北京商住房最新政策
作者&投稿：余烁 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
京商商贸城68.68房子税是多少钱?
1、交易手续费：建筑面积*3元\/平方 2、产权登记费：个人：50元\/宗;每加1人增收10元;单位：80元\/宗 非住宅：550元\/宗，每加1人增收10元 3、交易契税：(1)购买家庭唯一住房，单元总建筑面积90平方米以下的普通住宅：地税局评估价*1 (2)购买家庭唯一住房，单元总建筑面积90平方米以上-144平方米...
北京市普通住宅可否注册公司
1、北京市普通住宅可以注册公司。2、根据国务院总局关于住所（经营场所）登记有关问题的通知的相关规定：企业（公司）、个体工商户在设立（开业）或住所（经营场所）变更登记时，将住宅改变为经营性用房的，应当提交下列材料：（一）住所使用证明；（二）《住所（经营场所）登记表》；（三）住所（经营场所...
2014年广州荔湾区住宅可以注册公司吗?
申请人在申请登记注册时,将住宅楼改变为经营性用房作为住所的,应当符合国家法律法规的规定,除按照国家工商总局《住所登记问题的通知》的规定提交相关材料外,住宅楼及住宅楼底层规划为商业用途的房屋不得从事餐饮服务、歌舞娱乐、提供互联网上网服务场所、生产加工和制造、经营危险化学品等涉及国家安全、存在严重安全生产隐...
景县万苏回答： 一、购买资格 根据京建发〔2013〕510号文件规定,按照限购政策规定在北京市具有购房资格的家庭,可以购买自住型商品住房.符合条件的家庭只能购买一套自住型商品...
蓍纨18892214294问： 外地人在北京买商住两用的房子要哪些条件 (5年社保?)?有限购吗,限多少套? - ？
景县万苏回答： 一、购买商品住房,需 连续五年的保社交纳证明,或完税证明 二、购买商业立项,比如LOFT结构 ,是没有限购的 三、申请北京市工作居住证,买房享受北京市待遇,还可以申请保障房 以上 求都不达标的话有足够的银子也可以.
蓍纨18892214294问： 北京自住型商品房政策 - ？
景县万苏回答： 北京自住型商品房政策如下:一、自住型商品房申请条件:1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房;2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭(需持有有效暂住证,连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税,可以购...
蓍纨18892214294问： 外地人在北京买房条件有哪些 - ？
景县万苏回答： 外地人在北京买房的条件: 1、已婚人士,能提供结婚证(婚姻证明); 2、本人在本地无房;如果有房,税款可能高一些. 3、能提供出在2年内累积缴纳13个月的税单或是社保;对非本市户籍居民家庭购房的,需要提供一年以上(13个月)纳...
蓍纨18892214294问： 北京商业房限购政策 - ？
景县万苏回答： 在《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》执行之前,已销售的商办类项目再次上市交易时,可出售给企事业单位、社会组织,也可出售给个人,个人购买应当符合下列条件: 1、名下在京无住房和商办类房产记录的. 2、在申请购买之日起,在京已连续五年缴纳社会保险或者连续五年缴纳个人所得税.
蓍纨18892214294问： 现在北京工作,没有北京户口,按规定符合什么条件才能申请两限房或购买普通商品住房呢? - ？
景县万苏回答： 1、根据国家规定: 非京籍人员在京购买商品房房必备条件;在北京连续有满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;可以在北京买一套70年产权的房屋,没有的话您只能买50年产权的商住房.2、有北京合法有效的居住证;3、购房人在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋;4、身份证、结婚证和户口本.
蓍纨18892214294问： 北京商住两用的房子能落户吗?就是把集体户口落成个人常住户口 - ？
景县万苏回答： 商住两用的房子是不可以落户. 只有要70年产权的普通住宅才可以落户. 同样,集体户口如果没有可以落户的住址也不能落成个人常住户口.集体户口落成个人常住户口的渠道主要是购房(含单位分配的租赁房)或者投靠亲属(需直系亲属,...
蓍纨18892214294问： 北京12月10日房产新政出台后 北京朝阳区40年商住两用性质的二手房 个税和土增是全额还是差额?都是多少? - ？
景县万苏回答： 按地区指导价计税,现在是按套计税地区指导价,包括房子的建成年代,楼层,面积,装修,价格等等!基本税费是:契税:地区指导价*3% 营业税:地区指导价*面积-原始购房价*5.5% 个税:差额的20%!土地增值税:有购房发票的按差额的30%-60%计税无票的按全额的1%征税!印花税:0.1% 供您参考!!
蓍纨18892214294问： 北京商住两用的房子贷款最多可以贷几年呀 - ？
景县万苏回答： 现在北京的商住两用楼房贷款都是十年,无论是首套还是二套,不计算套数,都是按照首付款百分之五十来计算.首先确定你买的房子所在的位置,因为北京的房子都有自己所在位置的地区指导价格,现在部分地区要上调指导价,包括你贷款需要准备,学历证明,身份证原件,收入证明,如果结婚了需要夫妻双方结婚证身份证 原件,户口本,未婚的需要单身证明,收入证明要求是你月供的2倍以上多一点就可以,其次就是你的银行流水,银行流水要求中间不间断,现在北京交通银行,北京银行利率可以下浮15%,有本科学士学位以及以上学历证明的可以不用出示流水
