为什么有的业主会选择拆掉开发商赠送的太阳能热水器？

有用过开发商赠送的太阳能热水器的吗~

可以用但是能用几年，售后怎么处理就难说了，一般开发商送的都不怎么样，建议用试试不行就换吧

现在有些地方建筑强制安装太阳能，所以感觉可以，就凑合用，不行再换吧，送的基本都是普通货，都是为了赚钱

太阳能热水基础知识

对于现在的太阳能热水来说，已经很少出现固定在屋顶的了，因为这种方式已经不适合房屋的建造，所以都已经改成了阳台壁挂式太阳能热水器。根据目前阳台壁挂式太阳能热水器的来说，是可以分成两种形式的，具体的如下：

分体式壁挂太阳能热水器：现在很多阳台壁挂式太阳能就是将水箱安装在阳台里面，也有安装在卧室里面的，然后热水器的集热器放在楼栋建筑外立面的南阳台上；

一体式壁挂太阳能热水器：这种热水器就是将太阳能热水器的水箱和集热器全部集中在一起，然后全部安装在楼栋建筑外立面的南阳台上。

优点：

节约能耗：太阳能热水器是利用阳光来进行加热，然后提供热水使用的，可以说是目前来说最节约能耗的热水器，而且没有任何污染，属于环保性热水器；

不占用空间：对于现在的太阳能热水器来说，大多数都是壁挂式的设计，那么就能解决高层建筑的用户无法安装太阳能热水系统的问题，实现所有住户都有太阳能热水器使用。与此同时因为太阳能热水器的集热器是安装在阳台外面的，不会占用室内空间，而水箱又是安装在墙壁上的，也不会占用室内的使用空间。

光电互补：现在的太阳能热水器都是与家中的燃气热水器进行互补使用，保证用户随时使用热水。

智能控制：现在的太阳能热水系统采用智能控制器，并具有多种保护功能，使用安全方便，实现智能控制，自动上水等等功能，而且操作方便。

为什么很多小区开发商赠送的太阳能热水器都被业主拆掉

通过上述对于太阳能基础知识的分析可以看出其优点还是很多的，那么说这种情况下，为什么还会出现很多业主将太阳能热水器拆掉呢？其主要原因如下：

房屋装修时，不管是否有太阳能热水器，都还会在室内安装燃气热水器来使用，那么说这种情况下，部分业主就觉得太阳能热水就没有必要存在，因为室内的燃气热水器已经足够使用，太阳能热水器是属于多余的配置，所以在装修时就会进行拆掉；

太阳能热水器和燃气热水器切换使用时对于很多人来说都不懂，这点也是让很多业主选择将太阳能热水器拆掉的原因。在装修时因为太阳能热水和室内燃气热水器是属于两个供热水系统，所以就要安装两套控制器，每次只能使用其中的一个，那么就必须关闭另一个，相互之间需要通过阀门来控制，而每次高速控制阀门对于部分业主来说是很难的事，无法了解到如何使用，担心自己后期不会使用，所以就将太阳能热水器拆掉。

对于太阳能热水器来说，只有阳光充足才能让其加热，那么这种情况下就不能做到随时使用，可以说提供热水上有着一定的湿度和热水量的局限，让对于有着高品质洗澡体的业主来说就会直接放弃掉太阳能热水器，改成直接使用燃气热水器来使用，所以就会在装修时进行拆掉；

开发商所赠送的太阳能热水器质量一般，很多业主担心后期会出现质量总是，觉得那时候处理起来会很麻烦，所以在装修时就直接将拆掉；

对于只有一个阳台的房屋来说，因为太阳能热水器的集热器安装在阳台的外面，而这个位置正好就是外置晾衣架的安装位置，所以很多业主就会将太阳能热水器取消掉，改成使用燃气热水器，这样不仅保证了热水的供应，还保证了居家生活的晾衣服需求。

开发商赠送的太阳能热水器是否好用

▲ 开发商赠送的太阳能热水器“不好用”

