如何让楼顶阳光房合法
如何让楼顶阳光房合法?楼顶搭建阳光房注意什么?
如何让楼顶阳光房合法 顶楼要合法搭建阳光房，要确定个人对顶楼是否有专有权。第二就是即使顶楼通过 购房合同 约定已合法的专属于个人，搭建阳光房仍要向所属辖区的规划部门申请和报告，获得建设工程许可证，方可动工。根据以上的步骤，搭建阳光房才算合法。另外要注意的是，根据《 住宅 室内 装饰装修 管...
楼顶可以搭建阳光房吗
从原则上来说，未经相关部门批准的情况下，业主是不能擅自在楼顶搭建阳光房的，如果业主未经同意私自搭建阳光房，当地的规划部门可以要求业主停止搭建，并在规定的期限内进行改正，还需处阳光房造价的5%-10%的罚款。二、楼顶阳光房的造价是多少 1、楼顶阳光房每平米的造价在几百元到上千元不等，具体的...
楼顶阳光房算违章建筑吗
一、楼顶阳光房算违章建筑吗1、楼顶阳光房算不算违章建筑，需视情况而定：（1）如果已经办理过相关的手续，并且还通过审批，这种情况下建设楼顶阳光房就不属于违建；（2）如果没有办理过相关的手续，楼顶阳光房属于违建。2、法律依据：《中华人民共和国行政强制法》第四十四条对违法的建筑物、构筑物、...
一楼阳光房违建的认定标准
首先，要判断阳光房所占用的露台是否属于业主共有。如果露台属于业主共有，那么无论是否将其搭建成房，都构成违建。其次，如果露台属于业主私人所有，还需查看相关条款中是否有禁止搭建“阳光房”的规定。如果有此类规定，业主是不允许搭建的。第三，如果露台属于业主私人所有且没有相关禁止搭建的条款，那么...
顶楼搭建阳光房属于违建吗
法律主观：别墅楼顶建阳光房，只要是影响城市规划的，就属于违建；若是搭建在私有部分不影响他人，不影响市容就不算违章建筑。不过为了保险起见，最好还是去相关部门办理审批手续。法律客观：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反...
楼顶上建阳光房合法吗?
为了解决这一问题，相关部门应加强监管，制定明确的规定和标准，明确楼顶上建阳光房的合法性。同时，业主也应自觉遵守规定，确保建造阳光房的合法性和安全性。总之，只有在获得相关部门的批准和许可，并符合城市规划和建筑设计的要求时，才能确保合法性。希望相关部门能加强监管，确保楼顶上建阳光房的合法性...
阳光房算不算违章建筑
3、最后，为保险起见，最好要去和物业报备一下，并和开发商沟通协商，再去有关部门办理审批的手续，最后去规划局进行申请备案。通常在保证建筑安全的情况下，确保建筑物不会影响周边环境，那么有关部门会根据情况酌情处理的。如果是在没有基础的楼顶上加盖阳光房，那么肯定是属于违章建筑，这样就必须进行...
阳光房属于违章建筑吗
在公共区域搭建阳光房属于违章建筑，在私有区域搭建阳光不属于违章建筑。当事人可以要求物业予以制止，发出整改通知；可以向有关行政管理部门报告以及向城乡规划部门举报，由城乡规划部门责令拆除，业主拒绝履行的可以提起诉讼。【法律依据】《物业管理条例》第四十五条 对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业...
阳光房违建如何处理
如果要对已有的建筑设施进行修整或重建，都必须要报备物业，与物业、开发商沟通协商，并去有关部门办理审批手续，到规划局进行申请备案。在实际的操作过程中，阳光房的搭建还是会根据情况酌情处理的，比如说在开发时已经存在的露台基础上改建，入户查处有难度，另外，这种情况下，出于安全考虑，也就默许业主...
顶楼可以搭建阳光房吗
1、铺地砖 业主在阳光房中打造花园时，地砖不要铺的太平整，最好有点沟壑，这样可以有效的保留水土。屋顶地漏所在的角落要适当降低一些平面，方便泥土中的水分从地漏排出去。此外，要在板上铺设无纺布的隔离层，防止水在下漏时将泥沙带走，甚至堵塞管道。2、植物选择 可以在阳光房中种一些自然植物，但是...
