安置房转让协议是有效的吗
律师解答：是有效的。拆迁安置房转让协议是有效的。即安置房转让协议是依法成立的，就具有法律效力，对当事人是具有约束力的，受我国法律的保护。拆迁户对外买卖拆迁安置房的实质并非转让房屋而是转让回迁安置要求拆迁人给付房屋的债权。这种属债权性质的权利转让没有违反法律法规强制性规定，应当受到法律保...
安置房可以赠送给别人吗?
根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零七条 国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。第二百零八条 不动产物权的设立、变更...
拆迁安置房转让的协议是否有效
(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。第三十九条：以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并...
我的安置房指标转让给朋友了.签了协议,我还能反悔吗
但之后多年，司法实践的判例中已有所改变。目前，法院在这类案件中把握的方向是，但凡买了之后将来可以正常上市交易的政策房，法院通常不会干涉其借名买卖的合同效力，如这种拆迁安置房。但像2008年之后的经济适用房转让一般认定无效。至于两限房如何把握，因目前诉讼较少，尚不明确。但本案中，因涉及...
农村安置房指标转让协议有法律依据吗
没有法律依据。
没有房产证买卖房屋的协议怎么写
本协议双方当事人: 转让方(以下简称甲方) 甲方: 身份证号: 受让方(以下简称乙方) 乙方: 身份证号: 甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方一事,达成转让协议,以共同遵守。为明确双方的权利和义务,根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》规...
安置房可以买卖吗?合法吗
集体安置房也是可以买卖的。具体而言，集体安置房的性质比较复杂，也存在一些具有产权的房产，法律的规定是拆迁安置户取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。因此能够买卖主要看有无合法有效的产权证明，如果有就...
安置房如何过户
《城市房地产转让管理规定》 第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理： (一)房地产转让当事人签订书面 转让合同 ; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格; (三)房地产...
龙南县力度回答： 协议有效.对双方当事人具有约束力.但是,还必须按照协议定,付了钱交了房子,办理了房产证过户后,房产权才能转移,转让协议才能履行完毕.否则,夜长梦多.网友建议,仅供参考.祝你好运!
蔡柔19822383458问： 民法典中买卖安置房协议有效吗 ？
龙南县力度回答： 买卖安置房协议只要是双方真实意思表示不违反法律法规的禁止性规定就是有效的.但是因为安置房三年内不得交易,且安置房的产权容易发生纠纷,因此买卖安置房协议有可能得不到履行,最终买房人有得不到安置房产权的风险.《民法典》第一百四十三条,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗.
蔡柔19822383458问： 动迁安置房买卖合同有效吗 ？
龙南县力度回答： 动迁安置房买卖合同符合《民法典》第一百四十三条规定的条件时,是有效的.具体条件如下:1、行为人具有相应的民事行为能力;2、意思表示真实;3、不违反法律、...
蔡柔19822383458问： 安置房买卖合同会有效吗 ？
龙南县力度回答： 安置房如果在取得安置房房产证后订立的买卖合同是有效的,如果没有取得安置房房产证的买卖合同无效.因为安置房在取得房产证之后与普通的房屋没有太大差别,进行...
蔡柔19822383458问： 个人签定的安置房买卖合同有效吗 - ？
龙南县力度回答： 拆迁安置房屋买卖时,因为尚未领取房产证,无法及时办理产权过户手续,这就为日后纠纷产生留下隐患,而加上房价飞涨,不断出现卖房人变卦,买房人起诉的情况 如果拆迁安置房屋买卖合同系双方真实意思表示,并不违法法律、行政法规的强制性规定,应当认定为合法有效.认定合同效力应按照《合同法》第五十二条的规定,而上海动迁安置房在取得房地产权证、被允许上市交易之前的3年内不得转让、抵押的政策不属于法律、行政法规的强制性规定.另外,即使未办理登记手续,但这不影响合同的效力.
蔡柔19822383458问： 农村拆迁安置房个人买卖合同是否有效 - ？
龙南县力度回答： 1、 拆迁安置房可以买卖,买卖合同合法有效只要是在国有土地之上建立的拆迁安置房,能拿到产权证的房屋就可以买卖.如果还没有办理出产权证,凭着拆迁安置协议也可以买卖,买卖合同合法有效,只是说风险比有产权证的大一些.2、 买卖合同只要符合一般买卖合同的生效要件即可,不论名字是叫买卖合同,还是买卖协议,诚信协议,本质都是房屋买卖合同,和名字没有关系.既然是合同,就要符合法律一般规定的买卖合同生效要件,不能使无权处分等等.
蔡柔19822383458问： 安置房买卖合同法律支持吗 ？
龙南县力度回答： 根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类:一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房.按照有关方面的规定,被安置人获...
蔡柔19822383458问： 拆迁房买卖合同是否有效的 ？
龙南县力度回答： 1、依法成立的拆迁房买卖合同有效.当事人应当具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实;合同内容合法、符合法律规定的形式;买卖关系的成立不得违反法律、行政法规的强制性规定.2、法律依据:《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗.
蔡柔19822383458问： 买卖安置房协议有效吗 - ？
龙南县力度回答： 钟涛律师按:2010年,商品房价格不断上涨,二手房价格也持续走高,相比较,拆迁安置房由于价格较低,有的低于同地段的二手房的3成以上,因此,催生了不少拆迁安置房交易的产生.大大小小的中介都号称可以做拆迁安置房的交易,拍着...
蔡柔19822383458问： 动迁房买卖合同有效吗 ？
龙南县力度回答： 动迁房买卖合同依法成立就有效.根据《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实...
