我在一个二房东手上租了一间门面,交了一年房租费两万元才做了三个月生意,二手房东和原房主的合同签订交
大房东要涨你说了也没用的,你可以不签合同,你的10万元转让费就没了,房东为什么一年一签,就是想涨租金的
建议先协商解决,不愿协商或协商不成的,可以向法院起诉维权。
不可以。这个在法律上叫非法转租。原则上讲,未经过原房东允许是不允许转租的,除非在原房东知道转租事实六个月后没有提出异议。
但是合法的转租是允许的,转租的租期不得超过原租赁期的剩余期限。
如果是非法转租,原房东有权解除原出租合同,收回房屋。
另外,如果一开始就知道现在的房东的二房东更不能主张诈骗了。如果不知道转租的情况,可以要求二房东赔偿损失。
如果是合法转租,原房东当然不能解除租赁、收回房屋。你可以代替二房东向原房东交租金,所交租金就是相当于你交给二房东的租金。
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是的,涉嫌合同诈骗,告他去
从二房东手里租个仓库,应该注意什么问题
自己的坑 1、合同等于扯淡,二手房东跑了,房东根本不买账,他没收到钱就赶人走,租客自己认栽,打110都没用 2、价格真没便宜到哪里去,我以前贪便宜,一直以为这种人给出来的房子总要便宜很多,其实都瞎扯淡 3、真不安全,这里说的是钥匙好几个人有,房东二房东都有钥匙,一般还不许你自己换锁...
我租了间店面。是跟二房东签了一年合同。合同有法律保障吗。现在不想...
该合同被确认为无效合同后,你可依法要求二房东退还相应的租金。值得注意的是,二房东本身是房屋承租人,依照现行规定,二房东未经原出租人同意不得擅自将房屋转租给你,否则,原出租人可解除合同。【解答依据】《中华人民共和国合同法》第224条第2款:承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
二房东跑路了,该怎么办?
租客在租赁房屋时候,一定要睁大眼睛,辨别他是不是二房东,从二房东手里租赁房屋风险很大。第一,看对方是否有多套房源。职业二房东通常手里持有多套房源,当电话询问租房的时候,对方如果问要租哪套房的时候就要注意了,对方很有可能不是业主本人。第二,要看对方是否有房产证。在和业主签定租赁合同...
女生大学刚毕业第一次跟“二房东”租房有哪些风险?会不会有危险?_百度...
“二房东”的概念和获利方式?首先在说风险之前我们先认识一下“二房东”这个名词,所谓的“二房东”是指先从出租人手里租下整套房子,再整体或部分转租给他人,从中获利的人。简言之,“二房东”即租房再出租,从中赚取差价的人。租赁“二房东”的房子有何风险 ?风险一:业主不承认租房给二房东。
出租房二房东隐瞒事实,一房东要我们搬走
根据《合同法》第二百二十四条的规定,承租人(二房东)经出租人(一房东)同意,可以将租赁物转租给第三人(你)。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。在你这种情况中,你居住、使用一房东的房子,虽然未经其同意,但却是从二房东手中转租而来,在未能确定二房东是否有权转租的情况下,...
去年我从二房东手里租了套门面房,两个门脸,当时把其中一个门脸租给...
根据《合同法》第二百二十四条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
二房东的房子租给我们有风险吗?
至于房子能不能租的问题当然是看情况而定 首先,为什么会有二房东?第一种情况是有人租了房子,因为工作或者其他原因时间没有到期就不租了,又或者整租找舍友,不想浪费资源,于是找另一个人承担,哪怕便宜一点。第二种情况是个人房主找不到承租者,于是挂到中介公司的名下。由中介公司出租给承租者...
我要租店铺,如何他是二房东怎么办?
你们的合同属于无效合同,二房东不是房子产权人,就不是真正意义上的甲方,再说大房东也不同意转租,合同就是无效,可以上二房东退还你的房租和压金,没有注明违约金,当然无法索赔,不过你可以上诉,要求对方支付,实际上只要他能退还你的房租和压金以及装修资金就行了!
押一付三在二房东那租了套房子,要提前一个月收房租是被骗了吗?_百度知 ...
