阳光房属于违章建筑吗

搭建阳光房属于违章建筑吗~

法律分析：这点来讲阳光房不属于建筑物。 违章建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。 如果说是占地新建，那自己家的花园，阳台属于自己的，有房产证可以证明，也不属于违章建阳光房。
法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》 第六十四条 未取得建设工程规划许可证，或未按照建设工程规划许可证所建设的，由县级以上城乡主管部门责令停止建设，尚可采取改正措施消除影响的，可以限期改正，处工程造价5%以上，10%以下的罚款。

不一定算违建，若是有办理过相关规划手续，在其审批下的阳光房，就不属于违建，反之就是违建。违法建筑是指未经规划土地主管部门批准，未取得建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建造的建筑物和构筑物。《中华人民共和国城市规划法》第三十二条、第四十条、第四十一条

在公共区域搭建阳光房属于违章建筑，在私有区域搭建阳光不属于违章建筑。当事人可以要求物业予以制止，发出整改通知；可以向有关行政管理部门报告以及向城乡规划部门举报，由城乡规划部门责令拆除，业主拒绝履行的可以提起诉讼。
【法律依据】
《物业管理条例》第四十五条
对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。
第五十条
业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。

阳光房违建问题一直存在，但在国内没有文明规定说它就是违建的。就像之前有业主留言说自家有个天井，想封起来做个阳光房，先去问了物业，但是物业告知不能搭建封闭建筑，敞开式的可以。无论和物业怎么沟通，还是没办法协调好。
但是看到邻居家的天井阳光房已经封起来了，就想为什么别人能做，自己怎么就不可以搭建阳光房呢？
于是就去找了物业，物业告知别人阳光房是可以移动开合的，不算封闭建筑，而且可以全打开，全部打开之后就把阳光房收缩起来了，相当于没搭建，并不能说是违建。
事后业主便去了邻居家查看，果然邻居的天井阳光房可以直接打开移动收缩。在亲眼见过邻居的天井可移动阳光房后，业主就明白了，回家在网上咨询天井搭建移动阳光房的问题，找到我们至尊卡尔阳光房定制。
经过给这个业主讲解具体产品信息后，业主拿着我司出具的天井移动阳光房方案，前去与物业沟通，表示也做成邻居这样的移动阳光房屋顶，把自家的天井也封起来。物业表示可以做，只要不封闭，可以敞开就没问题。经过半个月的至尊卡尔阳光房工厂生产及安装，业主终于体验到了不违建的阳光房，住着是多么安心，不用担心物业来说违建要拆除了。

阳光房如果建在公共场所是属于违章建筑，但若是建在自己的私有院落就不属于违建。搭建阳光房推荐尊尚门窗的宝石阳光房（搭配罗马柱）：“罗马柱”源自古希腊，是和谐、完美、崇高的化身，与阳光房完美融合一体，继承了古建筑的欧式精致。【点击查看更多品牌动态】

根据《住宅室内装饰装修管理办法》，未经城市规划行政主管部门批准，在住宅室内装饰装修活动中搭建建筑物、构筑物的，或者擅自改变住宅外立面、在非承重外墙上开门、窗的，由城市规划行政主管部门按照《城市规划法》及相关法规的规定处罚。楼顶搭建阳光房注意楼顶地面处理：要在楼顶做阳光房，处理地面千万不要破坏原有的保温层和防水层，可以在其上面直接铺地砖，加装木地板，避免造成楼下自己的顶层住宅漏水及其他问题。

想要了解更多关于阳光房的相关信息，推荐咨询尊尚门窗。尊尚门窗荣获中华门窗网十大品牌权威认证，拥有进口五金配置资源整合实力，荣获多项国内节能、专利等高含金量证书。公司多次获得“门窗十大品牌”、“消费者最信赖产品”、“广东省门业协会影响力企业”、“泛家居行业创新品牌”、“2021年度红棉中国设计奖”等荣誉。尊尚门窗作为广东省门业协会副会长单位，按国际标准建立了完善的质量管理体系、环境管理体系和职业健康安全管理体系，通过了ISO 9001:2015质量管理体系认证。

---

凯里市13282718351： 阳光房属于违建吗? - ？
惠烟多索： 阳光房应该是属于违章建筑.违章建筑主要包括:(1)未申请或申请未获得批准,未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑.(2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑.(3)擅自改变了使用性质建成的建筑.(4)擅自将临时建筑设成为永久性建筑.

