为什么只有中国房子有公摊
美国的房子 也和中国一样 只有七十年产权么?
当然不是啊 亲 世界上只有中国是七十年产权 外国人根本不敢想象 的，美国的房子，土地，买了就是永久的产权，世代相传。咱是 社会主义国家！ 土地啊，水啊，空气啊，都是国家的！
中国人为什么都要买房?
其次，从文化方面来看，买房已经成为了中国人的一种传统观念。在中国，很多人都认为，只有拥有了自己的房子，才算是真正的有了根。此外，在中国，很多人也认为，买房是一种面子问题。如果你没有一套自己的房子，很难在社会上获得别人的认可。再次，从社会方面来看，房子也是中国人交际的重要手段。在中国...
美国房子和中国房子有啥区别
美国房子以独栋别墅为主！住宅楼一般只有在大城市才有！而中国人多地少，只能以住宅楼为主！别墅都是豪宅！
为什么日本房子有永久产权,而中国却只有70年?
众所周知，国内房屋产权有70年，50年，40年等，还有可能你还在还房贷，房子就要被拆迁了??这可不是个段子，很多人买房的时候都是精挑细选！昨天在豆瓣上就看到有网友问：国外买房子也有产权多少年这一说吗？今天我们就来聊聊国外房屋的产权问题！先来说美国，美国房屋是没有产权年限一说的，但每年都...
为何说未来中国最贵重的不再是房子,而是房子下面的土地?
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横跨两国的房子,卧室在中国,厨房客厅却在缅甸,究竟是怎么回事?
所以这一个村子的名声也变得越来越大，吸引了不少人前来。因为这个独特的房子的存在，如今的这里已经成为了一个非常知名的旅游景点，很多人都会来这里参观，但来这里旅游必须带的东西就是护照 了，毕竟免签证这样的待遇只有银井寨的村民才拥有。不知道在疫情结束之后，你有没有兴趣前去这里观看呢？
中国人为什么一有钱就去买房?
因为在中国人的观念里，房子非常重要，有了房子就有了家，有了家就能安居，安心才能乐业，所以中国人一有钱就去买房。
为什么只有中国搞限购限贷?
住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌认为整个房地产改革必须是“疏”而不是“堵”，大禹治水在于疏，房地产市场也在于疏，而不能老是今天限购明天限贷，世界上没有，限购限贷是中国特色。现在同样面临两个改革：一个改革就是供给侧的结构性改革，结构性改革讲得非常到位，供给侧的结构性改革非常非常重要...
古代中国房子是有飞檐的,既漂亮又大气,现在城市里说新不新说老不老很...
具体原因，主要是中国传统建筑是木顶结构，横梁、飞檐什么的主要是一种建筑结构上的需要，漂亮大气什么都只是附带的而已。新中国以来大量的推倒古旧的木顶建筑，建造新的更宽敞、明亮、结实耐用的钢筋混凝土房屋，一来是为了改善群众的生活，二来是为发展高层建筑做准备：木顶建筑怎么也不可能做成20、30层...
为什么外国人房子是尖顶,而中国人房子是平顶?
不管是西方的尖顶建筑还是中国的平定建筑，这些都是受着当地的民俗文化影响！近年来，随着各国文化的传递，国内现在也有很多仿欧式的建筑房屋，因为觉得美观等因素……这主要由地区气候所决定的。中国不同的地区，气候不同。南方雨水多，但不寒冷，所以冰雪天气就少。而北方雨水少，虽然冬天寒冷，有冰雪天气...
京山县甲硫回答： 公摊面积是霍英东发明的,从一开始香港买房子是一栋一栋卖的,但是这样的房子就比较难卖了,于是有一个开发商就决定一层一层的卖,即便如此,房子还是很难售空,...
耿黄17345918558问： 买房子为什么一定要有公摊面积,实实在在的卖房子不行吗? - ？
京山县甲硫回答： 卖房子存在着公摊,面积确实已经成为了现在在买房子的过程之中非常常见的一种状况,基本上你在购买那些小区房的时候都会有公摊的面积算在你的身上,这确实是由于作为一个小区来说你虽然仅仅只购买了这一个小区,它里面的一层房子,...
耿黄17345918558问： 请问外国像欧美国家什么的买房子还有公摊面积这一说吗? - ？
京山县甲硫回答： 外国像欧美国家并没有公摊面积的说法.因为欧美国家买房子是按套购买的,不是按平米. 公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积.包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过...
耿黄17345918558问： 为什么在中国买房,要含所谓的“公摊”?房子本身应该具备的配套设施,为什么要当成商品卖给消费者? - ？
京山县甲硫回答： 这个公摊不是说不是你的东西硬加给你的,公摊的面积也是你的只不过你无法单独给自己使用而已.小区里的花园啊附属设施啊路面啊包括楼顶都是有你份的哦,法律上叫共同共有就是这个小区里所有业主共同拥有这些面积,这就是公摊. 物业...
耿黄17345918558问： 为什么房产证上有的有公摊面积,有的没有呢? - ？
京山县甲硫回答： 您好:是这样北京市的房产证,上的公摊面积是由北京市的测绘公司出的测绘图.有的测绘公司比较负责就会出公摊面积,不负责的就没有公摊面积.但至今为止国家对房屋所有权证上的公摊面积也没有强制要求,在做测绘时必须出公摊面积,所以就有的房产正上有公摊,有的没有.
耿黄17345918558问： 买房的公摊面积为什么算不准? - ？
京山县甲硫回答： 这个很难算准.公摊面积不光是楼梯、电梯、管道井等.还包括门卫室、活动室、二次供水设施、配电设施等等.这些建筑的面积多而杂,而且不好测量
耿黄17345918558问： 前几天家里买了房子,一手的,将近120平,但实际只有104大概,说法是公摊面子,这个合理吗? - ？
京山县甲硫回答： 国家没有明确规定限制公摊面积 这也是买房过程中纠纷最多的地方 公摊是肯定有的 依照你说的建面120 套内建筑面积104 公摊面积16㎡ 公摊比例15.38% 这一数值是很合理的 甚至有点低 在我看104这个数据也有水分 在20%左右都是可以接受的
耿黄17345918558问： 买房子公摊面积到底是怎么算的?是不是住户越多,公摊面积越少,住户越少,公摊面积越多 - ？
京山县甲硫回答： 公摊不是固定数.看小区内的公共设施多少.门卫室、供水供电设施、业主中心等都是公摊部分.小区服务越好,相应的服务设施越多,公摊就越大. 公共设施是保证小区顺利运行的必要配套设施,也是所有业主需要使用的设施.如果高层建筑楼梯、电梯不计入公摊,所有权被某一个业主买下,他有权禁止其他业主通过自己的房产.那么其他业主怎么上楼?所以只能以所有业主共同买下产权,达到所有业主都有权使用的目的
耿黄17345918558问： 买房公摊是什么意思 公摊面积怎么算 - ？
京山县甲硫回答： 商品房应分摊的共有建筑面积包括:1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室,以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋.2、套(单元)与公共建筑空间之涞姆指羟揭约巴馇...
耿黄17345918558问： 楼房公摊面积为什么乘以0.85 - ？
京山县甲硫回答： 没听说过这个方法,倒是在房产证上见过1.44,1.33这两个系数.即高层塔楼的公摊,用建筑面积除以1.44,多层板楼用建筑面积除以1.33,就是使用面积.使用面积和建筑面积的差额就是公摊面积.我国没有针对公摊面积的法律性规定或条例.
