买房为什么不能选顶层
买房不选顶层主要是因为顶层房子缺点较多。
1、夏天热，冬天冷：顶楼受太阳直射面积大，夏天热量向下散发造成房间闷在高温里。冬天则因为缺乏保温层而更冷。
2、容易漏水：顶楼容易漏水，尤其是防水措施做得不好的情况下，漏水的概率更大。
3、视野有限：虽然顶楼视野开阔，但实际上可选择的视野范围较小，而且由于周边建筑的影响，视野可能会被遮挡。
4、安全性较差：顶楼的安全性相对较差，小偷更容易从上面进入室内。
5、存在火灾隐患：顶楼存在火灾隐患，一旦发生火灾，难以逃生。
6、出行受限：高层住宅的顶层最怕停电，一旦电梯停电，上下楼非常困难;另外，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。
买房选什么楼层较好1、低层：指一层至三层。
楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是最有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。
2、多层：指四层至六层。
楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。
3、中高层：指七层至九层。
楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。
4、高层：指十层及十层以上。
楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。
5、顶楼和底层
很多购房者都不愿意选择顶楼和底层，因为顶楼夏天比较热，如果开发商没有做隔热处理，更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击，湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的，家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。
选购顶层最重要的就是看开发商是否有做隔热处理，很多顶层都是买顶楼送阁楼，所以这样的房子还是很经济实惠的。
选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关，长期住在这种房子里，不仅电器、家具易生锈、发霉，人体健康也会受影响。其次，注意各种管道是否畅通，底层因邻近各种管道尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，则管道易堵塞，特别是化粪池封闭不严管路不畅，也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次，注意采光问题，底层因处在楼房底层，在众楼环抱之中，故其采光和通风往往受到限制。
整体而言，高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择，总层数不同楼层选择也不一样。
顶楼住宅房真的不建议买吗?
基本上不用使用去湿器。而且住在楼上，相当于在山顶，可以享受到夏日干爽的风。三、视野开阔正所谓站得高才能够望得远，住在顶层的因为少了很多建筑物阻挡，可以从阳台上一览众多城市景色。在一些大城市，高楼高层视野非常好，对于喜爱观景的人来说，顶层的确是最佳的选择。而且由于光照好，整个房子都...
风水住宅住顶楼好吗 为什么呢
随着社会的不断发展，生活水平也在不断的提高，不管是城市还是农村的住房，都是越做越高，可能越高的房子可以看到更广阔的视野，但是住在顶楼有没有什么风水需要注意的呢？一起看看住宅风水顶楼好不好。为什么不要选择顶层不要选择顶层，所谓高处不胜寒，有的楼还会有楼顶防水问题。还有雨水噪音问题。不...
购买顶层的房子要注意这些事情
一、顶层的优势 1、价格低、优惠多 相较其他楼层而言，价格更低，优惠更多，这是非常显而易见的，特别是在新房交易中，顶层和标准层的差异更为明显。2、噪音少 更加清静的环境，住在顶层不仅不用担心楼上邻居会吵到你，也因为楼层高，不用担心地面的噪音。还有一点非常重要，因为现在的都是降层排水...
买房子买顶楼有什么坏处?好处?
视野不受遮挡，一揽众山小嘛，而且不会受楼上噪音影响，而且一般开发商顶楼的定价都比较低，坏处在于年代久了之后会漏水，夏天比较热，如果物业不行的话处理效率不及时，近两年的新小区还好，防水隔热做得比较到位，如果物业好的话十年左右还会重新做一次，新楼盘可以酌情考虑，老小区二手房就要慎重喽 ...
租房子为啥不能租顶楼
首先处在顶楼在夏季会热，整个楼层吸收的热量在晚上慢慢释放出来，房间内会变的像蒸房一样。其次，如果房屋质量不好，顶层还可能面临漏水的问题。如果租住了这样的房子，下雨时不仅影响自己的生活，还可能将自己的物品淋坏。后顶层生活不便，每天爬楼梯是个体力活，即使有电梯，也要忍受电梯的拥挤，万一...
买房不能买哪三个楼层
很多人在买房的时候会特别在意楼层，特别是13楼、14楼、18楼不能买，主要是想到风水这方面的原因，今天小编就来给大家细说细说买房不能买哪三个楼层?买房为什么不能选4楼、13楼、18楼?一、买房不能买哪三个楼层1、顶层的房子顶层的房子都是大家最忌讳购买的。尤其是那种高楼大厦的顶层很容易漏水，...
买顶楼房子的利与弊
买顶楼房子的利与弊购买顶层住宅的优势有：第一，能保持良好的视觉状态。第二，良好的通风和采光性能。第三，不会被外界的噪声干扰。第四，没有多少蚊子。因为高层建筑比较高，所以到了夏天，蚊子的数量也会有所下降，而且顶层的房子比底层的房子要干净，走廊也要干净。第五，保护您的个人隐私。第六，...
买房子都说顶楼比较差,但是内行人却非顶楼不买,这里面有什么说法...
