《商品房销售管理办法》
商品房销售管理办法废止了吗
虽然旧解释第十四条也删除，但《商品房销售管理办法》依然有效，其中第二十条与删除的十四条相同，笔者认为本条虽然司法解释中删除，但审判依然可以使用《商品方房销售管理办法》第二十条的规定。至于删除的第十五条，则是为了与民法典保持一致，毕竟解除权在我国适用除斥期间的规定，本条是对解除权行使...
房地产预售管理办法
此外，《房地产预售管理办法》还规定了一些与商品房销售有关的制度，如商品房可交付标准、购房者权益保障等，以维护购房者的合法权益。该法规对于保障购房者权益、规范房地产市场秩序、促进经济健康发展都具有积极意义。房地产开发商如何获得房地产预售许可证？根据《房地产预售管理办法》，房地产开发企业需要...
城市商品房预售管理办法2022
第二条本办法所称商品房预售是指房地产开发经营企业(以下简称开发经营企业)将正式建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。第三条本办法适用于城市商品房预售的管理。第四条国务院建设行政主管部门归口管理全国城市商品房预售管理;省、自治区建设行政主管部门归口管理本行政区域内城市...
商品房预售管理办法介绍 商品房预售合同注意事项!
对于商品房预售的相关规定您是否了解呢?商品房预售合同注意事项有哪些呢?在这里,土巴兔小编为大家介绍商品房预售的相关知识,讲述商品房预售合同注意事项。 商品房预售管理办法介绍 第一条为加强商品房预售管理,维护商品房交易双方的合法权益,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》,制定...
商品房预售管理办法是什么?
建设部《商品房销售管理办法》第八条，房地产开发企业应当在商品房现售之前，将房地产开发项目手册以及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。商品房预售属于法律规定的特许经营范围，因此出卖人必须申领商品房预售许可证明。出卖人未取得预售许可而与买受人订立预售合同的，合同无效，...
商品房现售需要备案吗
根据《商品房销售管理办法》规定，商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。 一、商品房现售需要备案吗 根据《商品房销售管理办法》第六条商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序...
城市商品房预售管理办法 商品房预售管理条例
城市商品房预售管理办法近经常被购房者提到引起越来越多的人注意。城市商品房预售管理办法是什么商品房预售管理条例又是什么这些是作为购房者必须了解的知识,以方便购房者知道自己得权益。 城市商品房预售管理办法最近经常被购房者提到引起越来越多的人注意。城市商品房预售管理办法是什么商品房预售管理条例又是什么这些是...
商品房预售管理办法
特征 预售的商品房必须是作为商品房项目建设的房屋，而不是政府批准的一些社会福利性房屋，或社会保障性、社会救济性质的房屋，也不是一些单位内部自建的集资房或城市居民自购住宅用地所建的等非社会化、商品化房屋。因此，此类房屋具有明显的社会化、商品化和公开销售的特征。
商品房销售管理办法的《商品房销售管理办法》解读
《办法》是我国第一部商品房销售管理办法，《办法》的施行为购房者保护自己的合法权益、规范商品房市场提供了法律依据。《办法》对现有的房地产市场进行规范化的管理具有极为重要的积极意义。一是政府充分认识到规范市场的管理是开拓和保护市场的重要手段；二是政府开始从具体的实际操作指挥中脱离出来，摆正...
怎样才能售卖商品房 商品房买卖管理办法
买了房子的业主都会对房地产行业有些神秘感，其实商品房的买卖有一个商品房买卖管理办法，中华人民共和国建设部 《商品房销售管理办法》，现予发布，自2001年6月1日起施行。让我们来细看一下商品房买卖管理办法到底是那些。管理办法 关于已设定抵押权的商品房能否再出售 答：目前，商品房销售中存在销售...
武都区骨筋回答： 商品房销售管理办法是什么? 《商品房销售管理办法》是建设部颁布的部门规章,是对商品房买卖的当事人有约束力的强制性规范,而《商品房买卖合同示范文本》则是政府有关部门共同为了引导人们的交易行为而发布的文本,是—种任意性的...
右俭19677447054问： 商品房销售管理办法有什么规定? ？
武都区骨筋回答： 第一条?为了规范商品房销售行为,保障商品房交易双方当事人的合法权益,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》,制定本办法...
右俭19677447054问： 商品房交房条件有哪些,商品房交房标准法律规定如何 - ？
武都区骨筋回答： 国家对商品房交房条件的有关规定如下:1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条规定,房地产开发项目的设计、施工,必须符合国家的有关标准和规范.房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用.2、《城市房地产开发...
右俭19677447054问： 《商品房销售管理办法》有关公摊面积分摊是怎么规定的? ？
武都区骨筋回答： 根据《商品房销售管理办法》有关公摊面积分摊的办法规定,住宅户涉及到使用的电梯,楼梯,走廊,国道,消防通道等凡是为整栋楼住家人员服务的公用设施,都是作为公摊面积分摊给业主的,一般还包括电梯井、垃圾道、管道井、公共门厅、楼梯间、过道等的建筑面积以及套与公共建筑之间的分隔墙的面积. 从公摊建筑面积的定义来说,就是指公用分摊建筑面积,也就是成交的每套商品房根据法律规定应当分摊的公用建筑面积,简称公摊面积.
右俭19677447054问： 开发商只有土地证可以买卖吗 - ？
武都区骨筋回答： 不可以.依据我国相关法律的规定,开发商无论是预售还是现售商品房,除了要有土地使用权证外,还需要有建设工程规划许可证和施工许可证等证件. 《商品房销售管理办法》 第七条,商品房现售,应当符合以下条件: (一)现售商品房的...
右俭19677447054问： 如何办理商品房销售许可证? - ？
武都区骨筋回答： 《商品房销售管理办法》第七条(建设部令第88号)申办资料齐全,符合法定形式即可受理. 【申请材料】1、商品房预售许可审批表;2、现场踏勘意见;3、发改委立项批准文件;4、土地使用权证(复印件);5、建设用地许可证;...
右俭19677447054问： 买房子要可看哪五证?? - ？
武都区骨筋回答： 五证是:1.建设用地规划许可证2.建设工程规划许可证3.国有土地使用证4.建筑工程施工许可证5.商品房预售(销售)许可证
右俭19677447054问： 房地产方面法律咨询批发 ？
武都区骨筋回答： 一、房地产中介有哪些法律责任,包括什么?房地产中介法律责任包括1、告知真实... 不得随意更改. 法律依据《商品房销售管理办法》第二十四条房地产开发企业应当按...
右俭19677447054问： 怎么可以知道商品房预售许可证 有没有?从那可以查到? - ？
武都区骨筋回答： 一、可以向当地建设行政主管部门咨询是否有预售证.开发商在销售商品房时应该把所有证全摆放在购房者能看到的地方,每一个楼盘在销售前房管局都会在网上公示,备查. 二、《商品房销售管理办法》第六条 商品房预售实行预售许可制度...
