小区业主委员会选举是在候选人中选举有法律依据吗？

目前城镇居民小区业委会的选举是依据什么法律程序进行选举的？~

成立业主委员会的法律程序和规定：
　　《物业管理条例》
　　第十条　同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。
　　第十六条　业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。
　　业主委员会委员应当由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力的业主担任。
　　业主委员会主任、副主任在业主委员会成员中推选产生。

在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处（乡镇人民政府）的指导下，由业主代表、建设单位（包括公有住房出售单位）组成业主大会筹备组（以下简称筹备组），负责业主大会筹备工作。不是由选举产生的。
根据《业主大会规程》第五条 业主筹备成立业主大会的，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处（乡镇人民政府）的指导下，由业主代表、建设单位（包括公有住房出售单位）组成业主大会筹备组（以下简称筹备组），负责业主大会筹备工作。筹备组成员名单确定后，以书面形式在物业管理区域内公告。

扩展资料：
《业主大会规程》第八条 筹备组应当自组成之日起30日内在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下，组织业主召开首次业主大会会议，并选举产生业主委员会。

第九条 业主大会履行以下职责：
（一）制定、修改业主公约和业主大会议事规则；
（二）选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作；
（三）选聘、解聘物业管理企业；
（四）决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施；
（五）制定、修改物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
（六）法律、法规或者业主大会议事规则规定的其他有关物业管理的职责。
参考资料来源：百度百科——业主大会规程

在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处（乡镇人民政府）的指导下，由业主代表、建设单位（包括公有住房出售单位）组成业主大会筹备组（以下简称筹备组），负责业主大会筹备工作。不是由选举产生的。
根据《业主大会规程》第五条 业主筹备成立业主大会的，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处（乡镇人民政府）的指导下，由业主代表、建设单位（包括公有住房出售单位）组成业主大会筹备组（以下简称筹备组），负责业主大会筹备工作。筹备组成员名单确定后，以书面形式在物业管理区域内公告。
扩展资料：
《业主大会规程》第八条 筹备组应当自组成之日起30日内在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下，组织业主召开首次业主大会会议，并选举产生业主委员会。
第九条 业主大会履行以下职责：
（一）制定、修改业主公约和业主大会议事规则；
（二）选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作；
（三）选聘、解聘物业管理企业；
（四）决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施；
（五）制定、修改物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
（六）法律、法规或者业主大会议事规则规定的其他有关物业管理的职责。

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沙坪坝区18822786514： 业主自荐报名成为业主委员会委员候选人,然后是不是应该召开业主大会从这些候选人里面选举正式委员?还是 - ？
镡贞双成： 没有事先筛选一说.没有开业主大会,就把您刷下来,显然不符合规定,你可以行政诉讼,相关职能人员. 1、只要符合相关规定,就可以申请参加竞选业委会委员. 2、至于能不能当选看业主大会投票来决定. 3、议事规则会规定和业主大会议事规则会规定小区委员的人数(必须为单数).超过这个数字,就算淘汰了.当然会有相应的人数作为候补委员. 4、票数没有过半的(如果规则中没有特别约定)也既为淘汰. 5、街道、居委会、筹备组没有自己淘汰的参选人员的资格,除非您的报名超过报名期限. 如果需要更多的资料,可以百度搜索:路军港 可以在新浪微博和我沟通,以上问题仅供参考.

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镡贞双成： 那么业委会的成立条件都有哪些?成立的程序有如何呢?接下来就由搜房网小编为大家解读一下. 一、业主委员会成立的条件业主委员会由业主大会选举产生,是业主大会的执行机构,业主委员会委员应当由业主担任. 在一个物业管理区域内...

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镡贞双成： 1、概念不同物业管理委员会是经物业产权人大会选举产生,由产权人和使用人代表组成,代表和维护房地产产权人、使用人合法权益的房屋管理自治组织. 业主委员会,是指由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反...

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镡贞双成： 1.需要与小区物业进行一个协商,先成立一个为了成立业主委员会的筹备小组. 2.业主向当地的街道办事处提出书面申请,街道办事处收到后会作出批复意见,知道要成立业主委员会筹备小组,筹备小组成立后要告知公司,让公司把全体业主的...

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镡贞双成： 一、业主大会多少人参加才有效只有业主大会的参与人数超过半数,会议的决议方能有效,这充分体现了业主大会是代表全体业主利益的机构;需要得到法定人数的同意后...

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镡贞双成： 一、业委会重选选举条件在业主委员会委员人数不足总数的二分之一时,可以召开业主大会临时会议,重新选举业主委员会.根据《业主大会和业主委员会指导规则》第四...

沙坪坝区18822786514： 小区业主大会成立的流程有哪些? ？
镡贞双成： 一、提出申请.在一个物业管理区域内,物业实际使用的建筑面积达到百分之五十以上的,应有10名以上的业主联名向社区居委会提出书面申请,并提供相关必要的证明材...