商铺不返租能起诉吗
商铺托管不按合同返租怎么办
1. 如果商铺的开发商未能按照合同约定进行返租，消费者可以采取的法律行动包括向当地司法部门提起诉讼，或者尝试进行私下调解。2. 尽管有合同作为返租的约束，开发商在商铺返租方面的承诺往往因公司内部变化（如重组、破产等）等不可预见风险而难以履行，这可能导致纠纷。3. 在开发商无法确保完全履行返租承诺...
商铺不返租可以起诉吗
该纠纷可诉诸法律途径解决。若商铺的出租方未依照所签订的租赁协议约定进行返还租金之行为，作为承租方，完全有权依据我国《中华人民共和国民法典》中的相应规定，向有管辖权的人民法院提出诉讼请求，以求承租方向其履行返还租金的合同义务，或要求其对于未能及时履行这一义务而引起的直接经济损失进行赔偿。在...
商铺托管不按合同返租怎么办?
购买商铺开发商违约不到返租，可以到当地的司法部进行起诉或进行私下的协调。合同依法签订，合法成立并生效，受法律的保护。有义务的一方不按合同履行就属于违约行为，守约方可以根据法律规定或者合同约定要求违约方承担违约责任。开发商对于商铺的返租承诺，虽然有所谓的合同约束，实际上，在以后的返租操作中，...
买的商铺不返租归哪个局管
关于商铺租赁费用未能按时返还的问题，根据相关法律法规，您可以向县级及以上级别的地方人民政府建设（房地产）主管部门进行投诉解决。若因商铺租赁费用返还产生了纠纷，当事人有权寻求社区或业主委员会等民间社团的调解协助，也可选择向当地的房地产管理部门提出投诉反映，甚至可以考虑通过仲裁机构裁决和法院诉讼...
买了分割商铺不返租怎么办
如在购置商铺过程中，发现开发商无法按照先前签订的协议约定，全额返还应付的租赁款项，您可以考虑向当地的区域法院提起法律诉讼，以维护自身的合法权益；或者尝试进行私下的调解与协商，寻求妥善的解决方案。需要注意的是，所谓的“返租”，实际上是指出租人在收到承租方预先支付的租金后，应依照约定，将该...
商铺买了不返租怎么办
倘若您所遭遇的问题是开发商违反合同约定并且不愿意退还租金，那么您可以考虑通过寻求法律支援来解决这个问题。您可以向您所在辖区内的司法机构提交诉讼文件，以期获得法律援助；或者，您也可以选择与开发商进行自愿协商，以达成共识。然而，需要提醒您的是，如果开发商无法保证其全面履行合同义务，那么他们承诺...
商铺十年返租不返租了怎么办
一、商铺十年返租不返租了怎么办1、商铺十年返租不返租了处理方式如下：（1）双方可以进行私下的协调；（2）如果协调不成，当事人可以向当地工商、房产部门投诉；（3）可以到当地法院进行起诉。2、法律依据：《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品...
返租商铺不返租怎么办
面对商铺返租无法收取租金的情况，您可尝试与相关当事人进行友好协商。若协商未能获得满意结果，我们建议您继续寻求仲裁或通过民事诉讼途径来解决问题。在提起诉讼时，以下几个方面应作为关键考虑因素：首先，原告须为涉及案件具有直接利害关系的公民、法人及其他组织。其次，需要指出明确的被告；第三，提出具体...
商铺托管五年不按合同返租怎么办
您需要详细收集并提供相关的事实根据以及必备的证据材料，向法院提交民事诉讼请求。若在合同中明确约定了违约方应当承担的具体责任和义务，则须严格按照此约定进行处理。倘若在这种情形下对方仍然存在违约行为，请务必掌握充分的事实依据和损失证据，以便向法院提出民事诉讼，以追究其相应的违约责任。
返租商铺不返租怎么办
购买商铺开发商违约不到返租，可以到当地法院进行起诉或进行私下的协调。早在2001年，国家就已经明令禁止“售后返租”这一怪异的商业地产营销模式，《商品房销售管理办法》中规定：房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。三线城市而言，产权式商铺的主要承载形式“售后返租”...
