买顶楼房子的利与弊
买顶楼房子的利与弊
购买顶层住宅的优势有：第一，能保持良好的视觉状态。第二，良好的通风和采光性能。第三，不会被外界的噪声干扰。第四，没有多少蚊子。因为高层建筑比较高，所以到了夏天，蚊子的数量也会有所下降，而且顶层的房子比底层的房子要干净，走廊也要干净。第五，保护您的个人隐私。第六，物美价廉。与其它楼层相比，顶层的价格更低是最大的优势。购房者可以用最低的价格享受到与其它所有人一样的物业服务和设施，很明显，一套房的价格会降低，但不会减少。
购买顶层住宅的不利之处在于：第一，夏天热，冬季严寒，水力消耗较大。第二，屋顶漏水、裂缝的可能性很大。这和开发商脱不了干系，劣质的房子在二楼都会漏水。如果房子是现房，在暴雨后1个小时内去顶层查看是否有积水，这种方法可以在春季和夏季使用。如果是秋天和冬天，可以找开发商来供水，把大量的水倒在房顶上，看看有没有漏水，排水顺畅。第三，没有足够的水压，尤其是在停电的时候。
选购顶层房屋的注意点
第一，买房时要亲自检查房屋的防水和保温，保证其工作性能良好，厚度在20-25cm之间。
第二，确保排水系统正常，可以在下雨天检查，也可以用水浇在墙上，检查墙体有没有漏水，然后根据漏水情况来判断房子的整体质量。
第三，保证水压充足，在购买房子的时候，可以打开水龙头，观察一下水的流动，也可以咨询一下其他住户的日常用水情况。
第四，检查小区的消防设施，保证走廊里没有人，也不会太拥挤，另外，走廊里的消防设施也要正常运转。
第五，检查房子有没有阁楼，然后测量高度，很多开发商在出售顶楼的时候都会赠送一栋阁楼，不过根据法律规定，只要超过2.2米就不能计入楼顶，因此在购买时要注意，并不是所有的阁楼都会靠近大楼内部。
顶层房是否值得购买 顶楼房子的优缺点有哪些
顶层的房子其实是可以购买的。不过顶层的房子也会存在着一些缺点以及隐患，比如说顶层的房子隔热效果要更差一些，在夏季会比较的热，而在冬季会觉得特别的阴冷，而且顶层的房子很容易出现漏水和渗水的现象。顶楼房子的优缺点有哪些一、顶楼房子的优点 1、价格优惠 一般来说，顶楼的房子在前期都是销售不出去...
买顶楼的房子有哪些优缺点
一、买顶楼的房子优点：1、面积大、价格便宜 一般顶楼的房子会赠送阁楼或者天台，价格相对其他楼层来说还比较优惠。2、采光好、视野开阔 住在顶楼，房间的采光效果会很好，视野不仅宽阔，还可以呼吸新鲜的空气，还可以在天台种些花草，陶冶情操，跟有个小花园一样一样的。3、安静、私密性好 因为是处于...
房子顶楼的优缺点
优点是风景优美、隐私性好、噪音较少等，缺点是防水问题、水压问题、隔热效果差等。1、优点：风景优美，顶楼通常能够提供更广阔的视野，能享受到城市的美景或者自然风光。隐私性好，由于没有直接的上层邻居，顶楼的房子往往能提供更好的隐私性。噪音较少，同样因为没有楼上的噪音干扰，顶楼的居住环境通常...
房子顶楼的优缺点
俗话说站得高，看得远，顶楼住宅位于楼房的最高层，其视野开阔，是其它楼层比不了的。二、缺点 1、保温隔热差 顶楼房顶直接受太阳照射，夏季室内气温比较高，冬季室内温度相对更低一些。2、有漏水隐患 相对而言，顶楼屋顶的漏水概率较大。如果屋顶的防水没有做好，都会导致顶楼住宅屋顶漏水。买房子的...
