“再穷不买顶楼，再傻不买底楼”这说法可信吗？
买房真的是件很伤脑筋的事情，除了要考虑资金压力以外，还要挑选楼盘，对比户型优劣势等因素，更细一点还有朝向、楼层等。最近在网上看到网友关于选择楼层问题展开了一场激烈讨论，基本分为三大阵营，一类是支持买中间楼层的人，一类是支持买顶楼的人，还有一类是支持买底楼的人。
毫无疑问，支持买中间楼层的人当然是呈压倒性的，毕竟一栋楼中间楼层是多数，而顶楼和底楼总共就只有两户，而且有人以嘲讽的口吻表示，穷人才买顶楼，傻瓜才买底楼！买房预算稍微比较充足的人都不会选择这两层楼，毕竟存在的问题太多，就连在房地产业内很多人都把顶楼和底楼形象的称之为天地房。
不过，笔者在这里想要说的是，天地房的说法是在早几年比较盛行，如今随着国内建筑施工工艺的发展与创新，顶楼和底楼的价值定位早已经大有改变，并且根据楼盘定位的不同，价值的不同，这两层楼的房屋质量有所不同，并不能一概而论。具体天地房不能买的说法是否可信？我们请教过建筑领域的专业人士，不妨听听来自专业的解答。
一、顶楼
优势：毋庸置疑顶楼绝对拥有得天独厚的观景、采光、通风等最佳居住体验。另外，顶楼实用性还高，如今很多楼盘顶层都是8+1的户型设计，得房率更高，其次，顶楼不用担心来自楼上的噪音困扰，而且还可以最好的享受到天台资源，晾晒、观景、休闲都是无与伦比的享受。
缺陷：1.最大的缺陷非消防安全莫属，高层建筑最怕的就是发生火灾，一旦顶楼以下楼层出现火势，如果消防救援不及时，很快就会往楼上蔓延，最终着火的楼层越多救援难度就越大，顶层相反就会成为最危险的区域。
2.漏水和吸热是大家难以接受顶楼的第二大缺点。客观而言，这一点其实要分开来讲，顶楼漏水和吸热基本成为过去式了，由于过去顶楼这些问题一直被业主所诟病，如今建筑商和开发商都提高了对顶楼的施工技术和要求，在防水上一般都是内外双层防护，还要加上隔热防护层，防水材料相比较以往会更加先进，这一问题基本得到有效解决，我们也能看到，现在主动愿意购买顶楼的业主也在增加。
二、底楼
优势：在居住人口密集的商品房小区来说，出行方便是底楼最大的好处，电梯、楼梯都用不上，无需和别人挤，电梯故障、没电都对底楼无影响，而且最主要的一点，面对安全隐患时，逃生更及时。另外，很多小区底楼送花园，这一片私人区域对购房者可以说是极大的诱惑。
缺陷：采光相对差，私密性不好，在南方可能蚊虫困扰也很明显。再者就是潮湿阴暗问题，其实这一点近几年新建小区的新建小区已经做了很多的规避和改善，现在的小区在基础上都有架空层，一般地下都是两层车库挑空，所以潮湿不再是底楼的困恼。
笔者认为，随房地产行业的革新，购房者同样要以发展的眼光来看待问题，无论是顶楼、底楼还是中间楼层，其实都有其相对的优缺点，所以穷不买顶楼和底楼的说法也是片面不可信的。相反现在顶楼和底楼这两层受到越来越多购房者的追捧和亲耐，不少楼盘把顶楼打造为楼王高价房来出售，底楼更是前后带花园，提升生活品质，买房究竟选择哪一层，最终还是要以个人喜好和需求来定。
可信，因为顶楼比较热，如果停电了，你就得两条腿走上去，累都累死了，年轻的时候还好说，老了要怎么办呢，另外底楼阳光不好，而且容易被水淹，所以这两处都不能买。
可信，因为顶楼的话属于夏暖冬凉，就算是有暖气也不会很热，底楼的话会非常的潮湿，一般的年轻人很少去购买它。
这种说法还是可信的。因为顶楼的安全隐患还是非常大的。而底楼的通风采光的条件都非常差。
可信，因为顶楼会存在夏天漏雨的情况，而底楼会存在管道异味传，所以买楼的时候避免顶楼和底楼。
“再穷莫买顶楼,再傻莫买底楼”,这是为什么?
