我想买一套50万的二手房,通过中介,都要收哪些费用啊?
购置二手房的费用包括以下几种:
1、二手房房费;
2、若二手房办理银行按揭,则需要缴纳:
(1)银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的 1 ‰,不足 200 元的按 200 元征收。
(2)按揭合同工本费 380 元 / 套。
(3)商品房案值评估费为总房价的 3 ‰~5 ‰。
3、买房人应缴纳税费:
(1)契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
(2)交易费:3元/平方米
(3)权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内
(4)测绘费:按各区具体规定
4、卖房人应缴纳税费:
(1)交易费:3元/平方米
(2)个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
(3)营业税:差价*5.5%(房产证未满2年的)
5、若二手房是通过中介,则需要再支付成交价的1%-3%的中介费
通过中介公司买50万左右的二手房需要支付中介公司的费用,最高为房价的2%,通常在0.8~1.5%之间。
买一套50万的房子,不满两年,需要多少钱?
二手房看当时价格
请问50十万的二手商铺要交多少税.
4、商业房产过户税费 个税:个人所得税的征收标准为成交价的1%,不过如果商铺属于公司产权的话个税即为成交价的20%。营业税:营业税是按成交价与原购房价差额的5.55%收取。土地增值税:1 6、工本费:每本约240块钱。7、交易手续费。非住宅的交易手续费为8元\/平米。三、想买一套50万的二手商铺,...
我想问一下买一套50万的房子需要多少费用
如果你有50万,那可以直接买下来。哈哈。当然还要考虑税的问题。估计七八千要的,如果有中介,还要中介费。总之52万左右。假如没那么多钱,那就先付15万左右的首付,剩下的贷款。有公积金那就用公积金,公积金不够可以再贷商业贷款,但是商业贷款利息高。应尽快还掉。我也是刚买好房子。知道一些。西西...
2020淄博通过中介买个50万的二套房,需要交什么费用?
给中介的服务费按照房款的价格的不超过2%,契税小于90平按1%.大于90到144的按1.5%,交易手续费50元一套,房屋登记费普通住房80一套,如果有贷款还有贷款的评估费,最后就是买的时候房屋中已经购买尚未使用的水电燃气网费以及预交的物业费和维修基金 ...
50万的二手房还需要另外交多少费用
契税征收方法:按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积小于(含)90m²的普通住宅计税单价*总面积*1%,若买方首次购买面积超过90m²的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%;二套房购买面积小于(含)90m²的普通住宅计税单价*总面积*1%。若买方首次购买面积超过90m²的普通...
买一套二手房90平方50万要交多少钱的税 _
二手房若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用:营业税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定:若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收营业税;若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅,需按照两次交易差价征收营业税;若是转让出售购买...
我和老公打算买一套房总价50万,理论上属于二套房
从舒适度来讲:因为你们已经买过一套房,并且还了许久房贷,如今解脱,那就是没有很大压力的生活了。卖掉再买另一套,肯定是会有收益的,只是会少点而已。其实如果不是很宽裕,一套房足矣。开开心心的生活,把钱用到让家庭开心的地方不是更好吗?一两个个平方的钱,你们可以全家非洲游了。。其实 我...
二手商铺贷款需要什么手续
想买一套50万的二手商铺,20平方,按揭贷款过户的话大概要交多少税?二手房商铺出售卖房需要承担的税费:个人所得税,印花税,土地增值税,和手续费等。个人所得税为差额的20%(卖出价-买入价-营业税-契税-土地增值税-装修费用-贷款利息-公证费)20%;营业税是差额的5.55%(卖出价-买入价)5.55%...
二手房总价50万,已过两年,买房双方和需交多少钱?
如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等,则不论证是否过2年都需要全额征收增值税;(2)个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20%,由卖方缴纳 征收有两个条件:家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税;另外...
一套50万的房子,需要首付多少?每月月供又是多少?
若是通过招商银行贷款,具体月供还需要看您的贷款执行利率、还款方式等,可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算,试算结果仅供参考。手机银行:登录手机银行,点击我的-全部-助手-理财计算器-贷款计算器;招商银行主页:主页中部金融工具-个人贷款计算器。输入贷款金额、贷款年利率、贷款期限、选择还款方式等...
冷先舒尼: 二手房的中介费没有统一规定,按照行规一般是收取成交价的1%-3%,所以在选择中介公司的时候,卖方可以先咨询中介公司佣金的收取比例,再定夺. 同时一旦确定好中介公司,即可与中介公司以书面形式约定好中介费用的支付必须根据合同执行.同时也可以提出中介费用必须在成交拿到房款以后再给,从而保障自己的权益. 房屋中介,又称房地产中介.随着房地产业的发展,房地产中介咨询服务机构正在蓬勃发展,房地产开发和市场消费的桥梁纽带作用通过这一中介得以发挥.房地产中介为消费市场提供了房地产评估、经纪、咨询等服务,这对活跃房地产市场,促进房地产业的健康发展,具有现实意义
淮南市19835232974: 我想问一下买一套50万的房子需要多少费用 - ?