顶楼的房子有什么优缺点
1、优点：(1)价格优惠。顶楼一般情况下都是最后才能卖的出去，开发商为了尽快将顶层销售出去，通常都会以比较优惠的价格出售;(2)采光好。顶楼是最高的楼层，视野开阔，采光通风效果会比较好;(3)排水好。顶楼的房子不用担心下水道堵塞困扰;(4)打造空间大。顶楼一般都有送阁楼和大阳台，业主可以根据自己...
房子买顶楼好不好?优缺点对比分析考虑
房子买顶楼好不好?综上所述，房子买顶楼有它的好处，也有它的坏处，具体要消费者自己权衡的考虑，确保它是对自己有利的再进行采用。不管是顶楼还是其他的楼层，其实都是优势、劣势并存，比如低层的人要忍受噪音、蚊虫叮咬等等，买低层房屋带来的也并不是全都是好处，所以买房子之前考虑的因素要能够全面...
顶层的房子能买么?顶层优缺点集合
4、噪音小 顶楼上面没有住户，也就不会有楼上住户接触地板发生比较响声音的烦恼，而且也距离地面比较远，楼下行人的谈笑声、打闹声自然就听不到，相对其他楼层会安静很多。二、缺点 1、需要注意防水 住在顶层的话，房顶就是露天台，这样的环境对于顶层房子的防水是非常大的考验，顶层的房子渗水的可能性...
买顶层的楼房好吗?
房子顶层好不好 1.现在很多人认为顶层冬天冷夏天热，其实在现在建筑行业，这些弊端已经在使用材料和建筑设计就给规避了，所以顶层不会漏水不会冬冷夏热，当然啦这只限于新房，那种老小区顶层还是有些问题的 2.有利有弊吧，利是，弊端也很多，顶楼夏天比较热，而且如果质量不好，会有漏雨的危险性，还有...
顶楼的弊端和好处有哪些
买房的时候，遇到顶楼的房子，相信很多人心里都会犯嘀咕——顶楼有什么优缺点？顶楼到底能不能买？毕竟顶楼的房子，网上的声音也是毁誉参半，作为普通购房者，遇到顶楼的房子确实是不敢轻易下手。下面我就来深入聊聊顶楼房子的优缺点以及一些个人意见，各位可以参考一下。1、顶楼的优点是什么？①采光好 顶楼...
顶楼的房子好不好?有什么弊端?
其实，顶楼到底好不好？有利也有弊，关键在于购房者怎么想。好处面积大、采光好、价格便宜一般来说，你买了顶楼的房子，开发商会将顶楼上的阁楼或者天台一并赠送，价格相对其他楼层来说还比较优惠。和其他业主享受同样的环境，同样的物业，用低价还买个大面积，是不少购房者看中顶楼的原因。住在顶楼，...
将殃刺五： 专家回复:选择顶层要注意以下几点: 一、顶层的层高是否比其他层的层高要高,这样利于空气流动和散热. 二、层顶的形式是否做了特殊处理,如处理成坡屋顶. 三、屋面漏水多出现在结构变化部位(如结构缝,沉降缝)、构造变化部位(如伸缩缝等),因此消费者选房时,要尽量避免选择处在结构变化部位、构造变化部位的房间. 高层塔楼或板楼(七层以上)优点:采光、通风、景观都比较好. 缺点:对于现在动辄二三十层的高层住宅而言,太高的房子更容易感受到大风的威力,而且在高层的销售中,楼层越高价格就越高,但个人认为太高的楼层性价比不好,最好选择在总层数的1/3以上、2/3以下的楼层.
康保县18636908186： 买房子买顶楼有什么坏处?好处? - ？
将殃刺五： 好处: 1、采光好,视野比较开阔; 2、顶层晒衣物了比较方便; 3、安静很平时,私密性比较好. 缺点: 1、顶层可能有漏水问题,一般小开发商50%都会存在这个问题; 2、顶层的厕所比较臭; 3、顶层夏天热些,冬天又比较冷; 4、不太安全,突发事件,跑不赢; 5、如果顶层有露台主意防盗.
