举例说明资产证券化
什么叫资产证券化?举个通俗点的例子。
资产证券化通俗来说就是指将缺乏流动性、但具有可预期收入的资产，通过在资本市场上发行证券的方式予以出售，以获取融资，以最大化提高资产的流动性。比如银行贷给某地政府一笔钱，用于修一条高速公路，那么这笔贷款就成了一纸合同，毫无再利用的价值，而把这个贷款合同进一步打包成证券产品，比如用这条...
什么叫资产证券化?举个通俗点的例子。
资产证券化是一种金融工具，它将缺乏流动性但能够产生可预见的稳定现金流的资产，通过一定的结构安排，对资产中风险与收益要素进行分离与重组，进而转换成为在金融市场上可以出售和流通的证券的过程。通俗来说，资产证券化就是将一组流动性较差的资产，如房贷、车贷、租赁收入等，通过一定的方式转化为流动...
请用通俗的语言解释一下什么是资产证券化?或举个例子说明下?谢谢
资产证券化，就是把一个有稳定现金流的资产包装成有价证券的过程，比如，可以把银行贷款还本的收益现金流，包装成一个债券。比如，建设银行有一大批房贷，这批房贷占用了建设银行的资金，因为贷款的人拿走了银行的钱。建设银行可以委托证券公司，把每个月都有收益的房贷包装成债券，卖到证券市场上去。这...
什么是资产证券化?举例说明
资产证券化是指以基础资产未来所产生的现金流为偿付支持，通过结构化设计进行信用增级，在此基础上发行资产支持证券（Asset-backed Securities, ABS）的过程。它是以特定资产组合或特定现金流为支持，发行可交易证券的一种融资形式。资产证券化仅指狭义的资产证券化。自1970年美国的政府国民抵押协会首次发行...
资产证券化成功的事例3个?
资产证券化成功的事例1: 目前,我国在商业地产***专题阅读***资产证券化***专题阅读***领域已开展了一些探索。在已有案例中,大致可分为三类: 一是标准REITs,如开元REITs和春泉REITs,均在香港上市; 二是准REITs,以中信启航专项资产管理计划和高和资本的中华企业大厦案例为代表; 三是其他通过专项资产管理计划...
资产证券化到底是什么意思?能不能举个简单的例子说明一下
资产证券化是以特定资产组合或特定现金流为支持，发行可交易证券的一种融资形式。举例简单通俗地了解一下资产证券化：A:在未来能够产生现金流的资产 B:上述资产的原始所有者；信用等级太低，没有更好的融资途径 C:枢纽（受托机构）SPV D:投资者 资产证券化——B把A转移给C，C以证券的方式销售给D。...
什么是资产证券化和融资证券化,最好能举个通俗例子
资产证券化从本质上来讲可能兼具融资和出售的性质。那么，从融资的角度来讲，资产证券化和传统的企业证券化（即企业用股权或债权融资）有什么区别呢？首先，我们需要区分“企业”与“资产”这两个不同的概念。企业的一般定义是“把人的要素和物的要素结合起来的、自主地从事经济活动的、具有营利性的经济...
资产证券化的原理是什么?简单一点。
将未来可以产生稳定现金流的资产进行结构性重组，使之转化为可出售可流通的证券产品，就是把未来的钱放到现在来花。举个例子，你有一栋楼，未来5年能收5000万租金，那么这5000万租金就是未来稳定的现金流。为了能一次性奖得到5年的租金，你将这栋楼5年的所有权转让给SVP机构（一般就是券商），而券商...
什么是资产证券化?资产证券化的过程是怎么样的
资产证券化是以特定资产组合或特定现金流为支持，发行可交易证券的一种融资形式。 资产证券化仅指狭义的资产证券化。自1970年美国的政府国民抵押协会，首次发行以抵押贷款组合为基础资产的抵押支持证券-房贷转付证券，完成首笔资产证券化交易以来，资产证券化逐渐成为一种被广泛采用的金融创新工具而得到了迅猛...
资产证券化是什么意思
资产证券化是一种金融过程，指的是将流动性较低的资产转化为可交易证券的过程。详细解释如下：一、资产证券化的基本含义 资产证券化是一种金融创新的手段，通过将缺乏流动性但具有稳定现金流的资产进行组合，并以此为支持发行可交易的证券。这些资产可以是房屋抵押贷款、汽车贷款、信用卡应收账款等。通过...
北市区茂欣回答： 资产证券化是以特定资产组合或特定现金流为支持,发行可交易证券的一种融资形式. 举例简单通俗地了解一下资产证券化: A:在未来能够产生现金流的资产 B:上述资产的原始所有者;信用等级太低,没有更好的融资途径 C:枢纽(受托机...