矿区海康回答： 购买商铺开发商违约不到返租,可以到当地的司法部进行起诉或进行私下的协调. 早在2001年,国家就已经明令禁止“售后返租”这一怪异的商业地产营销模式,《商品房销售管理办法》中规定:房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房. 开发商对于商铺的返租承诺,虽然有所谓的合同约束,实际上,在以后的返租操作中,往往会因为公司内部变动,重组,破产等难以预见的风险,发生纠纷.开发商在无法保证完全履约的前提下给商铺承诺返租出售,其实是对消费者的欺诈行为. 针对此种情况可以委托震徽律师事务所对开发商进行起诉.
景剂18557863992问： 我的门面房租给别人开店,但是到期却迟迟不给房租,请问我可以要求法院封他的店吗 - ？
矿区海康回答： 法律赋予你权利,通过法院诉讼途径维护自己的权益,但是后续的一些事情你必须要考虑,第一 证据问题,第二,不得不考虑诉讼成本的问题.如果可以采取协商解决的方式拿回房租,且数额不大的情况下,可以不考虑诉讼.另外关于法院暂封的问题,如果在诉讼过程中,防止对方隐匿、转移财产,保证生效判决的执行,可以向法院申请诉讼保全,查封其店,法院也可以在适当情况下,主动做出该决定.
景剂18557863992问： 我租的门面房,房租交了一年才用一个月房东不租我可以起诉吗 - ？
矿区海康回答： 是可以起诉的.注意留存租赁合同、房东不再继续出租的通知(短信、微信、书面都可以)、租金收据/银行流水. 具体起诉要依据租赁合同的约定,一般可以要求退还租金、承担违约责任、装修损失(如有)等.
景剂18557863992问： 买了商铺老板不返租怎么走法律程序 - ？
矿区海康回答： 主要看合同的约定,具体对权利义务是如何约定的.可以根据合同内容追究对方责任.
景剂18557863992问： 店铺租期满了以后,房东无任何理由不退押金,可以直接告他吗? - ？
矿区海康回答： 直接告了他啊
景剂18557863992问： 我承包了一个店面,现在到期了,房东不退还押金,说我房租有逾期,说怕我有债务纠纷找上他,说压段时间. - ？
矿区海康回答： 这种纠纷可以起诉,但太费功夫你可以不把铺子马上还给他啊,话讲清楚,不退押金你就继续待着,待到押金抵完租金,他拿你也没有办法,一样要起诉的不谈暴力问题哦
景剂18557863992问： 我有三万店面租金很难收,可以去法院起诉吗? - ？
矿区海康回答： 可以起诉,符合起诉的条件,法院一定会立案受理的.但是,因为是要求支付租金,必须在欠付租金的一年之内起诉.否则的话,就可能会超过诉讼时效.《民事诉讼法》第一百一十九条 起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖.《民法通则》第一百三十六条 下列的诉讼时效期间为一年:(三)延付或者拒付租金的;
景剂18557863992问： 我租了一个店面,交了一年租金,第二天我不想租了,房主又不退钱怎么办? - ？
矿区海康回答： 如果说你租了一个店面交了一年的租金,第二天不想租了,如果没签合同的话,那么跟房主商量一下,看看能不能退回或者是你可以转租.
景剂18557863992问： 我在久久发购买了商铺,当时签了六年的租赁合同,现六年过去了,没有任何的租金返现,今年又到该签合同的？
矿区海康回答： 1、原合同有效,因为承租人有足够的理由相信他哥哥就是当初房东的代理人,属于表见代理.因为房子是在你没有买之前就租出去的,所以租赁合同依然有效. 2、原房东应该就房屋出售事实通知现在的承租人,承租人应该按合同给你支付房租,如无正当理由不支付的,你可以解除合同(当然,这个正当理由有时候很牵强).还有承租人为办理执照营业属于非法营业,你也可以解除合同.(当然,我国的法律就这样,别期望太高).原租赁合同如果写明违约责任的,按合同办事,如果原合同上如果没有具体写清楚的,得按照行情办事,如搬离的费用,违约赔偿金,如误工等等,全要给你算的.闹到法院的话你不用怕,他属于非法营业,你输不了.就以这个理由起诉他.好了,给分
景剂18557863992问： 租了一个商铺,没签合同,退房房主不退押金怎么办啊 - ？
矿区海康回答： 1、你可以要求他退还押金. 2、如果他不给,你可以向法院提起诉讼,租赁合同无期限约定,出租方和承租方都随时可以解除合同,解除合同后,做为此合同的押金应予以退还给承租方.
