出租房屋可不可以找中介

~
出租房屋可以找中介，也可以不找中介，没有法律规定出租房屋必须通过中介，房东也可以自行出租。如果房东嫌麻烦的，又担心房屋出租不出去的，可以找中介，不过，在找中介时最好是找正规、靠谱的。
出租房子需要注意什么事情?
1、筛选房客：房子一般要租给有正当职业及修养好的租客。
2、核实租客的身份：在将房子出租于租客时，对于租客的身份要进行核实，避免遇到案犯租客。
3、房子尽量不要租给短期的租客：租房期限一般以半年的期限为主，并且不要将自己太多的信息透入给不知底细的租客。
4、出租房屋合同中除了要明确好房屋的具体地址以外，屋内各项设施设备的完好程度也需要确认清楚，例如水电表的读数等。
5、合同中关于租金的交付方式要明确清楚，例如水电费、卫生费、取暖费等各项杂费的交付方式。
6、租赁合同中房屋租赁期间的租赁变动需要约定清楚，若是房屋产权在租赁期间有所变动需提前告知租客。
7、租赁合同无论是一式两份还是一式多份，其中的内容都必须一致，并且最好不要留有空白。若有空白一定要以斜线的形式划去，不能出现涂改现象。
8、在房屋租赁合同中，对于租金的支付时间、租赁时间以及期限都要明确清楚。
9、合同中必须体现出住房修缮责任人，通常都是有出租人来承担，因为他是住房产权人的委托人。
房屋出租要交税吗?
1、出租房屋,属于一种营业的行为,是需要交缴纳税款的。
2、私人出租房屋应缴纳的税种有营业税、城市维护建设税、费附加、个人所得税、房产税和印花税等。
3、其他单位从事的融资租赁业务,租赁的货物的权转让给承租方,征收税,不征收营业税;租赁的货物的权未转让给承租方,征收营业税,不征收税。
3、由出租方缴纳,需要到地税局去申请开具并缴纳税收。①房产税:用于居住的缴4%,用于经营的缴12%。②如果月租金超过5000元的,还需要缴纳营业税5%(居住3%),附加税费在0.5%,同时还要带征个人所得税2%。
4、对经中国人民银行批准经营融资租赁业务的单位所从事的融资租赁业务,无论租赁的货物的权是否转让给承租方,均按《中华人民共和国营业税暂行条例》的有关规定征收营业税,不征收税。


在出租房屋时，您可以选择找中介公司协助，也可以自行直接出租。
选择找中介公司协助出租房屋，可以加快出租速度，提高办事效率。中介公司通常拥有更多的客户群体，对市场动态有更深的了解，能够提供专业的服务。此外，通过中介公司出租房屋，可能需要支付一定的中介费用，费用的多少通常是按照出租房屋的成交价格来决定的。
另一方面，如果您选择自行直接出租房屋，则需要注意法律风险，确保合同内容符合法律规定，并且遵守《民法典》的相关规定，比如中介人应当向委托人如实报告与订立合同有关的事项等。
总的来说，出租房屋时找不找中介公司主要取决于您的个人需求和选择。无论哪种方式，都需要确保合法合规，保护自身权益。

---

白沙黎族自治县17663891866： 租房到底能不能找中介 - ？
谭所活血： 租房找中介靠谱吗?如今租房需求越来越多,越来越多的中介公司如雨后春笋一般的出现在人们的视线中.中介的房源很多,几乎其所在的这一片区的小区他们都有房源,同时他们也收取相应的中介费当做一条龙服务的劳务费.下面我们就来分...

白沙黎族自治县17663891866： 出租房屋需找中介吗 - ？
谭所活血： 具体要看实际情况而定,并没有法律规定出租房屋必须通过中介的,房东是可以自行出租.根据《城市房屋租赁管理办法》第十三条规定:房屋租赁实行登记备案制度.签订、变更、终止租赁合同的,当事人应当向房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案.第十四条房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内,持本办法第十五条规定的文件到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续.

白沙黎族自治县17663891866： 租房:到底要不要找中介 - ？
谭所活血： 最好不要找中介,找中介比较贵,优势就是省时快捷一点,你可以去58同城、赶集网等网站去找个人租房的,比较好一点,不过也有中介在上面发布消息,是可以看出来的

白沙黎族自治县17663891866： 租房子都要找中介吗? - ？
谭所活血： 不一定都要找中介的.如果想租房子,你可以去.想去租的地方去寻找直接去找房东.或是打听一下.都能知道谁家租租房子?这样就省一笔中介费.

白沙黎族自治县17663891866： 请问租房应不应该找中介呢 - ？
谭所活血： +最好是不要找中介的,,中介找的房子远比自己找的要差,自己找可以跟房主进行详细的规划跟合约,中介在你住房期间如果有任何问题都不怎么解决的,房租也比较贵

白沙黎族自治县17663891866： 租房子找中介可靠吗 - ？
谭所活血： 如果你是在是没有时间自己去找,那只能靠中介了,不过中介费的确是很高.如果能经过自己的朋友介绍或是你直接找到的房子和房东签合同.那就更好了,反正我是不喜欢找中介

白沙黎族自治县17663891866： 我是房东,想出租一套房子,可以包租给中介吗 - ？
谭所活血： 可以的,不过一定要找正规的中介,千万不要租了自己的房子伤害了租客的心,而且委托给中介您也要省时省力的多,像中原地产、链家等等都还是很不错的.

白沙黎族自治县17663891866： 房屋出租可以交给中介吗 - ？
谭所活血： 可以啊,委托中介比较不操心嘛,我自己出租房子就是直接挂丁丁租房,手续都他们处理

白沙黎族自治县17663891866： 租房子是找中介比较靠谱呢还是自己找靠谱啊 - ？
谭所活血： 租房子找中介比较好.优点:1.中介房源比较多,可供挑选.省了到处奔忙看房和到处找房源之苦.2.中介会和房东协商好价格、压金、租金之类,租客只要对中介表达自己的意思即可,不用自己去直接面对房东讨价还价.3.中介公司有比较正规的租房合同,并作为第三方,公平公正的验收房子、查看所租房子里物品、结清之前的物业、水电费等.弊端:要出一个月房租的一半,来当中介费.

白沙黎族自治县17663891866： 房屋租赁是直接租赁还是委托中介 - ？
谭所活血： 如果能够直接找到房主出租房屋,不需要委托中介就可以和房主直接谈租赁;如果找不到房源,建议委托中介来办理房屋租赁.