拔阎13475574944问： 什么是资产证券化?举例说明 - ？
北市区茂欣回答： 简单来说,将资产所有权和收益权等分,形成有价证券,每一份享有相应比例的权益,对证券进行信用评级和增级,出售证券获得流动性.房子的收益不确定,不能证券化.房贷收益确定,可以证券化,但有提前偿付风险.
拔阎13475574944问： 资产证券化到底是什么意思啊?能具体举几个例子吗? - ？
北市区茂欣回答： 资产证券化通俗而言是指将缺乏流动性、但具有可预期收入的资产,通过在资本市场上发行证券的方式予以出售,以获取融资,以最大化提高资产的流动性.资产证券化在一些国家运用非常普遍.目前美国一半以上的住房抵押贷款、四分之三以...
拔阎13475574944问： 什么是资产证券化?怎么理解?有没比较通俗的解释?？
北市区茂欣回答： 比较通俗的解释资产证券化,比如我发放了贷款1000万元,银行贷款是银行的资产,银行把这个1000万元的资产做成100张“证券”每张10万元卖出,假设这个贷款的利率是6%,把“证券”的利率定为5.5%,贷款到期时赎回“证券”,这是其中一种资产证券化.
拔阎13475574944问： 用通俗语言解释一下ppp项目资产证券化是什么意思.资产证券化是什么意思? - ？
北市区茂欣回答： PPP项目在线介绍资产证券化主要操作流程如下:第一步,确定证券化资产,组建资产池 选择若干资产,打包重组后组成一定规模的资产池;然后,聘请资产评估机构对该资产池在未来一定期限内的现金流进行评估,从而确定该资产的公允价...
拔阎13475574944问： 资产证券化什么意思 - ？
北市区茂欣回答：[答案] 资产证券化仅指狭义的资产证券化.自1970年美国的政府国民抵押协会,首次发行以抵押贷款组合为基础资产的抵押支持证券-房贷转付证券,完成首笔资产证券化交易以来,资产证券化逐渐成为一种被广泛采用的金融创新工具而得到了迅猛发展,在...
拔阎13475574944问： 资产证券化有哪些表现? - ？
北市区茂欣回答： 广义的资产证券化是指某一资产或资产组合采取证券资产这一价值形态的资产运营方式,它包括以下四类:1)实体资产证券化 即实体资产向证券资产的转换,是以实物资产和无形资产为基础发行证券并上市的过程. 2)信贷资产证券化 是指把欠流动性但有未来现金流的信贷资产(如银行的贷款、企业的应收帐款等)经过重组形成资产池,并以此为基础发行证券. 3)证券资产证券化 即证券资产的再证券化过程,就是将证券或证券组合作为基础资产,再以其产生的现金流或与现金流相关的变量为基础发行证券. 4)现金资产证券化 是指现金的持有者通过投资将现金转化成证券的过程.
拔阎13475574944问： 资产证券化的原理是什么?简单一点. - ？
北市区茂欣回答： 将未来可以产生稳定现金流的资产进行结构性重组,使之转化为可出售可流通的证券产品,就是把未来的钱放到现在来花. 举个例子,你有一栋楼,未来5年能收5000万租金,那么这5000万租金就是未来稳定的现金流.为了能一次性奖得到5年的租金,你将这栋楼5年的所有权转让给SVP机构(一般就是券商),而券商将他转化为产品,以未来5年的租金(5000万)作为收益按年支付给投资者.要注意的是1、基础资产必须能产生稳定的现金流.2、所有权必须转移,也就是这五年你破产了,这栋楼不在你的资产之内;反之,这五年内房租不足以支付投资者的利息,投资者也无权向你追索.
拔阎13475574944问： 简述资产证劵化的含义及动因 - ？
北市区茂欣回答： 通常所讲的资产证券化是指信贷资产的证券化,它包括“住房抵押贷款支撑的证券化”(mortgage-backed secuitization:ABS)(MBS),和“资产支撑的证券化”(asset -backed secuitization:ABS ).这是从美国引进的概念. 具体而言,它是指将缺乏流动性但能够产生可预见的稳定现金流的资产,通过一定的结构安排,对资产中风险与收益要素进行分离与重组,进而转换成为在金融市场上可以出售的流通的证券的过程. 资产证券化有四个显著的特点:第一,能够实现风险隔离;第二,能够实现资产重组;第三,能够实现信用增级;第四,能够大大降低融资成本
拔阎13475574944问： 资产证券化有哪些种类 - ？
北市区茂欣回答： 在资产证券化发展较为成熟的欧美市场,传统的证券化资产包括银行的债权资产,如住房抵押贷款、商业地产抵押贷款、信用卡贷款、汽车贷款、企业贷款等,以及企业的债权资产,如设备租赁等.这些传统的证券化产品一般统称为ABS(Asset-Backed Securities),但在美国通常将基于房地产抵押贷款的证券化产品特称为MBS(Mortgage-Backed Securities),而将其余的证券化产品称为ABS
