商住公寓最新政策
人才公寓可以住几年
5年。如果是第一次申请租住人才公寓，享受配租优惠时间最长可达3年。如果3年过后还想续租，在满足条件的前提下可再次进行申请，经相关部门审核后可二次享受人才公寓的租金补贴优惠政策，第二次续租时长不得超过2年，两次人才公寓申请的总时长相加不得超过5年。
广州公寓政策是什么
【算一算你家装修要花多少钱】随着广州房价的高涨不下，越来越多的购房者将目前投向了公寓房，虽说面积不大，但价格便宜，而且解决了最基本的居住问题。那么广州公寓政策是什么？购买公寓有哪些优缺点？带着这两个问题我们一起来看看吧！广州公寓政策是什么：首先开发商销售商服类物业，只能卖给法人单位，...
在公寓或小区买房子一般能住多久?
对于商办公寓和住宅，除了产权年限不同，还有一些其他的区别。商办公寓的交易方式、落户和入学等方面都有一定的限制。此外，商办公寓的水电费通常按商用标准计费，费用高于住宅。总之，无论是购买公寓还是住宅，购房者都需要关注土地使用年限和相关政策法规，理性看待产权问题。在产权到期后，只需按照当时政策...
公寓需要办理什么手续
2、缴纳定金：按照购房合同的规定，购房者需要缴纳一定比例的定金，以表明自己的购房意向。3、产权过户：购房者需要办理房屋的产权过户手续，需要提供房屋证书、购房合同、身份证等材料，到当地房管局进行办理。4、缴纳税费：房屋过户需要缴纳契税和个人所得税，具体税费标准根据当地政策而定，需要到当地税务...
关于住宅改公寓的政策规定
关于住宅改公寓的政策规定，各地区可能会有不同的具体政策，但一般来说，将住宅改为公寓需要符合当地的城乡规划、建设、房地产管理等相关法规，并需要办理相关手续。首先，我们需要明确一点，任何对已有住宅结构的改动，都可能涉及到建筑安全、消防安全、居住环境等多个方面，因此必须得到相关部门的批准。通常...
深圳公寓落户口新政策,买了深圳公寓后悔死了,外地人在深圳买公寓...
深圳公寓落户口新政策对于深圳公寓落户的新政策，很多人还不是非常了解，今天小编就给大家来详细说一说深圳公寓落户口新政策。公寓落户口的政策随时都在发生变化，如果是商用的公寓是不能落户，只有用于住宅的公寓才能进行落户。1、购房入户简单的讲，将自己的户口迁移到自己现购买的房子上。购房者的户口就...
国家2022对公寓房的最新政策
一、公租房新政策包括哪些?公租房新政策包括二人及二人以上家庭人均年收入3.2万元以下(含)、单身家庭年收入4.8万元以下(含)，家庭总财产58万元以下(含)的几类人员可以申请公共租赁住房：(1)具有五城区居民户籍(农村村民和农村集体经济组织成员除外)且申请之日落户已满3年，家庭人均住房建筑面积15平方米...
公寓这个产权是40年的,能不能再续?
此次政府出台的不动产权证取代房产证政策，规定了所有房屋的永久性产权，终为公寓“平反”，让公寓除了具有投资少、门槛低、用途广、收益高等优点之外，又多了一份永久性的保障！公寓利好：产权年限不再成为纠结点 希望我的回答可以帮助您，希望您生活愉快 ...
国家2022对公寓房的最新政策
一、买公寓房要交契税，契税税率要根据公寓房产权的不同情况来确定：1、如果是40年产权的商业公寓房，不管是首套还是二套，契税税率都是按3%计算；2、如果是70年产权的住宅公寓房，可以与普通住宅一样享受契税优惠政策，具体参考2022年契税标准的相关规定。二、2022年契税标准根据规定，目前买房契税税率仍...
国家2022对公寓房的最新政策
1、不限购、不限贷 有很多地区出台了相关的楼盘、楼市的限购政策，不过这项政策的出台针对的是商品住宅，和公寓房没什么关系，所以公寓房是不限购、不限贷的。不过需要注意的是，有少数的部分地区在购买住宅性质的公寓后会对后面购买住宅有部分影响。2、产权到期会自动续期 物权法有规定：对于住宅建设用地...
