商住两用房二手房税费
二手房都需要承担哪些税费?
二手房都需要承担的税费：1、契税：普通住宅1.5%，非普通住宅3%(由买方承担)。2、印花税：合同金额×0.05%(买卖双方各0.05%)。3、营业税及附加(由卖方承担)。不足5年，售价×5.5%;超过5年的普通住宅，免征;超过5年的非普通住宅，按(售价-买价)×5.5%缴纳。4、土地增值税(财法[1995]6号...
商住两用二手房过户税费
转让商住两用房属于转让非居住用房。卖方要交的税费种类及税率包括：营业税及其附加：5%-10%（根据地段确定）；个人所得税：20%；土地增值税：30%-60%；印花税：万分之五；房屋交易手续费。买方要交的税费及税率有：契税：3%；印花税：0.05%；房屋交易手续费以及房屋所有权登记费。具体可以电话咨询...
现在杭州市商住两用房二手房交易需要缴纳哪些税费?
买二手房时需要缴纳是税费如下：1.营业税：未满五年的房子，政府要收取5.5%营业税；2.中介费：若是找中介（中介收取1.5-3%的中介费）；3.契税：面积120平米的房子，契税为1.5%，若超过144平，则契税为3%，（注明：每个城市要求不一样，例如：厦门户口首套，房屋面积小于90平，契税取1%；首套，...
2023年上海二手房(住宅)交易税费(三大点) 更新新政
注：契税的首套是指家庭名下在沪无任何住房或网签，包括与他人共有。（与父母在限购之前跟父母共有也只能按照二套计算，区别于贷款的首套二套计算方式）三、增值税及其他附加税 ④ 一手动迁房和售后公房免征增值税。⑤ 二手住房购入不满五年：增值税=税务核定价\/1.05*5.3%（全额增值税）⑥ 二手房...
上海商住两用二手房税费怎么计算?
1、房总价3%的契税 2、维修基金参考当地标准 二手房交易需要交纳的税费主要有：1、契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3、个人所得...
商住两用二手房交易税谁知道怎么算
商住两用，一般产权是50年的. 税费和普通楼房是一样的！ 二手房买卖的税费（不过5年） 个人所得税＝成交价×1％； 契税＝成交价×1.5％（140平米以上的3％）； 营业税＝成交价×5.5％
二手房交易过程中需要交纳哪些税费?商住两用房的税费又有哪些?_百度知 ...
二手房交易过程中涉及到的税费比较复杂，对于卖家而言，主要有增值税及附加，税率为5.6%（满二会减免）；个人所得税，税率为差额的20%或者全额的1%（满五唯一会减免）。对于买家而言：主要是一个契税，契税税率为1%-3%，具体根据买家持有的房源套数和房屋本身的性质而定。对于商住两用房而言，其性质本身...
商住两用房交税要怎么算
1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。二、过户费用：(1)契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）；(2)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未...
在北京买二手商住两用房,需要上哪些税费
一般二手商住房交易卖方需要交纳：营业税、个人所得税、土地增值税和印花税；买方需要交纳契税和印花税。具体费用缴纳规定如下：1、营业税：（网签价-原购房价）×5.6 2、个人所得税：（网签价-原购房价-契税-本次交易营业税）×20%；3、印花税： 房屋成交总额×0.05%；4、土地增值税：增值额×...
二手房过户税费新规2023规定
再次看票据。这三种证件按照时间早的计算，一般地说票据早于契税，契税早于产权证。 3、二手房交易税费——契税 纳税人：买方 政策：按规定契税应由买方缴纳。契税应纳税额根据房屋成交价格和税率计算征收。税率具体规定为：个人购买非普通住房的，按4%税率征收。个人首次购买自用普通住房和经济适用住房的...
沈河区乳酸回答： 买卖二手商住两用房要缴费税费:1、交易费:双方缴纳,住宅的部分3元/平方米;非住宅的部分 5元/平方米.2、测绘费:买方缴纳,面积75平方米以下收200元,75平方米以上至144平米以下收300元,144平方米以上收400元.3、契税:买方...
东瑶17794225463问： 商住两用二手房交易税怎么算 - ？
沈河区乳酸回答： 商住两用二手房费收如下:1、测绘费1.36元/平方,买方.2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;. 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,由买方缴纳.4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满两年唯一住房减免.5、交易费6/平方,双方.6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方. 7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满两年可减免.
东瑶17794225463问： 我买一二手商住两用房,请问过户应交哪些税费? - ？
沈河区乳酸回答： 商住两用房50年产权;有契税3% 个税(全额/差额20%) 土地增值税(全额1%;差额30%-60%); 印花税(全额0.1%); 营业税(全额/差额5.6%)另外国五条新条令规定,可能还要产生20%的个税,有原始购房发票的走差额,没有或者遗失的走全额,按地区指导价交税!
东瑶17794225463问： 二手商住俩用房出售需要缴多少税??!! - ？
沈河区乳酸回答： 商住房属于非普通住房,卖方需要交纳的税款有: (1)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳. (2)个人所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳.(房屋原值一般按上道契税完税额计算) (3)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳 (4) 印花税 (税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收.
东瑶17794225463问： 商住两用房买房人应缴纳哪些税费? ？
沈河区乳酸回答： 商住两用房买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 交易费:3元/平方米 3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内.
东瑶17794225463问： 二手房商住两用的交易税怎么算 - ？
沈河区乳酸回答： 二手房过户中买卖双方需要缴纳的税费:买家:契税:契税=房屋总价*税率 面积在144平米以上的,税率为3%; 面积在90平米以下(首套房),税率为1% 面积在90-144平米之间(首套房),税率为1.5% 交易服务费:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米 房屋产权登记费:住宅80元/套;截止到目前,如果税务局认定您购买的为首套房,那么登记费就可以免除.贷款抵押登记费:80元/套 卖家:交易服务费:3元/平米 营业税:房屋总价*5.6%(满2年免征) 个人所得税:房屋总价*1% 注意:卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里,其实也就是买方在承担营业税和个税.
东瑶17794225463问： 商住两用房二手房税费怎么收取 - ？
沈河区乳酸回答： 商住两用房,二手房交易按正常的征收契税、个人所得税、对增值额征收增值税.不同于普通住宅类交易,证满2年免交契税.
东瑶17794225463问： 商住二手房税费要怎么算 - ？
沈河区乳酸回答： 商住两用,一般产权是50年的. 税费和普通楼房是一样的! 二手房买卖的税费(不过5年) 个人所得税=成交价*1%; 契税=成交价*1.5%(140平米以上的3%); 营业税=成交价*5.5%
东瑶17794225463问： 商住两用二手房税费有哪些 - ？
沈河区乳酸回答： 二手房交易的税费政策:满5年房产证的可以免费营业税,当然需要该房产的面积少于144排名的.商住两用楼交易的时候比一般的住宅楼需要多缴纳土地增值谁
东瑶17794225463问： 请问购买商住两用的二手房需要交什么税费 - ？
沈河区乳酸回答： 需要缴纳契税印花税,转身卖需要缴纳增值税印花税还有其他附加税,过户需要看当地政策,有些是积分入户