冷先舒尼: 如果你有50万,那可以直接买下来.哈哈.当然还要考虑税的问题.估计七八千要的,如果有中介,还要中介费.总之52万左右.
淮南市19835232974: 想通过中介买一套二手房,靠谱吗? - ?
冷先舒尼: 如果你买的是二手房,你最好通过中介,二手房买卖较复杂如果最后房子有什么坏处也好有个中介帮你做凭证,但必须要找大品牌的中介公司,比如太平洋或二十一世纪等,这些大中介公司信誉都挺高的,需要注意的是问清楚房子是否有抵押贷款?户口是否已迁出?房东何时买的房子,产证是否过5年?最后交易的时候一定要让房东也在场,不要从头到尾都见不到房东本人,这样中介很容易在当中赚差价的!
淮南市19835232974: 我通过中介公司想在重庆买一套二手房,102个平方,50万,我还需要交那些费用?交多少?费用如何产生? - ?
冷先舒尼: 一套房子协及的三大重税:1、契税:3%和1.5%(您要是首套房);2、营业税:5.5%或免征(但房产证要满五年);3、个人所得税:差额的20%((评估价-原购价-上手契税-利息发票-营业税-装修发票)X20%)和2%(在查不到原业主购买价格的情况下);其它都是小的费用,比如交易费6元/平方,转移登记费80元/本.以上的计税是按评估价去算....(你懂的,如果按实际成交价格去算,税费挺高的,嘿嘿)
淮南市19835232974: 按揭买一套五十万的二手房,一共要交些什么税呢?包括中介费等,大概是多少呢?有谁知道啊? - ?
冷先舒尼: 按揭购买房屋需要产生的税费如下:1. 个人所得税:1%(卖方出,满五年唯一一套住宅免征);2. 契税:90平方以下1%,90-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%,买方出;3. 营业税:5.6%(卖方出满两年免征);4. 交易手续费:面积*6元(买卖双方一家一半);5. 工本费:80元(买方出);6. 贷款费用:根据贷款金额来定,一般是1%-2%;7. 中介费:(根据中介点数计算)一般是1%-2%;
淮南市19835232974: 请问一下,如果从中介买二手房,中介费+过户费需要多少钱,大概50万的房子!越详细越好!最好是清单一类的 - ?
冷先舒尼: 中介费按地区标准,过户费要看房子平方和你买的是第几套房子.原房东的房产证满5年的话2.7%的过户费,不满5年就是8.5%的过户费
淮南市19835232974: 我想从中介那买套二手房,需要注意什么啊?具体流程是什么?中介那能贷款么?利息一般是多少?现在都是小产权,就一份合同书,那也能从中介那贷出款么??
冷先舒尼:第一:一般情况下买二手房屋如果需要贷款,那就要经过中介公司担保贷款,(因为中介有房屋贷款资质,相当于个人和银行之间的一个代理). 第二:如果您购买房屋的原户主需要您一次付清总房款后再办理过户手续的话,而您却只有总房...
淮南市19835232974: 我在南宁市通过中介公司看上一套二手房,50万元及我包完其他相关税费,我想知道还要付的费用明细 - ?
冷先舒尼: 中介逼你签合同,是看你中意房子,可以达成成交,收佣金了,所以会逼你.一般不会有什么问题,只要你看房的时候对室内情况、装修、环境、配套设施都满意,就可以了.费用的明细可以叫中介列出给你,比如佣金多少钱、契税多少钱等等.然后可以在签合同的时候,让中介把费用写入合同里面去,比如50万包相关费用,如有多出费用,由中介方承担.房子产权比较好了解,看房产证和房东身份证,看房产证上面的身份证号和房东持有的是否是一样.然后查个档,就可以了.中介的资质有看是否有营业执照,是否年检、税务登记执照,是否有经纪人上岗证等.
淮南市19835232974: 想问问买二手房50万贷款20找房产中介代办,过户费和贷款手续费和中介费大概多少钱怎么算? - ?
冷先舒尼: 二手房的费用比较多,我就只给你讲大头的了.看你找哪家中介公司了,当时我们找的满堂红收的房款的百分之1.85的中介费,如果小中介要便宜的多了.过户费就是契税那些吧,要看房子产权有好多年,不满五年的话有营业税,是房子评估价的百分之五点五,是所有费用中最大的一坨,如果满了五年就没的这个税了.其他的税费都不高