只要房子租给你就可以,提前交也没什么~
跟二房东租房需要注意什么?遇到二房东该怎么不被坑多花钱?
一定要看一看二房东手里的租赁合同。10.保留证据:在与二房东签订合同之前,保留所有的沟通记录和交流证据。这些证据可以在发生纠纷时作为依据,保护自己的权益。充分的注意并且理解以上所说的10点注意事项之后,基本就不会被二房东坑钱了。总之,与二房东租房需要谨慎对待。通过了解法律规定、实地考察、...
菜振七味: 不可以. 这个在法律上叫非法转租.原则上讲,未经过原房东允许是不允许转租的,除非在原房东知道转租事实六个月后没有提出异议. 但是合法的转租是允许的,转租的租期不得超过原租赁期的剩余期限. 如果是非法转租,原房东有权解除原出租合同,收回房屋. 另外,如果一开始就知道现在的房东的二房东更不能主张诈骗了.如果不知道转租的情况,可以要求二房东赔偿损失. 如果是合法转租,原房东当然不能解除租赁、收回房屋.你可以代替二房东向原房东交租金,所交租金就是相当于你交给二房东的租金. 南京专职律师 免费解答 服务群众 欢迎来信 lawyerliz@163.com
民乐县18083352096: 我从二房东那里租了一间门面房,原房东也在,而且合同己签,原房东签的是证明人,原房东名字也写上了.有 - ?
菜振七味: 有用,在法律是生效的
民乐县18083352096: 我在二房东租了一间50平米的铺面交了10万元转让费给二房东,现在租了一年(合同是一年一签)现在该交 - ?
菜振七味: 你好,你可以选择同意或者不续签.
民乐县18083352096: 你好事情是这样的,我在二房东手里租了间商服,但是原房东不允许转租,现在我和二房东已经签了合同而且交 - ?
菜振七味: 这要看产权在谁手里,如果你的二房东没有,那你的合同无效,
民乐县18083352096: 从二房东手里租房还需要转让费? - ?
菜振七味: 一般商铺转让是需要转让费的.普通住宅不需要转让费. 转让费是指租户在店铺租期内(未到期)征得房东同意后将房屋转租,把和房东之间的租赁剩余期限,连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目(货物、加盟许可费、其他无形资产)等,一并转给下一个租户,其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费.
民乐县18083352096: 我是从二房东手里租的门面房'合同也是和二房东签的'大房东也在场'但是没有和大房东签订任何协议'只是 - ?
菜振七味: 如果大房东确实口头说过继续租给你,那他就是不讲理,你可以去找他协商,要不就去闹.如果找损失,你只能找二房东要,因为到期限之后的房子就不归他管了,不归他管的房子他租给你了,这是诈骗
民乐县18083352096: 一手房东和二手房东有纠纷,我是在二手房东手上租的店面,我是否还要继续交房租给二手房东?他催我交房租了?
菜振七味: 看来你租的房子应该还是划算的,但是一房东认为自己吃亏了.你手上有没有一、二房东的租赁合同,要是有的话注意两点,一是合同期限,二是有没有约定转租的条款,否则会有一定风险.
民乐县18083352096: 我在二房东手里租了一个门面,合同签的一年,现在原房东把门面卖了,我才租两个月,叫我搬走,我能告他吗 - ?
菜振七味: 这当然是可以的,毕竟如果你不同意的话,那么他就是强迫你,这是违法的.
民乐县18083352096: 我从二房东手里租了一个店面,二房东和一房东签定的是6年的合同,我签定的是2年,现在2边合同都已经到期了 - ?
菜振七味: 合理的,房东在合约即将到期前,没有答应和你们续约,而你们三番五次提出续约,人家也不同意,明显就是不想租给你们了,还是找好位置搬了吧!
民乐县18083352096: 我准备租一个门面,我是从二房东那租的,所以需要转让费.当初谈的时候,二房东说,我必须先给了转让费 - ?
菜振七味: 第一,需要先看房东和2房东的合同.第二,转让费可以要回来.2房东没权收取你转让费.第三,你签订的合同可以视为无效合同.