卖二手房个税怎么算
二手房个人所得税怎么算
问：二手房个人所得税怎么算？答：以税率交易总额1%或两次交易差的20%计算二手房交易个人所得税。对住房转让的个人，能够提供完整、准确的有关凭证，能够正确计算应纳税额的，应采取查帐征收，依应纳税所得额的20%计征个人所得税；对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应...
二手房个税和契税怎么算
法律主观：二手房 个人所得税 1%，如果房产证满5年且是业主唯一住房可减免。 二手房过户 是根据地税指导价收取，按照以下比例： 90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%； 增值税约4.76%，证过2年可减免； 个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免； 以上是首套房，二套房面积90平以下，...
二手房税费如何计算
二手房税费计算如下：20%的个人所得税；3—5%的契税；1‰的印花税；5%的增值税（购买不足2年的住房）；5.55%的营业税、城建税、教育附加税；6元\/平方米的房屋交易手续费；80元的房屋产权登记费。【法律依据】《个人所得税法》第三条个人所得税的税率：（一）综合所得，适用百分之三至百分之...
北京二手房税费怎么算
北京二手房税费怎么算北京二手房税费怎么算呢？很多用户不清楚这个问题。下面小编就来介绍北京二手房税费怎么算的问题。不清楚的用户们来简单的了解一下吧！1、卖方应承担的税收和费用（1）印花税成交价×0.05%（暂免征收）（2）营业税购入后超过5年(含)的普通住房出售的免征收—营业税；购入后超过5...
二手房个人所得税税率是多少?如何交纳?
二手房20%个税纳税人：卖方普通住宅2年之内20%个人所得税计算方法：{售房收入－购房总额－（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅20%个人所得税计算方法：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。出售公房20%个人所得税计算方法：5年内，(售房收入-经济房价...
买二手房个税怎么计算
买二手房个税的计算方式有两种：1、个人所得税=(计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳税等合理费用)*20%，这种计算方式主要是在查到房屋原值，或能提供房屋原值等费用之后才可以。2、个人所得税=计税价格*1%，这种操作主要是纳税人(卖方)不能在地税系统中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等费用...
二手房契税和个税分别是多少?房屋契税怎么计算?
二手房契税和个人税分别是多少个人所得税税率买卖总金额2%或2次买卖差20%卖家交纳。契税是按照标准税率征收买卖总额的3%，若买家是第一次选购面积不够90平的普通住房交纳买卖总额的1%，若买家初次选购面积超出90平(包括90平)的普通住房则交纳买卖总额的1.5%。房屋契税怎么计算?1、房屋契税=房屋总价×...
青岛二手房个税和契税怎么算
一、契税 1、首次或第二套改善住宅90平米以下：总价*1 2、首次购住宅90平米以上：总价*1.5 3、第二套购住宅90平以上：总价*2 4、三套房以上：总价*3 5、商业房或公司产权：总价*3 6、2014年5月起，取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。二、卖方：个人所得税 普通住宅：总价*1%或（...
二手房交易税费怎么算?
三、个税。满五唯一免征！满五唯一免征！满五唯一免征！重要的话说三遍。满五是指房子房产证从出证开始算时间满5年，唯一是指卖家在上海交易系统里只有这一套房子。买二手房最好选满五唯一的，可以节省一笔个税。不过，房东也不是傻子，肯定不会吃亏，所以一般会把节省的税费加到房价上，导致满五...
出售二手房个人所得税如何计算?什么时候交
进行二手房买卖，其中的卖方需要承担个人所得税，当然除此之外还有其他的一些税需要承担。那么针对买二手房时的个税该怎么计算呢？所得税在什么时候交？就由小编来为您解答。出售二手房个人所得税如何计算？1、根据相关规定，目前我国二手房的交易税费种类，主要分为营业税、个人所得税、土地税、印花税...
白下区摩罗回答： 最新房产过户费按照如下标准计算: 1、契税:缴纳人:买方;房屋面积90平米以下(首套房):缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房):缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积):缴纳房款的3%. ...