再穷莫买顶楼，是因为顶楼相对于其他的楼层会售价比较便宜，所以让一些手头可能比较拮据的购房者心动，但是顶楼存在最致命的问题就是防水的问题，他如果在建造的时候，防水质量不过关的话，会对屋内的天花板，墙壁，地板都造成损害，是房间内部的家电等等，更易老化，在傻莫买底楼是因为底楼在南方的话，确...
“再穷不买顶楼,再傻不买一楼”的说法靠谱吗?
再穷不买顶楼，再傻不买一楼，这个说法是人们根据日常的买房经验和居住的经验总结出来的。不买顶楼的原因，是因为顶楼日晒雨淋。虽然有隔热层，但是也相比其他楼层的房间在夏季的时候要炎热很多。而这些隔热层时间长了也很容易损坏，当隔热层损坏之后太阳直射楼板。特别在南方有些地方，长达半年保持30度以...
“再穷莫买顶楼,再傻莫买底楼”,这话有道理吗?购房都有什么讲究?_百度...
“再穷莫买顶楼，再傻莫买底楼”这句话是非常有道理的，算是真知灼见。很多人卖楼的时候，都要求非底非顶，也就是底楼和顶楼首先要排除，为什么呢？因为这两个楼层缺点太过明显，居住舒适度很一般，差强人意，所以明智的人都不会买。对底层来说，虽然有出行便利等优点，但是缺点也很多...
有人说购房时,一楼和顶楼不能买,这究竟是为何?
有句话叫：“再穷不买顶楼，再傻不买一楼”。我看到很多人给别人购房建议的时候，也经常提到这句话，这句话的字面意思就是让我们不要购买顶楼，但是也暗示了一件事，就是顶楼可能相对于其他楼层更加便宜，才会说再穷不买顶楼。事实上顶楼便宜也是有一定原因的，顶楼有很多的缺点，让我们先看一下顶楼...
买房子都说顶楼比较差,但是内行人却非顶楼不买,这里面有什么说法...
我们就开始选择楼层，而楼层的选择也是有着非常多的说法的。在民间有一个购房规则，再穷不买顶楼，再傻不买1楼，很多人都知道买1楼是非常不好的，1楼非常的潮湿而且隐私性不怎么好。内行人而顶层因为是最高层，通常会很炎热，而且也容易漏水，人们通常也不会去选择。但是一些炒房的人却专门挑选顶楼...
“再穷莫买顶楼,再傻莫买底楼”,购房有什么讲究吗?
购房时应避免选择顶楼和底楼，这两个楼层的不足之处明显，尽管房地产商可能提供额外优惠来吸引买家，如赠送小花园、地下室、顶楼跃层或空中花园等。然而，这些楼层存在明显缺陷。对于6层洋房而言，1楼的安全性较低，采光极差。由于开发商在容积率控制上的不足，建筑之间的间距狭小，导致1楼每天接受的阳光...
“再穷不买一楼,再傻不买顶楼”什么意思,为什么这么说?
“再穷不买一楼，再傻不买顶楼”这话有些偏激了，太过于绝对，但是，总的来说，有一定的道理。首先要提醒大家注意，如果一楼带花园，顶楼赠阁楼的话，那么，这样的一楼和顶楼就是鸟枪换炮了，居住性质变了，身价也扶摇直上，比一般的楼层通常要贵很多，而且，不容易买到手，通常一开盘就被抢空了，...
为什么“再穷不买顶楼,再傻不买一楼”?
房地产市场有两句俗语：“再穷不要买顶楼，再傻不要买一楼”、“上不买顶下不买底”，这其中有什么说法？首先，我们先来说说顶楼，身边不少在售楼处工作的朋友都曾透露过，顶层的房子是比较难卖的，尤其是家里有老人的，很少有人会买顶楼。因此，开发商为了让顶楼不砸在手里，往往会推出赠送阁楼...
为什么说再傻不买顶楼,再穷不买一楼?
懒人是无法想象的。听完内行人这么一番分析，才知道，一楼和顶楼其实各有优缺点，也不是不能买，所以说“再傻不买顶楼，再穷不买一楼”这样的说法其实也不是很对，很多一楼和顶楼的缺点开发商都有在改进，主要还是看需求和价格，3环内的一楼和6环外的好楼层，你会选哪个？
“再穷不要买顶楼,再傻不要买一楼”到底靠谱不?