而在买房子之前我们也会多方走访，去看看小区的环境怎么样，在有了意定小区之后。我们就开始选择楼层，而楼层的选择也是有着非常多的说法的。在民间有一个购房规则，再穷不买顶楼，再傻不买1楼，很多人都知道买1楼是非常不好的，1楼非常的潮湿而且隐私性不怎么好。内行人而顶层因为是最高层，通常...
高层顶楼的房子能买吗
高层顶楼最好不要买，主要的原因就是以下的这几点：1、因为高层建筑在建造的时候有一定的高度要求，一般顶层是一个平层不加屋顶的，如果没有屋顶那么顶层的房子最好就不要买，时间长了很容易会开裂漏水。2、顶层上面都会有一些水槽或者是太阳能之类的设备，到时候需要更换维修，肯定也会破坏顶层的防水层...
2017买房如何选楼层?为什么顶层不能买
对策:买顶层前要实地查看屋顶的防水性能是否良好;商品房的楼顶防水层的保质期是5年,5年内可以找开发商免费维修。过了保质期的,小修的话,找这栋楼的全体业主商量分摊维修费用,大修的话,申请大修基金。2、阁楼面积不计算在产权内 开发商们都热衷使用买顶层送阁楼的方式来吸引客户,但其实国家规定,低于2....
崇邱甲磺： 有的人买房不选顶楼是因为,顶楼的房子受太阳直射顶楼,夏热冬冷,水压最小,易出现漏水、裂缝,若发生火灾不易桃树,且火灾散发的毒气由下往上扩散,而且高层空气相对稀薄,患某些疾病的人容易产生不适.shqianyy
即墨市13425726360： 为什么再便宜也不能买顶楼? - ？
崇邱甲磺： 为什么再便宜也不能买顶楼?售房小姐一说,我恍然大悟! 如果你留心观察生活的话,就会发现这样一种现象,仔细看一下周围的环境,如果发现商品房越来越多,如果你选择买房的话就会纠结,到底应该购买哪一楼层的房子?今天我就给大家...
即墨市13425726360： 为什么顶层不能?为什么顶层不能买 ？
崇邱甲磺： 1、漏水 都说十顶九漏,有的建筑商偷工减料,使用劣质防水材料,这样的房屋往往都是“床头屋漏无干处,雨脚如麻未断绝.” 对策:买顶层前要实地查看屋顶的防水性...
即墨市13425726360： 买楼为什么不选顶楼 - ？
崇邱甲磺： 买顶楼的优点:视野开阔,对保护视力有好处;通风、采光效果好;比较安静,没有楼上住户的噪音干扰;卫生较好,且个人空间较多;空气好,是住在高层的空气污染指数低;.私密性好;蚊虫较少;价格比较. 买顶楼的缺点:防水设施不好;夏热冬冷、渗漏水;耗费能源,夏天要比底层单位多耗费电资源和水资源;水压较小;高层住宅的公摊电梯运行费以及电梯维护费较多;没有电梯的顶楼,爬楼比较辛苦,不适合有老人的家庭.
即墨市13425726360： 买房高层为啥不能要顶层 - ？
崇邱甲磺： 一般顶层的房子在防水上有一定的问题,虽然现代建筑技术已经提高很多,但也不能完全解决这个问题;第二就是隔热层的问题,如果处理不好夏天就很热,所以顶层现在一般利用双层的,就是平顶上再加尖顶.还有一个就是防盗问题,一般顶层的房子,小偷是容易到了屋顶后进到家里的.
即墨市13425726360： 最近我看了一套顶楼的房子,爬楼梯的,朋友叫我不要买顶楼的,顶楼的房子存在什么问题? - ？
崇邱甲磺： 你好,我以前也做过二手房!顶楼的房子一般都比较便宜!这跟楼梯高没太大关系,主要是顶楼夏天日晒比较大!而且更重要的所有的楼房的水塔水管全在顶楼!主要就容易导致顶楼漏水!
即墨市13425726360： 买房为什么不要住顶层? - ？
崇邱甲磺： 买房住顶层真的不好吗?有没有人仔细对比过顶层的优点和缺点呢?购房指南今天就来给大家好好梳理一下,方便大家在选楼层更加清晰的权衡利弊,有的放矢. 随着城市高层建筑的增多,人们对高层顶楼开始更加关注.由于顶层的住宅相对其...
即墨市13425726360： 买房子为什么不买高层的顶楼 - ？
崇邱甲磺： 一 顶层最晒,导致夏天室内过热 二 防水做的不好,漏水首当其冲就是顶层 三 电梯发生故障或停电,最倒霉的就是顶层住户 四 其他意外情况
即墨市13425726360： 为什么有钱人买房都不买顶楼 - ？
崇邱甲磺： 1、屋面防水做不好,顶楼很容易漏水;2、因为顶楼的屋顶直接和外界接触,所以不利于节能,夏季太阳直射很热的.
即墨市13425726360： 为什么买房都不喜欢买顶层,反而更多人选择一层和次 - ？
崇邱甲磺： 一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有:住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素.二、低层住宅:指一层至三层的住宅.楼层选择优势:低层对于有小孩和老人的...
