我想买一套50万的二手房，通过中介，都要收哪些费用啊？

买个50万的二手房过户费是多少中介费是多少–~

购置二手房的费用包括以下几种：
1、二手房房费；
2、若二手房办理银行按揭，则需要缴纳：
（1）银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元征收。
（2）按揭合同工本费 380 元 / 套。
（3）商品房案值评估费为总房价的 3 ‰～5 ‰。
3、买房人应缴纳税费：
（1）契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
（2）交易费：3元/平方米
（3）权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内
（4）测绘费：按各区具体规定
4、卖房人应缴纳税费：
（1）交易费：3元/平方米
（2）个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
（3）营业税：差价*5.5%(房产证未满2年的)
5、若二手房是通过中介，则需要再支付成交价的1%-3%的中介费

通过中介公司买50万左右的二手房需要支付中介公司的费用，最高为房价的2%，通常在0.8~1.5%之间。

您好！过户时上交国家税费：1.契税 首套（按买方在长沙房子情况算）：90平以下（含90平）按1%，大于90平按1.5%，二套：90平以下（含90平）按1%，大于90平按2%，三套及以上按4%。2.增值税满两年免征，不足两年按5.6%，3.个人所得税（卖方在长沙房子情况算）：满五年且是家庭（本人、配偶及未成年子女）唯一住房，免征，其于的按1%收取，工本费110元，交易手续费4元/平。4.中介费：成交价*2%。

---

淮南市19835232974： 如果总价50万的房,中介费是如何收取 - ？
冷先舒尼： 二手房的中介费没有统一规定,按照行规一般是收取成交价的1%-3%,所以在选择中介公司的时候,卖方可以先咨询中介公司佣金的收取比例,再定夺. 同时一旦确定好中介公司,即可与中介公司以书面形式约定好中介费用的支付必须根据合同执行.同时也可以提出中介费用必须在成交拿到房款以后再给,从而保障自己的权益. 房屋中介,又称房地产中介.随着房地产业的发展,房地产中介咨询服务机构正在蓬勃发展,房地产开发和市场消费的桥梁纽带作用通过这一中介得以发挥.房地产中介为消费市场提供了房地产评估、经纪、咨询等服务,这对活跃房地产市场,促进房地产业的健康发展,具有现实意义

淮南市19835232974： 我想问一下买一套50万的房子需要多少费用 - ？
冷先舒尼： 如果你有50万,那可以直接买下来.哈哈.当然还要考虑税的问题.估计七八千要的,如果有中介,还要中介费.总之52万左右.

淮南市19835232974： 想通过中介买一套二手房,靠谱吗? - ？
冷先舒尼： 如果你买的是二手房,你最好通过中介,二手房买卖较复杂如果最后房子有什么坏处也好有个中介帮你做凭证,但必须要找大品牌的中介公司,比如太平洋或二十一世纪等,这些大中介公司信誉都挺高的,需要注意的是问清楚房子是否有抵押贷款?户口是否已迁出?房东何时买的房子,产证是否过5年?最后交易的时候一定要让房东也在场,不要从头到尾都见不到房东本人,这样中介很容易在当中赚差价的!

淮南市19835232974： 我通过中介公司想在重庆买一套二手房,102个平方,50万,我还需要交那些费用?交多少?费用如何产生? - ？
冷先舒尼： 一套房子协及的三大重税:1、契税:3%和1.5%(您要是首套房);2、营业税:5.5%或免征(但房产证要满五年);3、个人所得税:差额的20%((评估价-原购价-上手契税-利息发票-营业税-装修发票)X20%)和2%(在查不到原业主购买价格的情况下);其它都是小的费用,比如交易费6元/平方,转移登记费80元/本.以上的计税是按评估价去算....(你懂的,如果按实际成交价格去算,税费挺高的,嘿嘿)

淮南市19835232974： 按揭买一套五十万的二手房,一共要交些什么税呢?包括中介费等,大概是多少呢?有谁知道啊? - ？
冷先舒尼： 按揭购买房屋需要产生的税费如下:1. 个人所得税:1%(卖方出,满五年唯一一套住宅免征);2. 契税:90平方以下1%,90-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%,买方出;3. 营业税:5.6%(卖方出满两年免征);4. 交易手续费:面积*6元(买卖双方一家一半);5. 工本费:80元(买方出);6. 贷款费用:根据贷款金额来定,一般是1%-2%;7. 中介费:(根据中介点数计算)一般是1%-2%;

淮南市19835232974： 请问一下,如果从中介买二手房,中介费+过户费需要多少钱,大概50万的房子!越详细越好!最好是清单一类的 - ？
冷先舒尼： 中介费按地区标准,过户费要看房子平方和你买的是第几套房子.原房东的房产证满5年的话2.7%的过户费,不满5年就是8.5%的过户费

淮南市19835232974： 我想从中介那买套二手房,需要注意什么啊?具体流程是什么?中介那能贷款么?利息一般是多少?现在都是小产权,就一份合同书,那也能从中介那贷出款么?？
冷先舒尼：第一:一般情况下买二手房屋如果需要贷款,那就要经过中介公司担保贷款,(因为中介有房屋贷款资质,相当于个人和银行之间的一个代理). 第二:如果您购买房屋的原户主需要您一次付清总房款后再办理过户手续的话,而您却只有总房...

淮南市19835232974： 我在南宁市通过中介公司看上一套二手房,50万元及我包完其他相关税费,我想知道还要付的费用明细 - ？
冷先舒尼： 中介逼你签合同,是看你中意房子,可以达成成交,收佣金了,所以会逼你.一般不会有什么问题,只要你看房的时候对室内情况、装修、环境、配套设施都满意,就可以了.费用的明细可以叫中介列出给你,比如佣金多少钱、契税多少钱等等.然后可以在签合同的时候,让中介把费用写入合同里面去,比如50万包相关费用,如有多出费用,由中介方承担.房子产权比较好了解,看房产证和房东身份证,看房产证上面的身份证号和房东持有的是否是一样.然后查个档,就可以了.中介的资质有看是否有营业执照,是否年检、税务登记执照,是否有经纪人上岗证等.

淮南市19835232974： 想问问买二手房50万贷款20找房产中介代办,过户费和贷款手续费和中介费大概多少钱怎么算? - ？
冷先舒尼： 二手房的费用比较多,我就只给你讲大头的了.看你找哪家中介公司了,当时我们找的满堂红收的房款的百分之1.85的中介费,如果小中介要便宜的多了.过户费就是契税那些吧,要看房子产权有好多年,不满五年的话有营业税,是房子评估价的百分之五点五,是所有费用中最大的一坨,如果满了五年就没的这个税了.其他的税费都不高