农村这三种违建房子不用拆
唯一住房违建不能拆依据
3.农民唯一的住宅。在农村除了以上的三种违建情况的房子不需要被拆除外，其余的违建房子都会被相关部门责令拆除。农村建房政策：1.禁止私自占用耕地违规违法建房。《土地管理法》规定，私自占用耕地建房的，由县级以上人民政府土地行政管理部门责令限期改造或者治理，可以并处罚款。2.村要求一户一宅。在农村...
农村三种违建可不拆2022
2、未经批准占用的集体用地建造房子，经过半数村民同意。3、农民唯一的住宅。在农村除了以上的三种违建情况的房子不需要被拆除外，其余的违建房子都会被相关部门责令拆除。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。...
哪三种违建可不拆
法律分析：三种违建可不拆依据：1、程度并不严重的“一般违建”，罚款、改正、补办证件即可，不应随意限期拆除；2、在1990年前修建的房屋，形式上差一些证件，但实质上并不具有社会危害性和行政违法性，不应随意限期拆除；3、作出房屋征收决定及征收补偿方案公告后再去认定的“违建”，不应随意限期拆除。
三种违建可不拆
三种可不拆的违建有：拆除将对公共利益造成重大损害的可不拆；现有拆除技术条件和地理环境无法实施拆除的可不拆；部分拆除影响建筑物、建构物主体结构安全或者整体拆除影响相邻建筑物、建构物主体结构安全的可不拆。《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定：未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程...
农村违建什么情况下可以不拆除
2、农村要求一户一宅。在农村已经有了房屋，再申请宅基地建房的将不予通过。3、宅基地回收。宅基地闲置荒废两年以上的，由村集体回收。4、农村宅基地面积标准。农村建房所申请的宅基地不得超过当地政府部门的规定。在农村违建房子，有以下5种情况可以免于拆除：第一种情况：宅基地的面积总和不到当地的...
农村房子怎样算违建
例如，在1984年之前没有取得规划许可的建筑显然不是违建；2．建于2008年之前，有合法的土地使用手续，但没有规划手续的农村房屋。对于这类建筑，如果不在城市规划区，在2008年之前就建造了，不能认定为违建；3．获得部分规划审批手续的建筑可以通过补办的形式变成合法建筑。实践中，有些农村房屋没有获得...
小区内三种违建可不拆
不过每个地方的罚款力度是不一样的，所以具体还是要按照实际情况定论。2、未批先建的农房：在如今的农村生活当中，未批先建是一个大问题，是要被问责的，但是很多农民都没有意识到这件事的重要性，先斩后奏建了房，而这个房子就是不合法的，在这次的整治中也是重点查处对象，各地村干部也要去村中...
房子违建不拆几年合法
在农村，主要是这三种违建可不拆： 1、对不符合补办用地审批手续违法超占的宅基地，且确实因为违法超占不足一间房屋而无法拆除的，可以先不拆除；同时在确权时进行登记，在以后拆建和翻建时再进行拆除。 2、对依法继承的房屋或在1991年1月1日前依法批准合法取得的宅基地，可以不受宅基地一户一宅的...
房子盖好就“万事大吉”,农村有哪3种违规建房行为?
但是有些农民朋友无视规定，逾越红线，私自更改耕地的用途，来建筑私人房屋，严重破坏了耕地结构和资源，是一种浪费耕地资源的行为，同时不利于保障我国的粮食安全，是不可取得。违建厂房，养殖场。根据《土地管理法》规定，严格禁止占用耕地修建厂房和养殖场，特别是存在没有获得建设审批用地就违规占用耕地修...
哪些违建不用拆除?这8种违建可以不拆除了
1、1987年1月1日前建造的农村老房子不属于违法建筑，因此不予拆除。根据《关于进一步加快推进宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作的通知》（国土资发〔2014〕101号）的第六点的规定，1982年《村镇建房用地管理条例》实施起至1987年《土地管理法》实施时止，农民集体成员建房占用的宅基地，超过当地...
西岗区信韦回答： 农村三种违建可不拆包括:1、虽然在农村有些农户拥有多处宅基地及住宅,但宅基地的总面积并没有超过农村宅基地用地标准,这类宅基地的房屋无需拆除,宅基地也不...