傅腾17518052537问： 二手房买卖个税是什么计算的 - ？
白下区摩罗回答： 二手房交易中,买卖双方都需要按照规定缴纳税费. 卖方(出卖人)需要缴纳的税费种类及比例 ①个人所得税个人所得税税率:交易总额的1%或两次交易差额的20%.个人所得税缴纳规定:如果同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过5年,免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税.如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税.注:纳税人在地税系统中未能查询到原值,不能正确计算应纳税额的,应采取核定征收,购房个人所得税税率暂定为计税价格的1%. ②营业税营业税税率:交易总额的5%.营业税缴纳规定:(1)满两年的住宅,免征营业税;(2)未满两年的住宅,营业税=成交价格x5%.
傅腾17518052537问： 二手房个人所得税怎么计算 - ？
白下区摩罗回答： 二手房20%个税纳税人:卖方 普通住宅2年之内20%个人所得税计算方法:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}*20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅20%个人所得税计算方法:(售房收入-购房总额-印花税)*20%.出售公房20%个人所得税计算方法:5年内, (售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)*20%,其中经济房价款=建筑面积*4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米*1%*建筑面积.5年以上免交.注:对于自用满5年且是家庭惟一住房的房屋买卖可免缴个人所得税.对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证,不能正确计算应纳税额的,应采取核定征收,购房个人所得税税率暂定为计税价格的1%.
傅腾17518052537问： 二手房的个人所得税怎么算? - ？
白下区摩罗回答： 对于销售方: 1、个人将购买超过2年(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税(附加税费自动免征); 2、对个人销售住房暂免征收土地增值税. 3、对个人销售或购买住房暂免征收印花税. 4、个人转让自用达5年以上并且是唯一的家庭...
傅腾17518052537问： 二手房交易个税的 ？
白下区摩罗回答： 一、二手房买卖,交个税需要多少钱,个人所得税按国家相关部门规定,个人所得税、营业税及土地增值税、教育附加费均是卖方支付的,前二者是房屋卖出所产生,而卖...
傅腾17518052537问： 二手房交易个税怎么算 - ？
白下区摩罗回答： 营业税:根据中华人民共和国营业税暂行条例:销售不动产营业税税率为5%.根据关于调整个人住房转让营业税政策的通知(2015年):个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对...
傅腾17518052537问： 二手房个人所得税如何交纳,怎么计算二手房交 - ？
白下区摩罗回答： 二手房个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外) 1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税; 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,无法计算房屋原值的按照1%缴纳;可以计算差额的按照按...
傅腾17518052537问： 嘉兴市南湖区二手房交易的契税,营业税,个人所得税是怎么算? - ？
白下区摩罗回答： 1、契税评估额90平内1%、90平以上1.5%,非首次2%,买方缴纳;2、所得税按全额的1%,由卖方承担,满5年唯一住房减免; 3、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满2年可减免.
傅腾17518052537问： 最近买了嘉兴的一个二手房,是唯一住房,首套房.关于税费问题想请各位大哥大姐帮忙算一下,房子满两年的 - ？
白下区摩罗回答： 中介费:买卖双方各1%(北方) 买卖双方各1.5%(南方) 个税:如果业主也是唯一住房出售免个税.如果不是个税1%征收.1、 契税:2% 2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:按各区具体规定 5、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内.二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米 贷款时还需要缴纳以下费用:评估费:评估价的0.5% 保险:评估值*0.07%*贷款年限,保险公司收取;公证费(律师费):贷款额*0.3%,公证处收取;抵押登记费: 200~500元,产权产籍管理中心收
傅腾17518052537问： 房产个税如何计征 二手房个人所得税怎么算 - ？
白下区摩罗回答： 过户费: 和之前一样没出台新的政策:根据房屋是否满五年?是否唯一住房?是否首次购房?根据前面所问、评估价、面积等情况,缴纳如下: 1、契税,首套房:90(含)平内1%、90平以上1.5%,二套房:90(含)平内1%、90平以上2%;...