凯里市13282718351： 阳光房是不是违章建筑 - ？
惠烟多索： 首先从正规的法律上讲,很难讲通.违障建筑分成两类,影响市容市貌的等等,造好之后要怎么办:补交罚款,补办手续. 还有一个是严重影响市容市貌,严重影响城市规划的,就是造好了也要拆除.再者就是相关部门可能会拿安全隐患说事,...

凯里市13282718351： 阳台阳光房算违章搭建吗 - ？
惠烟多索： 根据《中华人民共和国城乡规划法》第40条规定:“在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物等工程建设的,建设单位或者个人应当向城乡规划主管部门申请办理建设工程规划许可证.”如果业主无法出示由规划局出具的建设工程许可证,就是违法搭建. 介绍几种目前较为常见的违法搭建行为: 1、一楼天井里的顶棚 2、屋顶露台上的阳光房 3、二楼平台上的自建房 4、商铺平台上的花架

凯里市13282718351： 搭建阳光房违法吗 - ？
惠烟多索： 搭建阳光房属于违规的,但物业无权强制整改,现在已有《物权法》保护,只有城管有权处理,并且城管处理前,首先发通知,并在多次通知无果的情况下,强制执行,在执行过程中,不能违反业主的相关权益

凯里市13282718351： 露台阳光房算违章建筑吗 - ？
惠烟多索： 小区建成以后,不允许私自搭建房屋,在前期你购买时如果没有算面积,后期的拆迁赔偿这一部分也是没有的,而且露台本就是免费赠送的. 所以你的阳光房是违章的,至少物业公司是不允许你建的,如果让城建的执法部门看到了,肯定会罚你款的,并且要求你拆掉!

凯里市13282718351： 小区顶楼加盖阳光房是否属于违法行为? ？
惠烟多索： 按照通俗的说法是,在小区里面,除了住户自己的房屋外,其他地方要是没有特殊约... 同时在小区顶楼擅自加盖阳光房属于违法行为. 根据相关规定,如建筑物、构筑物在...

凯里市13282718351： 我在开发商赠的院子盖了一个阳光玻璃房,算违建吗? - ？
惠烟多索： 我在开发商挣得院子盖了一个阳光玻璃房算我一件吗那肯定是算违建的因为人家已经给你盖好了你自己多盖一个那肯定是属于违建的但是你不要哭我在开发商挣得院子盖了一个阳光玻璃房算违建吗?那肯定是算违建的,因为人家已经给你盖好了,你自己多盖一个,那肯定是属于违建的,但是你不要放弃就可以了.

凯里市13282718351： 别墅楼顶建阳光房属于违建吗 - ？
惠烟多索： 下列未经公房产权所有人同意的搭建,属违反《公房条例》的搭建(以下简称违章搭建),由房屋管理部门处理: (一)在阳台上搭设的封闭性或局部封闭性的建筑物、构筑物;下列未经公房产权所有人同意的搭建,属违反《公房条例》的搭建...

凯里市13282718351： 楼顶搭阳光房属违章建筑么 - ？
惠烟多索： 表述不清楚,不好回答.如果是你家的露台,那可以搭阳光房,如果是共用的楼顶,你搭阳光房当然是违章了.

凯里市13282718351： 搭建 阳光房是否违规 - ？
惠烟多索： 是的!按文件上来说是违规,不过仍然可以搭.不过要先处理好和物业的关系,先沟通一下.这属于中间地带,一般没人管.我就是做这个的.有空地谁不想利用起来呢,再说.开发商卖的时候也会说是你私人的.想怎样用都可以.