康保县18636908186： 顶楼有什么利弊 - ？
将殃刺五： 我家就是顶楼(6楼含阁楼),年轻人嘛,住着感觉还不错.以下是我的一点感受,可供参考:顶楼9大利好:1.视野开阔,可以“一览众山小”,对保护视力也有好处;2.通风、采光效果好,阴雨天能节省照明用电;3.受外界噪音影响小,没...
康保县18636908186： 顶楼的好处和坏处分别是什么? - ？
将殃刺五： 住顶楼的好处: 1.视野开阔,虽然现在的楼房越造越高,再高的地方望下去也就是小区里一丢丢的所谓花园.当然啦,有钱的小伙伴们买江景房神马的,视野那就真心是开阔的.2.光照,大家知道,现在高楼鳞次栉比,楼层越高光照越好.如...
康保县18636908186： 买房买顶楼好不好 - ？
将殃刺五： 顶楼利弊都有,好处是空气质量好,采光好,安静,通风效果好,私密性好,登高望远,心情舒畅. 弊端是夏天天容易热,如果不是电梯房爬楼有点累.容易漏水(这个多数是心理作用),现在的房屋质量是没问题的.
康保县18636908186： 顶楼的利弊？
将殃刺五： 总体而言顶楼住起来不是很舒服,冬天冷夏天热,爬起来也很累.不过要说好处也不是没有,比方说你装太阳能,用到家里的管子就比低楼层的少了很多,基本上笼头一开就有热水,不用像一楼二楼的那样要接个几桶水才能等到热水. 我住在厦门,这边的老人其实都很喜欢买顶楼.他们会把自己家楼上那一块圈起来,挑上一些土在楼上种菜,我一个同事的爸爸还在家里的顶楼上搭了棚子种了丝瓜和南瓜之类的,夏天在上面乘凉很舒服.不过年轻人估计没那个精力,哈哈 楼住想开点,顶楼就顶楼吧,冷点热点也没啥,大不了空调暖气多开开.住顶楼多自在啊,你不拉窗帘在家裸奔都没事,夏天楼上风大,视野也开阔,挺好的
康保县18636908186： 小区房子顶楼的优缺点? - ？
将殃刺五： 小区房子顶楼的优点就是视野开阔,对保护视力有好处,通风、采光效果好,阴雨天能节省照明用电,因穿行的人少,楼道比较卫生,而且个人空间较多,蚊虫较少,价格往往比较便宜. 缺点就是夏热冬冷,夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源,如果屋顶的建筑质量有问题,首当其冲要受害,容易出现渗水、裂缝;水压一般比较小,高层住宅的顶层最怕停电,公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多,没有电梯的顶楼,爬楼梯比较辛苦,不适合有老人的家庭.
康保县18636908186： 买房楼顶的好处和弊端 - ？
将殃刺五： 顶楼的好处包括:视野开阔,对保护视力有好处;通风、采光效果好,阴雨天能节省照明用电;受外界噪音影响小,没有楼上住户的噪音干扰,也不会受楼道邻居上上下下的干扰,比较安静;因穿行的人少,楼道比较卫生,而且个人空间较多;...
康保县18636908186： 顶楼优缺点 - ？
将殃刺五： 优点:1、高;2、有阁楼,使用面积大;3显得层次高. 缺点:1、阁楼冬冷夏热,空调使用费高. 至于漏水,现在的房子一般不会.好好跟家人说说.如果是我,我也选择顶楼. 最后:把我选为最佳答案吧.
康保县18636908186： 顶层楼房优缺点 - ？
将殃刺五： 在顶层光线充足,室外风光可一览无遗,比底层干净、清净;缺点是上下不够方便,即使是有电梯也是如此.
