买一套50万的二手房，按揭首付给多少
若通过招行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/ 首付比例规定如下：
1.首套房，比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）
2.二套房，比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
要计算贷款利息或者每月还款金额，需要知道贷款本金，贷款期限，还款方式，贷款年利率。若上述信息都确认到，可以通过我行贷款计算器尝试计算，登录招行官网右下方找到“理财计算器”--“个人贷款计算器”可以计算。
房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。
一、办理按揭贷款需要提供的资料：
申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
购房协议书正本；
房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；
开发商的收款帐号1份。
二、按揭贷款的条件：
年龄 18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；
交齐首期购房款；
有稳定合法收入，有还款付息能力；
借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；
所购二手房的产权清晰，符合当地政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件；
所购房屋不在拆迁公告范围内；
贷款银行要求的其他条件。
三、按揭贷款的流程：
贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
银行放款，贷款人履行还款责任。
1.首套房，比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）
2.二套房，比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
你好，首先你要了解银行对这套房子的评估价格是多少，在我们这边通常银行的评估价格比交易价格要高，25万的房子一般能评到30万，如果你是首次购房就按照银行的评估价贷款7成，要是按照30万的评估价贷款7成就是21万，首付就是4万元加上你买房所需要的缴纳税费。你可以把情况了解得更清楚些，有什么不懂的可以追问！
买一套50万满五唯一的二手房过户费用要多少?
满五唯一的过户费多少 对于卖家来说可免除个人所得税和增值税，只需按每平米三元的价格缴纳交易服务费，还有成交价百分之一的土地出让金。而买家的话，除了缴纳每平米三元的交易服务费，还需缴纳百分之一点五成交价的契税，五十元的产权登记费。买二手房需要注意些什么 1、房屋手续是否齐全 作为购房者来...
50万的二手房要交多少税
同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套（含）以上的普通住房，税率为0.5%。个人房产税税的应纳税额：个人住房房产税应纳税额的计算，公式：应纳税额=应税建筑面积× 建筑面积交易单价×税率应税建筑面积是指纳税人应税住房的建筑面积扣除免税面积后的面积。买新房和二手房不一样，买50万的房子...
50万二手房交易过户费需要多少
规定卖家持有住房满2年前提，过户可以免增值税5%，卖家满5唯一住房，过户再免个税1%，买家首套房买入，90平以下契税1%，90平以上契税1.5%，如果是二套房买入90平米以下契税1.5%，90平米以上2%，三套以及三套以上契税3 还有印花税万分之5评估费千分之6。手续费几百元。
50万的二手房还需要另外交多少费用
的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；三套及以上收取计税单价*总面积*3%。注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。以上内容参考：百度百科-二手房税费 ...
我想买一套50万的二手房,通过中介,都要收哪些费用啊?
您好！过户时上交国家税费：1.契税 首套（按买方在长沙房子情况算）：90平以下（含90平）按1%，大于90平按1.5%，二套：90平以下（含90平）按1%，大于90平按2%，三套及以上按4%。2.增值税满两年免征，不足两年按5.6%，3.个人所得税（卖方在长沙房子情况算）：满五年且是家庭（本人、配偶及...
买一套50万满五唯一的二手房过户费用要多少?
对于价位在50万，并且是满五唯一的二手房，对于买房者来说，过户费用也就是契税和房产证的工本费了，契税的征收标准是面积小于90平方，按照该套房屋成交价或者评估价的1%征收额外是80到100元的工本费
50万的房子首付15万月供多少钱
1.贷款本金 一套50万的房子，首付15万，首付比例已经超过银行规定的最低首付20%。想借35万应该不成问题，也就是你计算月供需要知道的贷款本金。2.贷款利率 房贷利率定价比较统一，不会有太大差别。具体来说：首套住房公积金贷款利率：5年以下(含5年)2.6%，5年以上3.1%；商业贷款利率：首套房最低...
在三四线城市买套二手房总价50万首付个30%和其他的费用一起大概要多少...
在三四线城市买套二手房，总价是50万，首付30%，连其他的费用大概在20万元左右，其他可以去商业贷款。
20年的二手房50万值得买吗
不值得买。首先贷款问题，贷款比较麻烦，申请贷款难度较大，在银行看来，老房子价值低，银行发放贷款资金也更少，且还款年限较短，甚至银行会出现拒贷的现象。另外转卖困难，老房子转卖比较难，升值空间也不大。因此20年的房子不值得买。二手房已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记、再次上市...
50万的二手房差不多要交多少钱啊!是买家出还是卖家出啊!
还有二手房过户税费。今年新的税费政策规定。满2年住房过户免除营业税百分之5，55。满5年住房，又是卖家唯一住房，再免百分之1个税。缴纳评估费千分之6。印花税万分之5。手续费几百元。契税，买家首次买房90平以下契税百分之1。90平以上百分之1，5。如是二套买入，90平以上契税百分之2。90平以下...
