青岛二手房个税和契税怎么算
1、首次或第二套改善住宅90平米以下：总价*1%
2、首次购住宅90平米以上：总价*1.5%
3、第二套购住宅90平以上：总价*2%
4、三套房以上：总价*3%
5、商业房或公司产权：总价*3%
6、2014年5月起，取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。
二、卖方：个人所得税
普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*20%
受赠或继承所得按（总价-原购置成本）*20%征收
购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交
买二手房个税契税谁交
根据《中华人民共和国契税暂行条例规定》第八条规定：契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。除非双方另有约定，买二手房个税契税，一般由买方交，如果房产证由开发商代办，就买方交给开发商，由开发商再转交给产权...
青岛二手房个税和契税怎么算
一、契税1、首次或第二套改善住宅90平米以下：总价*1 2、首次购住宅90平米以上：总价*1.5 3、第二套购住宅90平以上：总价*2 4、三套房以上：总价*3 5、商业房或公司产权：总价*3 6、2014年5月起，取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。二、卖方：个人所得税 普通住宅：总价*1%或（...
二手房的个税和契税由谁承担
一般来说，二手房买卖时，契税由买方承担，个税是由卖方承担的，所以，购买二手房的时候，双方一定要协商清楚，并以书面形式做好约定，以免出现其他问题。转让二手房，要缴纳个人所得税。以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%...
二手房的个税和契税由谁承担
二手房交易时的个人所得税由出卖人缴纳。如果交易的这套房子满两年，且是唯一住所，只交1.5%的契税，如果不是买方两年内唯一的住所的，应缴纳1%的个人所得税和1.5%的契税。不满两年，无论是不是唯一住所都要缴纳1%的个人所得税、5.6%的营业税和1.5%的契税。二手房的税费由买卖双方共同承担，印花...
买卖二手房个税和契税可以免交吗
买卖二手房个税和契税可以免交吗 个税可以免交，家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税。但是契税不能免交。(1)个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳。征收有两个条件:家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得...
买二手房个税和契税都是买方付吗
但是在二手房实际交易中，卖家通常会把个税算进房价中，转嫁给买方支付。二手房需要交纳哪些税款1、契税契税的比例要按照房屋的面积和房屋数量来决定，而且是由买方付契税，如果自己购买的这套房是属于自己名下的第一套房而且面积是在90平米以下，那它的契税是按照整个房价的1%收取。如果购买的是第二套房...
二手房的个税和契税由谁承担
三、相关法律按照国家规定对满五年普通住房并且是家庭中唯一住房出售时减免个人所得税;有一条不符合，都需要按规定缴纳个人所得税，如果所交易房屋是非住宅类房产，不管什么情况都要按规定足额缴纳个人所得税。四、二手房个税和契税怎么算？二手房个税：卖方缴纳，计算公式为个税=(原购买价-现售价)×20%...
二手房有个人所得税和契税吗
二手房交易 ，买卖双方必须要交相应的税来作为过户费。对买方来说，买二手房要交契税的，这个是因为契约的变更会产生交易行为，房契发生变更了就产生了契税，这个是地方财政类的，是买家的税费。二手房个税就是二手房个人所得税，是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。表面...
二手房契税和个税交税基准
二手房契税和个税交税基准买卖二手房需要缴纳契税，相信大家对此都是有所了解的，但对于二手房契税和个税交税基准，很多人还不是非常了解，那下面我们就来了解一下这方面的相关问题。1、契税：（基准3%优惠1.5%和1%买方缴纳）征收方法：按照基准征收交易总额的3%，若买方是购买面积不足90平的普通住宅缴纳...
二手房契税和个税是谁承担
在二手房交易过程中如果没有在合同中明确指出，那么二手房契税和个税基本都是由购房者承担。在拟定合同的时候购房者可以提出由房东承担，虽然同意的可能性很小，但应该还是能在房价上拿到一点优惠的。二手房要交哪些税二手房主要有3个税种：契税、个人所得税、增值税。其实还会有个印花税，但是印花税的...
荆战葡醛： 一、交易契税在买房过程中,契税是应由买方交纳的,交税比例是:1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税.我市规定凡同时符合单套建筑面积在120平方米以下、住宅小区建筑容积率在1 .0以上的住房为普通住宅.其中单套...