彩皆15862111132问： 国家对那五种违建可不拆 - ？
西岗区信韦回答： (一)部分拆除影响建筑物、构筑物主体结构安全或者整体拆除影响相邻建筑物、构筑物主体结构安全的. (二)现有拆除技术条件和地理环境无法实施拆除的. (三)拆除将对公共利益造成重大损害或者其他严重后果的. (四)通过改正或补办手续变为合法建筑. (五)对他人生活没有影响的小规模违法行为、未经批准擅自占用集体土地建房,但经村中半数村民同意、农民唯一的住所.
彩皆15862111132问： 农村宅基地违建会拆吗 - ？
西岗区信韦回答： 具体情况具体分析. 根据我国《村庄和集镇规划建设管理条例》第三十七条 在村庄、集镇规划区内,未按规划审批程序批准或者违反规划的规定进行建设,严重影响村庄、集镇规划的,由县级人民政府建设行政主管部门责令停止建设,限期拆...
彩皆15862111132问： 违章建筑保留有什么前提 - ？
西岗区信韦回答： 违章建筑保留有以下4种前提: 1. 违章建筑交税后使用: 在农村,存在一户村民有两处宅基地的情况,或者村民私自扩大房屋面积的情况.这些违章建筑,不能进行确权,属于违章建筑.若是强行拆除难免会造成资源浪费,且容易发生矛盾....
彩皆15862111132问： 可不可以暂时不拆除违章建筑 - ？
西岗区信韦回答： 首先,要看你这60平米建筑的建设时间,如果是两年以上建筑,那就不用协商,只要没有部门通知你拆除,你就使用好了. 第二,如果是刚刚建设的,一般会要求你限期拆除,但是,目前规划、土地部门都没有拆除的执法权,一般会按照程序申请法院拆除,一套程序走下来一般也得半年左右,一般不用缴纳保证金拖半年左右应该没有问题. 第三,如果相关职能部门已经移交法院申请执行拆除,你也可以向当地基层组织提出申请,由当地居委会或办事处提请上级政府暂缓拆除,这时可以提交保证书,并由基层居委会和办事处上报政府.
彩皆15862111132问： 农村违章建筑的界定与处理 - ？
西岗区信韦回答： 这是一个土地性质的问题.就是你开垦的这块土地是属于国家所有土地还是集体所有土地.如果是国家所有土地,则在上面翻盖永久性建筑必须征得国土局批准. 至于有村民出来说这地是她的,那么就请她拿出证据来.你也可拿当时向村里申请的批准书拿出来,由村里表态. 补充: 由于这土地属于集体所有,因此国土局只是监察一下“不怎么管”.所以首先的要务是当年村里是怎么批准的.如果村里否认包括了厨房地块,而你又拿不出相应的证据,则很难认定. 在村里不予承认、村民有异议、你拿不出相应证据来证明属于自己的宅基地,国土局予以违章建筑认定没有错.但是国土局将你们当时的申请资料丢失了,造成土地无法认定显然负有责任.这类资料如果我没有记错的话,应保存的年限为20年.
彩皆15862111132问： 农村房子什么情况下是违法建筑 - ？
西岗区信韦回答： 1、在农用地上建造的建筑物 顾名思义,所谓“农用地”就是直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等. 在未办理农用地转为建设用地前,擅自在农用地上建造房屋的,明确为相关法律所禁止,属于违法建...
彩皆15862111132问： 农村违建真的会被拆除吗 - ？
西岗区信韦回答： 会的,所以要先办好证件,一般城建局来人都是邻居举报的………
彩皆15862111132问： 农村违章建房 - 怎么办啊急?？
西岗区信韦回答： 这种情况没有必要发愁,因为你确实没有房子住,就算告到县里也问题不大,不至于强行把你的房子拆了让你住外边的. 另,在农村不涉及城市建设,只要不占用耕地,一般就是民事纠纷,基于生活问题,厚点脸皮没啥问题.放心吧,低调点,时间长了就过了.
彩皆15862111132问： 在农村自建房子,有没有违章建筑过了几年就不算违建的说法? - ？
西岗区信韦回答： 没有.农村建房必须申请建房审批手续,拿到建房许可后方可建房.而且原则上不允许占用耕地新建房屋.如果属于违建,那么是不可能办到手续的,直到拆迁为止也应是违建性质.如果该地经济发展形式好,还要看建房处属不属于规划区,一般规划区无法申请新建房屋的. (不过在农村也存在这种情况,当地如果属于政策性原因很多原本可建房人群无法申请到建房手续的,在拆迁时一般会出于开展工作方便的原因而将房屋视为正常建筑予以赔偿后拆迁.)不过各地政策不同哈,具体地域具体分析了. 一家之言,仅供参考.
