婚后买房房产证上到底要不要只写老婆的名字，我想写两个人的名字。

婚后买房合同上写妻子名字，房产证可以只写妻子一个人的名字么？房管局好像要求写2个~

可以写你一个人的名字，但是你要了解一点，只要你们还没有离婚，而且也没有你老公放弃财产的公证，那么就算房产证只有你一个人的名字，这套房子也是你们夫妻共有财产，同样的他有一半的产权

一般来讲，婚姻存续期间，所得财产均为夫妻共同财产。从法理上讲，可以让你丈夫声明该财产为你个人财产，但本人实践中为碰到过这样的实际案例，不知在有纠纷时，法院的具体认定。按照最新的婚姻法解释三，可以以你父母给你出钱，登记在你名下的方式购买。也就是在具体购房时，你父母出钱购买房产，登记在你名下。
要注意：如果做到符合父母出钱的方式。可以把钱从你父母的账户上划走，或者其他类似方式。

扩展资料：
加名征税
“谁首付，离婚后房子归谁”，《婚姻法解释（三）》（以下简称“《解释三》”）一出台，有舆论认为，会掀起一股房产添名高潮。走访泉州市房地产管理部门获悉，尚无因《解释三》出台后，要求在房产证上添名的案例，但咨询的人数不少。
那加个名要不要交税，税务部门表示，“婚前房产契税税率3%，计税价格为评估价格的一半”，也就是说一套评估价为100万元的房产，要加个名，要缴契税1.5万元。
房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：
第一种情况：有房无贷
办理流程是：
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
第二种情况：有房有贷
办理流程是：
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

参考资料：百度百科-房产证

　　婚后买房，属于夫妻共同财产，房产证上写夫妻二人谁的名字都是一样的。
　　夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。

购房合同写谁的名字，需你和你配偶协议解决。
这房子只要是你俩领取结婚证之后签署的购房合同，缴纳首付款，在你俩没有特殊书面约定前提，这房子就属于你俩婚后共有财产，不管登记人是你还是她，亦或是你俩，住房产权都是你俩一家一半！写谁的名字都一样！
至于你说的，出资问题，那个属于你姐姐对你们的债权，和住房产权是两回事，不用担心。
举个列子，借给你钱的不是你姐姐，是我。你没有还我那2万。现在你家买下住房，写了你或是你配偶姓名，难道住房产权是我的吗？！我只是对你拥有2万元债权，住房产权和我一点关系都没有。明白？

购房合同写谁的名字，需你和你配偶协议解决。

这房子只要是你俩领取结婚证之后签署的购房合同，缴纳首付款，在你俩没有特殊书面约定前提，这房子就属于你俩婚后共有财产，不管登记人是你还是她，亦或是你俩，住房产权都是你俩一家一半！写谁的名字都一样！

知识拓展：

房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋　(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。

房产证可以写两个人的名字，可以改成夫妻共有，就是要缴一笔交税。
你的情况加名字，在
是属于《把一般的房产赠与你》，就要缴《赠与税》，这比办
交的税要低。你们带上身份证、房产证一起去
，就能办理。
现在是房产证上写几个人的名字，就会有几本的房产证，一人一本，以后出售也要几本都要到齐才行。

你也太不孝了，你爸是那样的人吗？两人的名字最好都写上，一切皆有可能，避免到时候财产纠纷。你都不信任你爸了，还能信任你老婆吗？

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南郑县13294847803： 婚后买房,房产证上可以只写老婆的名字吗 - ？
翁士葛根： 可以,但无论写谁的名字,只要是在领证之后的任何买卖房屋行为,夫妻双方都享有一半的房屋使用权.望采纳.

南郑县13294847803： 购房时,房产证上一定要写夫妻名字吗 - ？
翁士葛根： 不是, 规定是,婚后(领取结婚证)购房,只要没事先特殊书面约定前提,不管登记人是夫妻俩谁名字,住房产权都属于婚后共有财产,一人一半权益. 购房写谁名字,几个人名字,是依据购房合同签署名字来定,不能增减和更改.