潍城区泰威回答： 这个要和物业沟通,如果未经允许私自搭建,是要拆除的
可桂15680032892问： 我自己买的房子(顶楼)赠送的露台上搭建塑钢玻璃阳光房,这样违法吗? - ？
潍城区泰威回答： 不违法,从法律上来说,这个顶楼的所有一切在70年内均归你所有了,包括他的改造,修缮,或者其他的装修啊什么的,你想怎么折腾就怎么折腾.
可桂15680032892问： 小区顶楼加盖阳光房是否属于违法行为? ？
潍城区泰威回答： 按照通俗的说法是,在小区里面,除了住户自己的房屋外,其他地方要是没有特殊约... 3、有权决定楼顶空间如何使用的,只有整栋楼的全体业主. 最后,除了不能在小区...
可桂15680032892问： 所有权属于自己的屋顶露台修建阳光房怎样才合?所有权属于自己的屋顶 ？
潍城区泰威回答： 修建方案提交小区物业,同意后即可
可桂15680032892问： 在阁楼阳台上做阳光房,合法么?需要什么审批手续?怎么办理? - ？
潍城区泰威回答： 讲道理是没有用的,我教你一些方法:首先从正规的法律上讲,很难讲通.违障建筑分成两类,影响市容市貌的等等,造好之后要怎么办:补交罚款,补办手续. 还有一个是严重影响市容市貌,严重影响城市规划的,就是造好了也要拆除. ...
可桂15680032892问： 物业法对楼顶平台使用的规定 - ？
潍城区泰威回答： 《物业管理条例》对楼顶平台使用的规定是:楼顶空间属于建筑区划内的其他公共场所,所以属于业主共有.如果占用共有场地摆摊设点,事先要与相关业主商量,并要征得三分之二以上业主的同意,而且要经过物业服务企业登记备案.
可桂15680032892问： 楼顶花园装阳光房违法吗? ？
潍城区泰威回答： 首先从正规的法律上讲,很难讲通.违障建筑分成两类,影响市容市貌的等等,造好之后要怎么办:补交罚款,补办手续.还有一个是严重影响市容市貌,严重影响城市规划的,就是造好了也要拆除.再者就是相关部门可能会拿安全隐患说事,并藉此拆除. 但中国法律还不建全,阳光房一下子说是违障建筑,一下子说不是违障建筑,只是违障搭建,属城管管违障搭建城管要拆就可以拆,违障建筑拆除要法院批条等才可以拆.其次,原则上说,只要房屋所有人持有房地产权证书,能够证明该房产属于自己,是有权进行改建和修整的,这个问题可以看看当时的购房合同,一般房子的露台都是房地产开发商作为促销赠送的一部分. 最后,为保险起见,可以先征得物业管理公司或相关管理部门的同意再行建造.
可桂15680032892问： 怎么判定是不是合法搭建阳光房? ？
潍城区泰威回答： 根据《中华人民共和国城乡规划法》第40条规定:“在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物等工程建设的,建设单位或者个人应当向城乡规划主管部门申请办理建设工程规划许可证.”如果业主无法出示由规划局出具的建设工程许可证,就是违法搭建.常见的违法搭建行为:1、一楼天井里的顶棚;2、屋顶露台上的阳光房;3、二楼平台上的自建房;4、商铺平台上的花架.
可桂15680032892问： 顶楼阳台玻璃阳光房算违章建筑吗 - ？
潍城区泰威回答： 小区建成以后,不允许私自搭建房屋,在前期你购买时如果没有算面积,后期的拆迁赔偿这一部分也是没有的,而且露台本就是免费赠送的. 所以你的阳光房是违章的,至少物业公司是不允许你建的,如果让城建的执法部门看到了,肯定会罚你款的,并且要求你拆掉!
可桂15680032892问： 自己买的商铺楼层只有一层上面没有建筑物能在房顶开个洞,在屋面做个阳光房吗? - ？
潍城区泰威回答： 在回答这个问题之前,需要了解一些相关法律法规和建筑规范.在中国,建筑物的改建和加建需要符合《建筑法》和《城市规划法》等法律法规.具体情况需要根据当地的法规和规定来判断.一般来说,如果你想在购买的商铺屋顶开洞或建造阳...