有这么一句话，就是买房“再穷不买顶楼，再傻不买一楼”？一层和顶层真的不能购买吗？
毓步麦滋： 有句话是这样说的:“再穷不买顶楼,再傻不买一楼”.这句话确实让很多人对顶楼或一楼避而远之,大家也都建议购房者最好别买这两个楼层.那么真的是穷人才买顶楼吗?顶楼真的有那么不好吗?我咨询了我的一个表哥,他就买了一套顶楼...
八步区15525662336： 买房底层好还是顶楼好 - ？
毓步麦滋： 很多购房者都不愿意选择顶楼和底层,因为顶楼夏天比较热,如果开发商没有做隔热处理,更是不适合居住.底层是因为容易遭受蚊虫攻击,湿气重.但是顶层和底层在价格上是经济实惠的,家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层. 选购顶层...
八步区15525662336： 高层楼房住几层最好 - ？
毓步麦滋： 不同人有不同的喜好,买房楼层的选择应当考虑的主要因素有:住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素. 1、光线:从光线方面来考虑,楼层自然是不适合太低,低层单...
八步区15525662336： 买房为什么不要住顶层? - ？
毓步麦滋： 买房住顶层真的不好吗?有没有人仔细对比过顶层的优点和缺点呢?购房指南今天就来给大家好好梳理一下,方便大家在选楼层更加清晰的权衡利弊,有的放矢. 随着城市高层建筑的增多,人们对高层顶楼开始更加关注.由于顶层的住宅相对其...
八步区15525662336： 为什么很多买房子不愿买顶楼? - ？
毓步麦滋： 买顶楼涉及到许多方面的问题,并不是绝对不可以买!我详细介绍一下: 1、顶楼肯定是最高层,如果是多层建筑,到顶楼肯定至少要爬6层,对老人和孩子都不方便. 2、顶晒的问题,现在的多数的房子还是平顶,太阳一般都会直晒到顶楼的楼板上,就好像一个大蒸笼,人在里面,所以夏天的温度会高许多. 3、如果顶楼是斜顶的,并且有瓦,那么可能会存在有人要安太阳能热水器的问题,这样可能会踩坏瓦片的问题,从而影响你的防水性能. 4、据我所知,顶楼防水层做得多少都有点问题,除非质量非常好的建筑,这种情况在县级市以下尤其严重,在地级市的边缘地区也很明显的,所以会有渗雨的可能. 5、顶楼也存在着安全隐患,据我知道有盗窃者专门从顶楼进入人家,这一点只是次要的.
八步区15525662336： 买房都要有哪些是要注意的? - ？
毓步麦滋： 买房子要注意一,是否是大红本,要看开发商已经有了几个证了?二不要买底楼和顶楼,底楼虽然便宜,怕将来下水道赌了,顶楼夏天晒的太热,
八步区15525662336： 买顶楼的房子有哪些优缺点 - ？
毓步麦滋： 一、买顶楼的房子优点: 1、面积大、价格便宜一般顶楼的房子会赠送阁楼或者天台,价格相对其他楼层来说还比较优惠.2、采光好、视野开阔 住在顶楼,房间的采光效果会很好,视野不仅宽阔,还可以呼吸新鲜的空气,还可以在天台种些...
八步区15525662336： 选购楼层需谨慎:买房要避开哪些楼层 - ？
毓步麦滋： 1、顶层 如果这栋高层有(顶加阁)的话当然要顶层,心情好的时候可以去阳光室晒晒太阳、吹吹小风、喝喝小茶,美哉!如果没有阁楼的话顶层打死也不要,不仅会“夏暖冬凉””,让你“欲罢不能”,时间久了会漏水,下水管道外还可能漏...
八步区15525662336： 为什么再便宜也不能买顶楼? - ？
毓步麦滋： 为什么再便宜也不能买顶楼?售房小姐一说,我恍然大悟! 如果你留心观察生活的话,就会发现这样一种现象,仔细看一下周围的环境,如果发现商品房越来越多,如果你选择买房的话就会纠结,到底应该购买哪一楼层的房子?今天我就给大家...
八步区15525662336： 刚开始买二手房子,买顶楼面积大还是买中间楼层面积小?还是一楼? - ？
毓步麦滋： 主要是看你的需求,你如果是买顶楼,你害怕去听楼上的走路那个皮鞋上买顶楼,如果是你是家的狗,那你就买底楼一楼,如果你是呃,不想爬楼,不想受那个平房的气,你就买中间