平乐县止喘回答： 您好! 目前营业税的缴纳年限已由五年改为两年,超过两年免交. 税费主要包括以下几种营业税、个人所得税、契税,以及额外的中介费用. 其中营业税:全额的5.55%. 个人所得税:税率:成交价的1%或差额的20% 契税:成交价格的1.5%...
贠通18790705492问： 商住房可买吗? - ？
平乐县止喘回答： 可以买的. 商住房和普通住宅有以下几点的区别: 1、产权年限不是70年,而是50年; 2、有产证,但不可以落户,也不能办居住证; 3、水电等费用几乎是普通住宅费用的2倍; 4、商住房(公寓)居住密度大,居住舒适度比普通住宅要低 5、...
贠通18790705492问： 买商住两用公寓需要注意哪些问题? - ？
平乐县止喘回答： 买商住两用公寓注意以下几点:1、商住两用的房屋产权是40年,至于产权到期之后房子如何处理,《物权法》并没有做出相应规定.2、商住两用的房屋可以注册公司但是不能落户.3、商住两用房只能全款或用商业贷款,且贷款利率在基准利...
贠通18790705492问： 最新商住房贷款新政？
平乐县止喘回答： 有这么一条,但是不是你这么理解的.呵呵.今年刚出台的政策是:首套房90平以上的,首付比例不得少于30%,二套房首付比例不得低于50%,三套房不予贷款.二套房以上的购房,利率不得低于基准利率的1.1备.对于外地户口,三套房以上的,若无缴纳社保证明的,不予贷款.基本就是这样,这个政策合适实施有待观察.呵呵
贠通18790705492问： 商住公寓能落户口吗? - ？
平乐县止喘回答： 商住公寓立项为商业用途,非居住用途,因此可以注册公司等从事商业活动,但不能落户口. 1. 只有70年产权的住宅立项的土地才有落户口的资格,但也并不意味着买房就可以落户口,还需要看当地城市的相关户籍制度.2. 商住楼就是商业...
贠通18790705492问： 商住两用房法规 - ？
平乐县止喘回答： 商住两用房的产权一般只有40年或50年,而＂非住宅建设用地土地使用权＂,不能自动续期.所以相对于普通住宅,商住两用房的隐性成本其实很高. ＂商住两用＂项目目前还无法按照住宅的标准缴纳契税,这样的房子在转手的过程中,相关费用按照商用来计算,其转让契税为4%,而普通住宅转让契税为2%(不超过144平方米).同时,商用转让还要征收营业税、土地增值税等. 商住两用房不限购,也不受房贷限制,不过这种房子不能享受普通商品住宅的税费优惠.贷款期限一般不超过10年,首付高一些,50%左右,远高于首套普通住宅的30%,贷款利率为普通住宅的1.1倍,且不能申请公积金贷款.
贠通18790705492问： 商住公寓产权多少年 - ？
平乐县止喘回答： 根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条:商住楼产权土地使用权出让最高年限按下列用途确定:一)居住用地七十年;二)工业用地五十年;三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;四)商业、旅游、娱乐用地四十年;五)综合或者其他用地五十年.
贠通18790705492问： 商住公寓是不是不受限购政策的影响? - ？
平乐县止喘回答： 商业性质的都不受限购影响,目前出台的政策仅针对于住宅,商业性质的写字间、公寓、商铺都不在限购之列,所以无论你贷款买几套都可以
贠通18790705492问： 40年产权的商住房,四十年后怎么办 - ？
平乐县止喘回答： 一、商住用房,是指楼盘以商业立项,但以住宅名义对外销售的房屋.因限购政策和价格,大量一线城市的刚需人群选择了购买商业性用房来自住. 二、但根据相关规定,商用房产权年限为40年,低于普通住宅的70年产权.我国2007年出台的...
贠通18790705492问： 急求!!2016年房地产新政策汇总 - ？
平乐县止喘回答： 今年及去年全国各地出台的政策都差不多,政策都集中趋向于房地产去库存.可见,去库存是重中之重.在今年3月份,沈阳市下发22条房产新政,我觉得这些新政很全面的囊括了整个房地产的政策.如下:一、保持房地产市场稳健发展.2016...
