找中介出租房子还是自己出租房子好

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取决于个人的需求，找中介出租很明显就需要负担中介费，一般分到业主本人头上都是半个月的租金，但自己出租的话就没有这方面的问题。不过找中介出租的话比较省事，而且更容易租出去，而自己找租客的话相对来说很麻烦，并且有可能很久都没有客源。如果有出租房子的需求的话，建议业主结合自身的需求适当斟酌。
房子出租要交什么税
1、房产税：以租金收入的4%计算缴纳。
2、营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。
3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
4、个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。
出租房屋时要注意什么问题
1、房东一旦与房客签订了租房协议，就与之建立了租赁关系，因此房东有义务保障出租屋内活动的合法性，这种监督的权力不是公权力，而是一种法律上的义务。
2、公安机关一旦发现房客在出租房内有违法犯罪活动时，均会以书面形式通知房东令其立即收回房屋，并要求房东承担相应的责任。如果房东知情不报，就触犯了刑法，应当按照相关规定承担相应的刑事责任。
3、《租赁房屋治安管理规定》第七条规定，房屋出租人有如下法律责任和义务：不准将房屋出租给无合法有效证件的承租人;必须与承租人签订租赁合同，承租人是外来暂住人员的，应当带领其到公安派出所申报暂住户口登记，并办理暂住证。
4、对承租人的姓名、性别、年龄、常住户口所在地、职业或者主要经济来源、服务处所等基本情况进行登记并向公安派出所备案。
5、发现承租人有从事违法犯罪活动或者有违法犯罪嫌疑的，应当及时报告公安机关;对出租的房屋经常进行安全检查，及时发现和排除不安全隐患。


找中介出租房子还是自己出租房子，这个问题取决于不同的需求和情况。
1. 如果时间比较紧迫，希望尽快出租房子，那么找房产中介公司会比较省时省力，因为中介公司通常拥有较多的房源信息，能够提供更多的选择。此外，中介公司一般已经与房东协商好了租金、押金等事宜，租房人只需提出需求即可，不需要再与房东进行讨价还价等协商。
2. 如果时间比较充裕，并且想要省钱，那么可以考虑自己出租房子。自己出租房子可以省去一笔中介费用，同时可能能找到更符合自己需求的房源。
3. 此外，还需考虑房源信息和房屋的安全性。如果对对方的房源信息了解较少，或者担心遇到二手房东等不安全的情况，那么找中介公司会更安全一些。如果对房源比较熟悉，或者有朋友已经了解了房屋的安全性等信息，那么自己出租房子也未尝不可。
综上所述，选择找中介出租房子还是自己出租房子，需要根据自己的实际情况和需求来决定。

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卢龙县13815128666： 房子是自己出租好,还是交给中介出租好? - ？
吁呼复方： 能自己出租当然就不需要中介. 自己出租的优点:放心,与租房直接达成比较经济(中介是要收费的,一般是一个月的租金)缺点:麻烦,要熟悉市场了解行情,要推销自己的房子花时间. 中介的优点是省心,缺点是多花中介费,还有个别中介素质差,会生出麻烦

卢龙县13815128666： 房屋出租找中介怎么样?还是自己租靠谱? - ？
吁呼复方： 找中介出租房子效率肯定是很高的.不过有时候交由中介会给自己带来一些麻烦,所以最好还是自己租房,你可以通过网络,用推 房神器帮助你完成租房信息发布工作,让你更快的找到租户.

卢龙县13815128666： 租房子找中介还是个人比较好 - ？
吁呼复方： 如果找到个人就能顺利租到房子当然好了,不过记得要签署租房协议,把双方权利义务明确清楚,以免后期发生纠纷,协议模板网上都能找得到,千万记得交钱签协议之前要看看房东的房产证明或者能证明房屋是属于他的相关证明,避免上当受骗,现在骗子多.但是一般想要找到非常合适的房子还得找中介,不过中介是要收取费用的,而且承租方和出租方都要收,带看一次房还要收取看房费,虽然不推荐你找中介,但无奈之下如果有需要还是得找.

卢龙县13815128666： 房子是自己出租还是让中介帮忙出租? - ？
吁呼复方： 首先得看你认可不认可中介,因为中介是收取费用的,但是相应的您房子出租的速度会大大提高,也给您节约时间,只是电话骚扰是避免不了的,大部分都是问房价的,了解房子具体信息,或者约看房的.选中介租房最好聚焦看房,避免来回跑,也可以大大提高成交的概率.

卢龙县13815128666： 房子是租给中介好还是自己往外出租更好呢 - ？
吁呼复方： 找中介帮忙出租很好,自己在网上找那些网站填写出租信息也好!多方面做工作比单方面做工作机会更多,更好.两种方法都谈不上更快更安全,安全是自己把握的,承租人一定要出示他本人的身份证你才能租给他,这是关建不能含糊!!!再有必须收取一定金额的押金,这样就安心多了,即使有损失也是可以弥补的!!!

卢龙县13815128666： 出租房子是找中介还是直租好 - ？
吁呼复方： 找中介需要付中介费用,但是资源多可能找到租户快一些,直租省下费用但是会慢一点,看房主是否着急,个人觉得直租好一点,我就是直租的 省钱而且也很快.

卢龙县13815128666： 我想出租房屋,是直接给中介好还是给个人? - ？
吁呼复方： 根据个人具体情况而定吧,如果有时间的话,最好还是自己租给一个让自己放心感觉能爱护你房子的人. 如果很忙的话,就找一个口碑好一点的中介,可以在合同上大概限制一下,比如入住人数不能超过几个人,还有不养宠物,租房人必须是正...

卢龙县13815128666： 租房子找中介好还是找个人好?有和利弊啊? - ？
吁呼复方： NO,楼上说的不对,其实事实不是这样的,现在租房子,找中介公司,也就是说找房地产公司的经纪人.如果是找个人的话就是代理公司的房子,你不要不相信,真的是事实. 跟你...

卢龙县13815128666： 租房子是找中介比较靠谱呢还是自己找靠谱啊 - ？
吁呼复方： 租房子找中介比较好.优点:1.中介房源比较多,可供挑选.省了到处奔忙看房和到处找房源之苦.2.中介会和房东协商好价格、压金、租金之类,租客只要对中介表达自己的意思即可,不用自己去直接面对房东讨价还价.3.中介公司有比较正规的租房合同,并作为第三方,公平公正的验收房子、查看所租房子里物品、结清之前的物业、水电费等.弊端:要出一个月房租的一半,来当中介费.

卢龙县13815128666： 租门面房的话是自己找还是找中介,哪个方法好 - ？
吁呼复方： 其实我觉得应该找中介比较好: 一;中介的房源比较多,省得你到处找,节约时间 二;花点中介费,一些小事就帮你解决了 三;以后出了什么问题还可以找中介 四:也可以叫中介帮给砍砍价