买返租商铺上当起诉的案例
商铺返租不兑现打官司能赢吗
商铺返租不兑现打官司能赢。根据《中华人民共和国合同法》条规定，当事人可以向人民法院提起诉讼，要求对方履行合同或者采取其他必要措施。如果商铺返租合同中明确约定了返租条件和期限，并且对方未能按照约定履行，您作为合同的受益人有权通过法律途径维护自己的权益。在打官司时，您需要提供充分的证据来证明合...
返租商铺打行政诉讼能胜诉吗
非常令人遗憾的是，如果商铺返租承诺未能按期兑现，在确保双方已经签署了明确无误的协议且开发商仍保有合法资产的情况下，阁下只需向本地司法机构提交诉状来启动诉讼程序，并申请法院采取相关的财产冻结措施。根据我们国家的相关法律法规，依法缔结的合同对签署各方都具有极其重要的法律约束力。所有签约方均需...
商铺返租不兑现打官司能赢吗
商铺返租不兑现只要签了有效协议打官司就可以赢。如果签订了协议，商铺返租不兑现，申请执行人可以到法院申请财产保全，同时可以申请强制执行。法律分析有关部门规定，财产保全是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后，为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失，对当事人的财产或者争议的...
商铺返租不兑现打官司能赢吗
商铺返租不兑现打官司能赢。商铺返租不兑现，如果签订了协议，且开发商有财产，起诉后，申请法院查封其财产。人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事...
返租商铺被骗后的处理办法
购买商铺商违约不返租，可以到当地的法院进行起诉或进行私下的协调。商在无法保证完全履约的前提下给商铺承诺返租，其实是对消费者的欺诈行为，可以到法院进行诉讼。法院起诉流程是：1、当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本，当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、...
商铺返租不兑现打官司能赢吗
不可以，商铺返租不兑现，如果签订了协议，且开发商有财产，起诉后，申请法院查封其财产。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决...
返租商铺被骗后的处理办法
遭遇商铺返租诈骗，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销，要求对方退房，承担相应的违约责任。诈骗金额在三千元以上的，公安机关应当立案侦查，追究行为人的法律责任。 起诉流程：1.当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本，当事人是公民的，应写明双方当事...
商铺返租不兑现打官司能退铺吗
若您购买商铺后，发现开发商未能按照合同约定返还租金，您可选择向所在地的司法部门提起诉讼，亦或是寻求私下协商解决方案。然而需注意的是，针对“售后返租”这一违反国家规定的特殊商业地产营销模式，国家已明确表示予以禁止。因此，房地产开发企业在销售尚未竣工的商品房时，不得采用售后包租或变相售后包租...
返租商铺被骗后的处理办法
一般年返租回报在4%-12%之间。对普通投资者来说，商铺返租、商铺“售后返租”是一个诱人的蛋糕。购买商铺，开发商违约不返租的，可以到当地的司法部门进行起诉或进行私下的协调。开发商在无法保证完全履约的前提下给商铺承诺返租出售，其实是对消费者的欺诈行为。《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条...
商铺返租受骗如何维权
总的来看，这些解决问题的路径可以大致归纳如下：和解、调解、仲裁以及诉讼等。1.和解，这是通过协商达成共识来解决矛盾的方式；2.调解则涵盖了各种调解方法，如民间调解、行政调解以及司法调解等等；3.仲裁则是由第三方机构作出裁决以解决纠纷的过程；4.而诉讼，作为解决合同争议的最终手段，是指人民法院...
宁武县氟康回答： 购买售后返租的商铺属于非法集资吗?一、判断是不是非法集资,则要看是否使用诈骗方法非法集资,具有下列情形之一的,可以认定为“以非法占有为目的”:(一)...
曲制17363266010问： 投资人投资商铺后再返租风险究竟有多大? - ？
宁武县氟康回答： 在社会现实中,存在个别投资公司,以商铺投资为表现形式,实质上可能涉嫌变相融资,甚至是向公众非法集资的情况. 案情: 本律师曾代理的一起租赁合同案件就很好地说明了上述问题的重要性. 2010年,原告张三(化名)接到被告某投资...
曲制17363266010问： 投资商铺,开发商不履行回购承诺,法院怎么判 - ？
宁武县氟康回答： 购买商铺开发商违约不到返租,可以到当地的司法部进行起诉或进行私下的协调. 早在2001年,国家就已经明令禁止“售后返租”这一怪异的商业地产营销模式,《商品房销售管理办法》中规定:房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房. 开发商对于商铺的返租承诺,虽然有所谓的合同约束,实际上,在以后的返租操作中,往往会因为公司内部变动,重组,破产等难以预见的风险,发生纠纷.开发商在无法保证完全履约的前提下给商铺承诺返租出售,其实是对消费者的欺诈行为. 针对此种情况可以委托震徽律师事务所对开发商进行起诉.
曲制17363266010问： 什么叫返租式商铺? - ？
宁武县氟康回答： 如果你购买了此商铺,公司会帮你租出去,公司把租金返给你,就叫返租,我也是购买过这样的店,现在处于回购期.
曲制17363266010问： 买商铺返钱可靠吗,我2014年买的商铺,说两年后开始返租金可靠吗? - ？
宁武县氟康回答： 可靠与不可靠是相对的,具体看开发商的实力.类似返租的是有个欺骗的案例的,但是也有真实的.可以去我爱铺网看看.
曲制17363266010问： 法律质询 我在商场买的商铺,因为一直商场管理返租,往年一直签的三年或者五年的合同,今年商场签的合 - ？
宁武县氟康回答： 不合法,租赁合同法律规定有效期是两年.
曲制17363266010问： 商铺高利润返租合法吗 - ？
宁武县氟康回答： 随着国家对住宅市场的调控,一些投资者转向了商业地产,让近期的商业地产销售不错.可是,目前市场上出现了返租商铺,投资者应该小心辨别,莫轻易出手. ●疑惑市民王先生最近听说市区几家商业项目销售都很好,他目前手头上有三五...
曲制17363266010问： 我买的铺位20年的租赁权上当了? - ？
宁武县氟康回答： 你好!第一,应该不是上当,正常的店铺的权限都是40年,你购买20年的租赁权也是正常的,在使用权范围内,怎么能算上当呢,第二,购买的不管是租赁权还是使用权都行啊,能用不就行了.仅代表个人观点,不喜勿喷,谢谢.
曲制17363266010问： 购买了返租式商铺,首付付过后,开发商承诺的贷款没办下来,且开发商破产了,怎么办? - ？
宁武县氟康回答： 你好,若贷款是你的问题而没能办下来的,属买受人违约,开发商承诺办贷款如果是口头的允诺,没有证据,要有切实的证据证明开发商的许诺才能起诉他.望采纳
曲制17363266010问： 惠州房产纠纷专业律师解答:开发商能否返租商铺? - ？
宁武县氟康回答： 案例:王先生看中了在惠州市麦地某开发商处购买了一套40平米的商铺,开发商承诺,在王先生购买商铺后,由开发商以固定的租金向王先生租下该商铺.因为开发商承诺的租金比同比市场租金要高出数倍,王先生非常心动,但不知道若与开发...