对于开发商所赠送的太阳能热水器来说，通常都是能用但不好用的，而且在使用时会受到气温和热水量的限制，具体在使用时常常会出现以下质量问题：

箱体漏水：对于太阳能热水器来说，最容易出现的总是就是箱体漏水，这种情况表现的最明显，维修起来很麻烦的；

真空管爆裂：对于开发商所赠送的太阳能热水器来说，大多数是质量比较差的，所以会出现真空管爆裂的现象，直接影响到日常的使用；

不带电加热功能 ：对于开发商所赠送的太阳能热水器来说，大多数的配置都是最低端的，很容易出现不带电加热功能，那么说在冬季就无法使用，让太阳能热水器成为摆设。

如果说开发商所赠送的太阳能热水器质量是很差的情况下，就会常常出现总是，对于大多数家庭来说，都需要去上班的，那么出现问题后维修都是一件很麻烦的事，业主根本没有时间来搞这些事情，所以就属于太阳能热水器不好用，也就会直接拆掉的。

▲ 开发商赠送的太阳能热水器“好用”

对于部分大品牌的地产公司来说，原始所配置的太阳能热水器质量很好，所赠送的太阳能热水器都是属于一线品牌的，而且具备下面几个功能 ：

能抗冻：对于太阳能热水器来说，防冻是很关键的因素，对于大品牌的地产开发商来说，所赠送的太阳能热水器都具备电加热功能，确保太阳能热水器能防冻；

能自动上水：对于太阳能热水器来说，常常会出现忘掉上水或者是上水不当而引起真空管爆裂的现象，对于大品牌的开发商来说，所赠送的太阳能热水具备自动上水功能，解决了这个问题；

防漏水：对于太阳热水器能来说，因水箱和真空管内部是边通的设计，容易出现漏水现象，而对于大品牌的开发商来说，所赠送的太阳能热水器是平板换热技术，实现热水器全封闭运行，能做到不会漏水；

售后服务及时：对于大品牌的开发商来说，所提供的太阳能热水器也是一线的品牌，开发商也是对太阳能热水器商家有着高要求的，要求商家在太阳能热水器出现问题后要及时的上门处理，做到优质的服务，让业主满意。

如果说开发商所赠送的太阳能热水器具备以上的功能，那么说这样的热水器还是很好用的，也是值得去使用的。

因为太阳能热水器赠送的没有好东西，基本上都是坏掉的，而且还会漏水，没有质量的保证都是小品牌，所以说很多业主都选择放弃，这样的才能。

因为太阳能热水器对于低层的用户来说用处不大，因为使用的时候还得放大量的凉水，不如拆除，直接安装个热水器来的方便。

因为赠送的质量肯定不是最好的，而且在使用的过程中会出现漏水的情况，一旦出现问题，维修起来也是非常的麻烦。

因为开发商送的热水器质量都不是怎么好的，容易出现箱体漏水或者真空管爆裂的情况，而且不带加热功能。

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信丰县13795037049： 为什么有的业主会选择拆掉开发商赠送的太阳能热水器? - ？
攸幸紫韵： 太阳能热水基础知识 对于现在的太阳能热水来说,已经很少出现固定在屋顶的了,因为这种方式已经不适合房屋的建造,所以都已经改成了阳台壁挂式太阳能热水器.根据目前阳台壁挂式太阳能热水器的来说,是可以分成两种形式的,具体的如...

信丰县13795037049： 开发商赠送面积到底是怎么“偷”来的 - ？
攸幸紫韵： 你要认清赠送面积的本质.一般无非就几种: 1 销售策略, 羊毛处在羊身上.如90平方非要按80平方来卖,多出来的面积美其名曰:“赠送”.有的则是90平米价钱买了80平米的房子(房产证就80) 2 与政策擦边球,建筑物超出红线外.风险就是验收不合格,为了多出来的一点面积,放弃整本房产证.有的要通过补交开发商建筑成本及土地出让金才能通过验收.开发商变相又多卖了若干平米. 3 还有一种就是赠送建筑边角,多数有管道及其他障碍物,半室内无窗口且不允许封闭等. 综合所述.带赠送面积的房子,单价一般都比没有赠送面积的高.消费者本质花钱买了个鸡肋面积,还得花钱装修.还不如舍其赠送面积,来个价钱打折.对业主来说更保险.