湟中县19457142652： 二手房税费怎么算? ？
荆战葡醛： 一、二手房交易税费新政策,买二手房交易征税费你好,关于上述的问题,解答如下二手房交易税规定:1、契税(买方支付)根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税...
湟中县19457142652： 二手房交易个税该怎样算 ？
荆战葡醛： 个人所得税:(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳).征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税.如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳,若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金,具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还.地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据,其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房(不包含非住宅类房产).如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税.而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况,个人所得税也必须征收差额的20%.
湟中县19457142652： 二手房交易个税的 ？
荆战葡醛： 一、二手房买卖,交个税需要多少钱,个人所得税按国家相关部门规定,个人所得税、营业税及土地增值税、教育附加费均是卖方支付的,前二者是房屋卖出所产生,而卖...
湟中县19457142652： 青岛二手房交易税费怎么算 - ？
荆战葡醛： 二套房 买家税费 契税;120平以下是1.5%.120平以上是3%.评估费:0.5% 交易手续费:3元*面积 测绘费:1.36元*面积 印花税:5元 抵押费:230/380(贷款50万以下230元,50万以上380元) 维修基金:多层51元*面积 高层133元*面积.卖家税费:不满5年,营业税5.56% 个人所得税2% 交易手续费3元*面积.满5年不唯一:只需缴纳个税和交易手续费.满5年唯一:俗称“无税”,只需缴纳交易手续费.
湟中县19457142652： 房产买卖个税和契税能怎么算 ？
荆战葡醛： 关于房产的继承,两种情况下免税,一种是法定继承(就是直系亲属),二是遗赠抚养协议(立遗嘱人将房产立遗嘱直接赠与非直系亲属赡养人).在得到房产后再转让的,按得到该房产时间,属于非普通住房的获得五年以上的以差额计征营业税(5),不满五年的按全额(卖价)征收属于普通住房的,五年以上的免营业税,五年以下的按差额征收营业税.把房卖了还得再交个人所得税,获得五年以上的免个税,五年以下的以你获得净收入征收个税,净收入等于卖价-(卖房时候的营业税,印花税,城建税,教育费附加等各项税费),再以净收入20确认个人所得税.
湟中县19457142652： 买二手房契税,个人所得税怎么算 - ？
荆战葡醛： 二手房税费根据多种因素,具体明细如下(除双方另有约定外,营业税及个人所得税由卖方承担) : 一、契税: 1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳; 2、首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳
湟中县19457142652： 青岛现在二手房税费是多少?懂的人请进 - ？
荆战葡醛： :商品房:买方.契税2%(面积在144平方以上的按4%),维修基金1%,印花税0.05%..登记费80.交易费3元/平方,评估费;0.3%,测绘费;老证是1.8元/平方.新证是10元.卖方. 交易费3元/平方,印花税0.05%..个人所得税1%(满2年免收).营业说5.55%(满2年免收) 房改房:买方;同商品房的一样.卖方; 交易费3元/平方,印花税0.05%..个人所得税1%(满2年免收).土地收益金1% 根据评估价来的!
湟中县19457142652： 青岛二手房税费怎么算？
荆战葡醛： 一手房的话90144契税3% 不是首套购房契税全部是3% 二手房 房产过五年首次购房唯一房产90平144平契税3% 房产过五年首次购房不是唯一房产90平契税1.5%个税2%>144平契税3%个税2% 房产未过五年首次购房新规定不管过未过五年90144平契税3%个税2%营业税全额的5.5% 以上税费是大税还有一些小税我就不写了. 如果不是首套购房契税全部是3% 青岛市户口以家庭为单位2套房的话就不可以购买第三套住房 外地户口有一套房就不可以购买第二套房产 外地户口购房必须有1年以上保险或交税发票 如果买二手房产或有什么不懂.可以给我来电13515320445(小姚)
湟中县19457142652： 青岛二手房个税计算 - ？
荆战葡醛： 个人所得税:1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税;2、面积超过144平米的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;3、面积不超过144平米(包含144)的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%.超级经纪人网 为你解答