勤洪波立： 你好,首先你要了解银行对这套房子的评估价格是多少,在我们这边通常银行的评估价格比交易价格要高,25万的房子一般能评到30万,如果你是首次购房就按照银行的评估价贷款7成,要是按照30万的评估价贷款7成就是21万,首付就是4万元加上你买房所需要的缴纳税费.你可以把情况了解得更清楚些,有什么不懂的可以追问!
双阳区18218742513： 五十万的二手房要首付多少 - ？
勤洪波立： 现在购买二手房是没有首付20%的,只有新房才有的.二手房现在一般最少首付30%. 税费(买家): 1、 契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下的并且是首套房的可以缴纳1%的契税) 2、 印花税:房款的0.05%
双阳区18218742513： 50w的二手房首付多少钱呢 - ？
勤洪波立： 二手房国家规定首付不能低于总房价得30% 按照50万总价来算,首付需要15万,加上中介收取得费用以及需要缴纳得税费,总首付价大概在17万左右.(满5年肯定免营业税,如果此房为房东夫妻双方唯一住房得话,再免2%个人所得税,双税全免得话,首付可能只有16万左右.) 如果有需要得话,首付再做低一点也是可以得,具体情况可以咨询当地中介.
双阳区18218742513： 买50万的二手房首付多少? - ？
勤洪波立： 第一次买房首付20%,评估价格一般比实际价格高10-20%没什么问题.
双阳区18218742513： 50万的二手房子首付多少 - ？
勤洪波立： 二手房按揭贷款购房根据商业贷款和公积金贷款两种情况,首付比例分别如下:一、买方商业贷款购房:1、买方选择商业贷款购买首套住房,最低首付比例为房屋评估价的30%,最高贷款比例为70%;2、买方选择商业贷款购买二套以上住房,最低首付比例为房屋评估价的50%,最高贷款比例为50%;3、买方选择商业贷款购买商业用房,最低首付比例为房屋评估价的50%,最高贷款比例为50%.二、买方公积金贷款购房:1、买方选择公积金贷款购买首套住房,最低首付比例为房屋评估价的20%,最高贷款比例为80%;2、买方选择公积金贷款购买二套住房,最低首付比例为房屋评估价的40%,最高贷款比例为60%;3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款.
双阳区18218742513： 买一套50万的房子大概要多少首付?天津 - ？
勤洪波立： 如果你买的是新房, 按最新的政策,首次置业的,首付30%.50万的房子首付是15万. 如果你不是第一次买房了,那么你的首付要提到40万,也就是20万. 如果你买的是二手房,需要银行按揭的,那就是按评估价的30%或是40%交付了. 贷款都是以万为单位,就比如你的评估价是48万,首付是30%,也就是首付至少要14.4万.你的贷款额就是35.6万了,但贷款都是以万为单位,所以你最高能贷到35万,也就是你的首付要15万.
双阳区18218742513： 新会买一间50万左右的二手楼首付多少, ？
勤洪波立： 首付都是30%啊,除非原户主给你优惠
双阳区18218742513： 50万的房子首付多少 - ？
勤洪波立： 首付不少有30%,即15万,加上各种费用约3-5万元不等.如果贷款的话,现在贷款年利率是6.2235%,按10万元计算,等额还10年每月还1211.44元,15年855.96元,20年729.36元/月,30年613.97元/月.递减还款,10年期,第一个月1351.93元,每月递减4.33元;15年期,第一个月1074.15元,每月递减2.88元.20年期,第一个月935.26元,每月递减2.17元;30年期,第一个月796.37元,每月递减1.45元. 以上是按10万元计算,如果你贷30万,就所有还款数值乘以3
双阳区18218742513： 现在买个50w的房子首付多少,贷款20年一个月还多少? - ？
勤洪波立： 现在银行针对首套房商业贷款首付3成,50万的房子首付15万,贷款35万,以现在银行的基准利率计算,贷款20年月供及还款总额如下:等额本息还款法:贷款总额 350000.00 元 还款月数 240 月 每月还款 2338.95 元 总支付利息 211346.92 元 本息合计 561346.92 元 等额本金还款法:贷款总额 350000.00 元 还款月数 240 月 首月还款 2960.42 元 每月递减:6.26 元 总支付利息 181001.04 元 本息合计 531001.04 元
双阳区18218742513： 我现在想买一套50万的房子,首付多少?我想分20年供,月供是多少钱? - ？
勤洪波立： 首套房子 一般首付还款3000左右 .如果是2套 首付60% 30万 贷款30万 利率上浮10% 每月不到2000