信丰县13795037049： 赠送面积不写到合同里,是否合理? - ？
攸幸紫韵： 答复:开发商同意赠送面积的目的很清楚,那就是吸引你购买房屋.之所以不同意将赠送写入合同,可能有以下两种原因:一是按照关于商品房买卖及权属登记的有关规定,如果赠送给你,你对赠送部分的产权无法取得权属证明,可能会引起你与开发商之间的纠纷;二是如果开发商将赠送部分归纳入了公摊面积,那么所有的公摊面积分摊人都对赠送具有使用权,开发商自然不会将赠送的意思写入合同.

信丰县13795037049： 开发商赠送面不列入产权能不能告他 - ？
攸幸紫韵： 不能,因为赠送面积本来就是开发商不想总价太高导致客户流失,用来吸引客户的一种打了法律擦边球的手段.赠送面积通常是不记入房产证上面的面积,但是你拥有使用权(不花钱),所以按照你描述的内容,是告不了开发商的.除非说他们在宣传时夸大了效果、没有明确说明赠送面积在哪里、有多大等违反广告法的地方,这时候就可以去工商局举报. 像海南这边,很多楼盘也都是有赠送面积(可拓展面积、全享面积),这部分面积一般都是刚好抵消掉公摊面积,或者套内面积加上赠送面积都大过建筑面积,这样子对于客户的吸引力就很强.但是要小心以后因为没有产权引起的纠纷问题.

信丰县13795037049： 开发商“赠送面积”有哪些陷阱? ？
攸幸紫韵： 一、开发商“赠送面积”手法揭秘 1、“偷面积” 所谓“偷面积”就是利用商品住宅现行的建筑设计规范,尽量多设计一些既可以让业主利用,但又不计入销售面积或者只...

信丰县13795037049： 购买赠送面积的房屋有什么风险? - ？
攸幸紫韵： 赠送面积易涉及开发商“偷面积”,不写入合同及不计入产权证,也是开发商规避风险的方法.而正是因为赠送面积不受法律保护,所以即便售后出现的纠纷,业主权益也很难得到保障.针对赠送面积的楼盘,购房者一定要确认赠送的面积是否根据国家面积计算的规定将面积本身算成半面积或不算面积的情形;在签署合同或者办理产权证前仔细确认房屋平面图并制定相对有利的合同条款.

信丰县13795037049： 开发商售楼时赠送花园违反哪些法律 - ？
攸幸紫韵： 开发商向首层业主赠送若干平方米的花园,实际上是赠送了若干平方米的土地使用权,而根据我国《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《城市规划法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的有关规定,对于多层建筑物而言,...

信丰县13795037049： 面积赠送合适吗? - ？
攸幸紫韵： ,由于赠送的面积往往不写入购房合同中,这意味着这一部分面积也不会为业主增添装修费与物管费. 然而,天上也不会白白掉下馅饼. 在房价高涨时期,面积小的户型难以满足业主的更多需要,出于促销的目的,有的开发商便利用业主的...

信丰县13795037049： 为什么有的房子 是赠送面积 比如总共100平 75平产权证面积 25平是无产权面积 - ？
攸幸紫韵： 别管那25平方. 赠送面积是开发商一种促销手段,用于吸引更多购房者;用75平方的钱买100平方的房子,确实划算.但是政府只承认那75平方,拆迁也按照75来计算.其本质是和政府打擦边球. 也有不少开发商玩过火,被查出面积超标,属于验收不合格不予办理房产证.一般解决办法向开发商缴纳建设费用,向国家缴纳土地出让金.

信丰县13795037049： 开发商铺面大于实际面积是违建物该拆除还是免费赠送 - ？
攸幸紫韵： 问题不是很清晰,是说你买的开发商铺面实际面积大于合同面积,是违建物该拆除还是免费赠送吗?如果是这样理解的,那么按照买卖合同规定,超过合同约定面积3%买方可以选择退房,也可以补交这部分价款,当然要是开发商愿意,也可以送给你.