商品房买卖管理条例
山东省商品房销售管理条例第四章 买卖合同
销售住宅商品房时，可以按照套内建筑面积或者按套计价结算，也可以按照房屋建筑面积计价结算。合同应附具分户面积图，并明确套内建筑面积、分摊面积和房屋面积。经营性公共建筑和公共设施可随商品房销售或单独销售，而非经营性公共设施则需按规定移交或转让，不得对外销售。商品房销售价格由买卖双方协商确定...
2023商品房买卖新规定
第一条为了规范商品房销售行为,保障商品房交易双方当事人的合法权益,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》,制定本办法。 第二条商品房销售及商品房销售管理应当遵守本办法。 第三条商品房销售包括商品房现售和商品房预售。本办法所称商品房现售,是指房地产开发企业将竣工验收合格...
山东省商品房销售条例(2021修正)
第一章 总 则第一条 为了规范商品房销售行为，保障商品房买卖双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和国务院《城市房地产开发经营管理条例》等法律、行政法规，结合本省实际，制定本条例。第二条 在本省行政区域内从事商品房销售及商品房销售管理等活动，应当遵守本条例。本...
青岛市城市房地产开发经营管理条例第四章 房地产经营
第四章 管理与销售规定 第二十六条 商品房销售分为预售和现售两种形式。预售是开发商在项目未竣工前进行销售，需向房地产经营主管部门申请并获得预售许可证，只有在符合法律规定条件时才可进行。第二十七条 预售许可申请需在十日内由主管机关作出书面决定。未取得预售许可证的，任何形式的商品房预售都是非法...
我国关于房屋买卖的相关法律规定
1、城市商品房预售管理办法是国家为加强商品房预售管理，维护商品房交易双方的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》制定的对于城市开发的商品房预售时的管理规定。中华人民共和国建设部令第131号颁布，自1995年1月1日起正式施行。2、《商品房销售管理办法》（...
新商品房预售管理办法条例是什么预售合同和购房合同有什么区别_百度知 ...
大家来了解一下吧。新商品房预售管理办法条例是什么《城市商品房预售管理办法》第一条：为加强商品房预售管理，维护商品房交易双方的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》，制定本办法。第二条：本办法所称商品房预售是指房地产开发企业（以下简称开发企业）将...
山东省商品房销售管理条例的第一章 总则
第一条 为规范商品房销售行为，保障商品房买卖双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》等法律、法规，结合本省实际，制定本条例。 第二条 在本省行政区域内从事商品房销售及商品房销售管理等活动，应当遵守本条例。 本条例所称商品房，是指由房...
天津市房地产交易管理条例(2014修正)
第一章 总 则第一条 为了规范房地产交易行为，维护房地产交易秩序，保护房地产交易当事人的合法权益，促进经济和社会协调发展，根据有关法律、法规，结合本市实际情况，制定本条例。第二条 本市行政区域内房地产转让、中介服务和相关管理活动，适用本条例。无地上建筑物的土地使用权出让、转让，不适用...
办理房产证所需的时间有多长
一、办理房产证所需的时间有多长房产证办理时限是90日。商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，房产证应自合同订立之日起90日内办理。《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条 预售商品房的购买人应当自商品房交付...
山东省商品房销售管理条例的第四章 买卖合同
第二十八条 商品房买卖合同的内容由当事人约定，一般包括下列内容： （一）当事人名称或者姓名和住所； （二）商品房基本状况； （三）商品房的套内建筑面积、分摊的共有建筑面积和房屋建筑面积； （四）商品房的计价结算方式； （五）商品房总价款、付款方式、付款期限； （六）交付使用条件及日期...
辉县市羟甲回答： 关于买房的法律规定,主要为《城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》、《城市商品房预售管理办法》、《城市房地产开发经营管理条例》.上述法律法规都涉及...
聊刮13677167368问： 网签购房合同需要注意哪些方面 ？
辉县市羟甲回答： 根据我国《商品房买卖管理条例》的相关规定,网签购房合同需要注意的方面有:1、商品房预购许可证;2、采用管理部门印发的买卖合同;3、注意合同条款;4、房屋面积的确认;5、认准交房日期是否正确;6、提出认为不合理的条款.《民法典》第四百七十条,合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法.当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同.
聊刮13677167368问： 商品房销售管理办法有什么规定? ？
辉县市羟甲回答： 第一条?为了规范商品房销售行为,保障商品房交易双方当事人的合法权益,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》,制定本办法...
聊刮13677167368问： 商品房销售管理办法是什么? - ？
辉县市羟甲回答： 商品房销售管理办法是什么? 《商品房销售管理办法》是建设部颁布的部门规章,是对商品房买卖的当事人有约束力的强制性规范,而《商品房买卖合同示范文本》则是政府有关部门共同为了引导人们的交易行为而发布的文本,是—种任意性的...
聊刮13677167368问： 商品房买卖流程是什么? - ？
辉县市羟甲回答： 商品房买卖流程如下: 1、首先需要订立买卖合同:房产买卖双方通过接洽协商,对所交易房产的坐落位置、产权状况及销售价格达成共识之后,买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同. 2、其次是要接受房地产交易管理部门的审查:房产...
聊刮13677167368问： 自行办理房产证程序怎么走 ？
辉县市羟甲回答： 自行办理房产证流程如下:1、确认开发商已经办理初始登记;2、到房屋管理部门领取《房屋登记申请表》;3、去开发商去或者测绘部门拿测绘图;4、填写表格、盖章、...
聊刮13677167368问： 现在国家最新的商品房买卖有什么规定?需交什么税? - ？
辉县市羟甲回答： 新房需要缴纳的税费:1、契税:家庭首套住房契税,90平米以下1%,90-144(含)平米1.5%,144平米以上4%;非住宅契税4%,不是首套住宅契税3%2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存.3、交易手续费:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米.4、房屋登记费:住宅80元/套;非住宅550元/件.5、权证印花税:5元/本.6、工本费:10元/本.
聊刮13677167368问： 常见的商品房买卖纠纷 - ？
辉县市羟甲回答： 常见的商品房买卖纠纷:(1)逾期不能正常交付型.房地产开发企业逾期不能正常交付是商品房买卖合同纠纷中比较常见的类型,通常有两类情况,一是因开发商资金不足或预售不成功,预售人违法将预售款转向投入其它项目或其它行业造成...
聊刮13677167368问： 宁波市对限价房出售税收攺政策规定 - ？
辉县市羟甲回答： 国家对限价房没有出台相关政策,只有保障性住房和稳定住房价格方面的通知.限价房申请条件、配售方法、上市交易等具体措施都是由各地根据实际情况制订并实施的,你还是找找安徽省和安庆的有关规定吧. 以北京市为例,北京市限价商品房管理实施办.
聊刮13677167368问： 台州公积金购买商品房(现房)提取的条件是什么? ？
辉县市羟甲回答： 1、购买自住住房12个月之内(以房屋所有权证所载明日期为准); 2、自住住房的交易方式为买卖(以契税证所标注的买卖方式为准); 3、支取人本人及其配偶无住房公积金贷款.