南郑县13294847803： 婚后老婆独自买房,房产证能只写老婆一个人名字吗? - ？
翁士葛根： 一般来讲,婚姻存续期间,所得财产均为夫妻共同财产.从法理上讲,可以让你丈夫声明该财产为你个人财产,但本人实践中为碰到过这样的实际案例,不知在有纠纷时,法院的具体认定.按照最新的婚姻法解释三,可以以你父母给你出钱,...

南郑县13294847803： 结婚后买房写不写老婆名字? - ？
翁士葛根： 结婚后买房是夫妻共同财产,写不写名字都是两个人的,而且现在不动产证上都是默认两个人的名字.

南郑县13294847803： 为什么有的男人纠结要不要在房产证上写老婆的名字 - ？
翁士葛根： 因为,如果是婚前购买住房,只登记男方一人名字,这房子就是男方婚前个人财产,以后婚后过不下去,办理离异,男方可以一人得到住房,女方得不到.现在买房,都是爹妈倾尽一生积蓄,一旦写了女方名字在房产证,女方就是房产共有人,万一离异,女方可以分得男方爹妈一生积蓄的一半,谁家里钱都不是大风刮来的,所以,男方想保全爹妈一生积蓄,当然想着房产证只写自己一人名字.

南郑县13294847803： 婚后买房房产证可以只写一方名字吗 - ？
翁士葛根： 婚后买房,写夫妻2人名字或者写一个人名字,都是婚后共同财产,除非在一个人的名字后面标注了“单独所有”.标注了“单独所有”的房产,是一方独有,离婚时候,另外一方无权分割.其程序是:配偶写一份放弃产权的声明,在房管局备案.这样办下来的房产证,只有一个人的名字,而且名字后面有括号注明“单独所有.” 按照新《婚姻法》规定,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权,均为共同财产.

南郑县13294847803： 婚后买房有必要写夫妻两人的名字吗 - ？
翁士葛根： 夫妻关系存续期间一方或双方出资购买的房子,如果没有明确约定,即使房产证上只写一个人的名字,也认定为夫妻共同财产.因此写不写两个人的名字都是一样的,都是夫妻的共同财产.

南郑县13294847803： 婚后买房房产证上到底要不要只写老婆的名字,我想写两个人的名字.？
翁士葛根： 购房合同写谁的名字,需你和你配偶协议解决. 这房子只要是你俩领取结婚证之后签署的购房合同,缴纳首付款,在你俩没有特殊书面约定前提,这房子就属于你俩婚后共有财产,不管登记人是你还是她,亦或是你俩,住房产权都是你俩一家一半!写谁的名字都一样! 至于你说的,出资问题,那个属于你姐姐对你们的债权,和住房产权是两回事,不用担心. 举个列子,借给你钱的不是你姐姐,是我.你没有还我那2万.现在你家买下住房,写了你或是你配偶姓名,难道住房产权是我的吗?!我只是对你拥有2万元债权,住房产权和我一点关系都没有.明白?

南郑县13294847803： 婚后买房只写女方名字,法律上算谁的 ？
翁士葛根： 一、男方婚前买房婚后加女方名字,房屋归谁1、不管婚前婚后,如果由父母出资买的房,登记在自己子女名下的,则认定为个人财产,不属于夫妻共同财产.2、婚前买的...

南郑县13294847803： 我现在买房,结婚后是不是也要加上老婆的名字??? - ？
翁士葛根： 你的问题不明确 如果你问户口问题,那随便 可以不写到房子里(个人认为你问的不是这问题) 如果是房产证问题,那是不可能的 房产证上只允许写一个人的名字(我觉得你问的也不是这个) 我想你问的应该是如果离婚的话,会不会被你老婆分掉房子.如果你结婚之前全额购房,那么离婚后这房子不会分给你老婆的,那算是你私人财产.如果是贷款购房,那从你们结婚登记后的还贷金额,算作你俩共同还款,共同还款会分给你老婆一半.或者有婚前财产证明(是证明还是公证,我忘记了)~