房子违建不拆几年合法

~ 违建房未履行法定登记无论几年都不能合法。违建房存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影响城市公共空间、破坏生态环境等特点，国家规定，违建房不仅要被拆除，违建当事人还要承担拆除违建所花费的全部费用。

根据相关法律规定土地所有权是归国家或者集体所有的，村民、乡村企业或者城镇居民、城镇企业仅具有土地的使用权，在土地上进行建筑时需要符合相应的建设审批手续，否则可能会被相关部门认定为违建。违法建筑是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。根据城乡规划法的规定，在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。相关法律明确规定，拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。相关法律规定违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证，原址，选址建房意见书，在规划区以外建设，违反相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。

无论多少年的违章建筑都要拆除，但如果违章建筑符合以下条件，就可以暂时不拆：
1、违建拆除后，会影响主题建筑结构，或者影响相邻建筑物的，可以暂时不拆，但拆迁或者翻新的时候再拆；
2、利用现有科技条件，无法实施拆除的违建，可以暂时不用拆除；
3、违建拆除后，会公共利益会造成严重后果的，可以不暂时不拆除。
在农村，主要是这三种违建可不拆：
1、对不符合补办用地审批手续违法超占的宅基地，且确实因为违法超占不足一间房屋而无法拆除的，可以先不拆除；同时在确权时进行登记，在以后拆建和翻建时再进行拆除。
2、对依法继承的房屋或在1991年1月1日前依法批准合法取得的宅基地，可以不受宅基地一户一宅的限制，进行确权登记。
3、对非本村集体经济组织的农民，只要是经依法批准异地建房的，在落实宅基地处置政策后，可以凭相关的权属证明文件办理宅基地使用权登记。

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【法律依据】：
《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条
未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的；可以拆除。

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尖山区15323277946： 违建多久后才不能拆除 - ？
詹贴银耳： 违章建筑,自始至终都是违法的,随时可以强行拆除,不存在时间问题的.关于补偿问题,根据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿.

尖山区15323277946： 违建多久后不能拆除 - ？
詹贴银耳： 您好,任何未经规划委或国土局审批的建筑都算违章建筑,行政机关都应当依法拆除,如果是历史遗留的违建,建议向属地信访反映.

尖山区15323277946： 小区内的违章建筑多久不能拆是否有规定? - ？
詹贴银耳： 违章建筑未取得建筑规划许可和土地批准手续,不受法律保护,只要该违章建筑没有取得法律批准及办理产权登记手续,任何时候都可以要求相关部门进行处理. 《中华人民共和国城乡规划法》 第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款.

尖山区15323277946： 看见网友说违章建筑两年内未进行拆除的,两年后就不算是违章了 可是我不知道是哪个条款有提到 谢谢 - ？
詹贴银耳： 违章建筑从规划部门知道起两年内处罚,要是没处罚,则过时效.你这行为,规划局可以说刚知道

尖山区15323277946： 请问违章建筑分年限吗?是否私建了20年的建筑就成合法的了,现在是? ？
詹贴银耳： 违章建筑不分年限.私建了50年也是不合法的. 有两种办法可以获得合法身份或者是相对合法身份. 1、是办理产权登记.——绝对合法 2、是接受过相关行政主管部门的处罚——相对合法,仅仅是在拆迁补偿和租赁合同终结时获得的补偿时有所照顾.

尖山区15323277946： 在农村自建房子,有没有违章建筑过了几年就不算违建的说法? - ？
詹贴银耳： 没有.农村建房必须申请建房审批手续,拿到建房许可后方可建房.而且原则上不允许占用耕地新建房屋.如果属于违建,那么是不可能办到手续的,直到拆迁为止也应是违建性质.如果该地经济发展形式好,还要看建房处属不属于规划区,一般规划区无法申请新建房屋的. (不过在农村也存在这种情况,当地如果属于政策性原因很多原本可建房人群无法申请到建房手续的,在拆迁时一般会出于开展工作方便的原因而将房屋视为正常建筑予以赔偿后拆迁.)不过各地政策不同哈,具体地域具体分析了. 一家之言,仅供参考.

尖山区15323277946： 违章建筑超过两年,城管就不管了吗 - ？
詹贴银耳： 这是推脱,逃避责任.因为违章建筑属于违法行为一直处于继续状态,行政处罚追责时效应从违章建筑拆除之日起计算.(根据最高法院1998年5月4日给国土资源部的函([1997]法行字第26号)...

尖山区15323277946： 农村几种违建不用拆 ？
詹贴银耳： 农村三种违建可不拆包括:1、虽然在农村有些农户拥有多处宅基地及住宅,但宅基地的总面积并没有超过农村宅基地用地标准,这类宅基地的房屋无需拆除,宅基地也不...

尖山区15323277946： 城市违章建筑从什么时间为界线是以前不拆房子 - ？
詹贴银耳： 您好,没有时间界限的,只要是属于违章建筑都应当及时予以拆除的!

尖山区15323277946： 违章建筑有没有时间限制 - ？
詹贴银耳： 强行征地不对,但你的房子没有经过土地部门的许可,属于违法占地.但征地与你的房子是违章建筑没有直接联系,拆除违章建筑也不是征地的条件.他们要做的是耕地的赔偿,然后向你协商.只是你不能以房屋作赔偿条件!