国有土地自建房过户
卖自建房去过户必须要土地证吗
如果是这种情况，是不能过户；2、历史遗留问题，就是以前开发商有大的土地证，没有把大土地证分割，导致每一户没有单独土地，但是有房产证。还有一些开发商没有缴足费用而没有办理土地证，但是也是每一户都有房产证；这种情况，房产证是可以过户的，但是，要到国土部门出证明，证明没有土地证，或者...
单位自建房只有房产证,土地证集体所有,能不能买卖过户
1. 单位自建房若只有房产证而土地证显示土地为集体所有，该房产不能进行买卖过户。2. 根据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。3. 尽管土地的所有权不能转让，土地的使用权在符合法律规定的条件下是可以转让的。4. 集体土地...
农村自建房怎么过户
法律分析：1、农村自建房建房证不能过户，需要办理土地证后才能过户2、土地证属于宅基地使用证，可以进行买卖和过户，只是原来的卖方无权再申请宅基地了3、宅基地是可以过户的，但是必须符合宅基地转让的相关条件，只限于本村村集体的成员之间，符合申请宅基地的条件，至于非本村经济成员，自然是不能过户的...
农村自建房有房产证可以过户吗
律师解答：不可以。如果只有房产证，而没有土地证，那么是不可以办理过户的。因为房产证是可以证明该房屋的所属权的，而土地使用证是证明你拥有该土地使用权的法律凭证，两者是密不可分的。一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，因为只有两证齐全，买房者才算获得了完整的权利，若缺少土地证，会...
城镇自建房过户流程及费用
城镇自建房过户流程及费用因地区和具体情况而异，但一般涉及以下步骤和相关费用。一、过户流程 1.双方协商：买卖双方需就房屋价格、交付时间等事项进行协商，并签订房屋买卖合同。2.产权核实：买方需核实房屋的产权情况，包括房产证、土地使用证等相关证件的真实性和完整性。3.缴纳税费：根据当地政策，买卖...
农村自建房过户费用怎么算
【法律分析】：农村自建房过户费用计算是：1、3—5％的契税；2、1%的个人所得税；3、差价5.5%（房产证未满5年）的营业税；4、5元的工本印花税；5、1.36元\/平的测绘费；6、6元\/平方的交易费；7、80元的工本费。自建房，也叫单门独院，单门独户，独门独户，是泛指拥有自有土地的单位和个人...
国有土地自建房转让怎么交税
法律分析：自建房房产过户的税负是：买方要缴纳1%的契税90平米以上的1.5%，卖方要缴纳1%的个人所得税和差价5.5%的营业税。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例细则》 第八条 以土地、房屋权属作价投资、入股，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征税。所以对于以土地使用权投资入股的，受让方...
自建房土地使用证可以过户吗
没有房产证的，遇到土地征收时，如果房屋是合法的，可以获利经济补偿。依据法律规定，征收土地的时候应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。尽可能避免因征收而造成的家庭经济困难等情况的发生。地上附着物，如房屋等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。
农村自建房过户需要什么手续
农村房产过户需要的手续是：对房屋进行测量绘图，填写房屋产权过户申请；上交身份证、户口本、集体土地使用权证书、村委会证明及村委会对现土地使用者的资格审查意见，有关部门进行登记核查，核查通过予以过户。办理自建房过户的程序：首先需要内勤收件及收取买卖双方应提交的相关资料，经过审批之后，打印收件单...
农村自建房过户费用怎么算?
农村自建房过户要交哪些费用？1、农村自建房买房人应缴纳税费：契税房款的3%（优惠情况：面积在90平米以下的首套房或者二套房，需缴纳1％；面积在90平米以上的首套房，可缴纳1.5％，面积为90平米以上的二套房，需缴纳2%）。2、交易费3元／平方米。3、测绘费：按各区具体规定，权属登记费及取证费：...
桂林市肿节回答： 自建房过户涉及到土地性质,如果自建房土地为集体用地,则不可买卖,且不能办理过户及房产证.如果土地为国有土地则可以进行交易,可过户办理房产证.个人自建房...
宥尝19631718357问： 国有土地证过户费用到底需要多少 ？
桂林市肿节回答： 1、如果原土地证上土地的来源是转让的,就只要缴纳手续费.2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房,所有公房转私房以后的房产都是),土地证过户时就...
宥尝19631718357问： 国有土地房屋买卖怎样办理过户手续 - ？
桂林市肿节回答： 过户办理程序:1、房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证.2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明.3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件.4、土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告.自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原土地证书,补发新证书.5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理.6、委托代办除提交上述资料外,还须提供委托人签名盖章的委托书.
宥尝19631718357问： 国有土地有土地证,房已建成,未办理房产证,怎么过户最科学,最省钱. - ？
桂林市肿节回答： 首先确认一下你这个的有没有规划许可证和建筑许可证,光有土地证是不可以的,没有的话说不好会被判定为违建的哦 其次你这种情况最好是走正常渠道,找歪招的话也会花不少钱的,跟正常渠道省不了多少.办理房产证之后再去交易.最后你的土地证是一户的话,盖两栋这两栋必须在一个房本,其次最重要的是要一定要看规划许可证上允许盖几栋,还有问题的话请补充发问
宥尝19631718357问： 农村国有房产证怎么过户 - ？
桂林市肿节回答： 一、房产过户准备资料(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份.如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委...
宥尝19631718357问： 个人自建房有房产证能过户吗 - ？
桂林市肿节回答： 个人自建房有房产证可以过户.一般情况下,个人自建房有房产证是可以过户的,但需要考虑到土地性质和房屋用途.如果自建房土地为集体用地,则不可买卖,也不能申请过户及房产证.如果土地为国有土地,则符合如下条件:1. 拥有房屋所...
宥尝19631718357问： 国有土地过户需要办什么手续 - ？
桂林市肿节回答： 办理土地使用证过户需要材料:1、转让合同或协议;2、转让方土地使用权证;3、受让方房屋所有权证(原件校对后交复印件);4、契证(原件校对后交复印件);5、受让方(原件校对后交复印件);6、其他国土部门要求提交的材料(一...
宥尝19631718357问： 国有自建平房土地证能过户吗 - ？
桂林市肿节回答： 如果是国有土地使用证的房屋,土地证是可以过户的,但是,如果房屋没有办理房产证,你需要卖家先办理出来房产证之后,房产证才能过户.
宥尝19631718357问： 自建房,有房产证,国有土地使用证,能不能过户,我和原房主没有任何关系 - ？
桂林市肿节回答： 能过户,国有土地证,房产证都齐全了是没有问题的.你们唯一的关系就是买卖关系,也不需要什么关系.
宥尝19631718357问： 宅基地国有土地使用证可以过户吗 - ？
桂林市肿节回答： 土地证分很多种,不是每一种都可以办理过户.集体土地,一般使农村土地,只能一个村户籍人员之间办理过户,需要买卖双方到村委会申请,受理会公示,全村三分之二同意后,在村委会办理过户,不对外村户籍转让.国有土地又分为划拨和出让性质.划拨,是不能办理过户的,需要缴纳土地出让金之后,转变土地性质为国有出让,才可以办理过户.如果是国有出让性质土地证,是可以办理过户的.
