房子出租是挂了中介还是自己挂了网上好呢
挂中介和自己挂网上都是不错的选择，挂中介一般速度快一点，而且对定金方面也有一个较好的把握，但缺点就是需要支付中介费。挂网上的话可以挂很多平台，如果不着急且有耐心线上交涉的话可以考虑这种，还不要付中介费。
出租房屋应该注意什么1、签署合同时候检验对方的身份证件，并且互相留身份证的复印件，并加上本地派出所签发的暂住证。
2、签合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和交租日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。写明室内物品清单，从大物件到细小物件都需要写清，并且写明如果损坏，如何怎么赔偿。
3、签订书面的《房屋租赁合同》合同法规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。无论租赁期限长短，较好签订书面的租赁合同，明确双方的权利义务。
4、装饰装修的处理约定要明确租赁合同到期或解除时，如何处理承租人对租赁房屋的装饰装修，一直是实践中的争议热点。建议租赁合同双方在签约时根据实际情况明确装饰装修的归属、折价、拆除、修复等事项。
5、有关租金的人民币大写约定，确切的交付方式，对于水电费、有线电视费、卫生费、取暖费等杂项费用的交付方明确约定。
出租房子怎么定租金1、考虑议价空间和空置期再有，在对自己所出租房屋的大致价格和自己的心理价位有所把握之后，也要考虑挂牌价和实际成交价当中的议价空间，以及从挂牌到开始出租之间的空置时间问题。
2、在了解了所在地区大致的供需情况和平均价格之后，应考虑到自己挂牌价对可能的承租人的吸引力有多少，这类目标租客又有多少。相对过高的价格可能产生少人问津的情况，在等待合适租客的过程中，房屋空置得越久收益也就越少。而如果降低一定价格能换来早收一个月房租的话，那么也许适度的降价能使得收益更高。
3、多方对比了解价格不过，对于价格的把握还是要更多地关注市场的实际情况。无论是否通过房屋中介，都可以到附近找几家中介进行大致的询问。可以根据实际的情况向中介打听类似出租房的平均价格，同时也可以到租房网站上去搜素和对比相关信息。其中，对于房屋的装修、家具是否齐备等情况可以着重向中介具体了解，打听自己的房屋比较适合租给什么类型的人、大概的用途和定价等等。
4、对房屋本身有把握想要定价，首先自然是对房屋本身的品质等条件要有所把握。要出租的房屋的地段、楼层、朝向、房型和面积大小等各要素的好坏是一方面，另外装修品质也是至关重要的。同一区域乃至同一小区同样房型的出租房屋来说，装修的好坏程度、家具的多少都对房屋的出租价格有着更为直接的影响。
房子出租是挂了中介还是自己挂了网上好呢
挂中介和自己挂网上都是不错的选择，挂中介一般速度快一点，而且对定金方面也有一个较好的把握，但缺点就是需要支付中介费。挂网上的话可以挂很多平台，如果不着急且有耐心线上交涉的话可以考虑这种，还不要付中介费。出租房屋应该注意什么1、签署合同时候检验对方的身份证件，并且互相留身份证的复印件，...
租房签约是和中介还是房东
租房签约是和房东，一般情况下，房子是谁的就和谁签订租房合同，中介公司只是第三方，也就是见证方，以后出了事也可以找中介公司。如果房东委托中介代签的，可以和中介公司签订租房合同。到时候所签订的合同以承租方和中介的合同为准。签订租房合同要注意哪些问题1、看房东的房产证，避免二房东的出现。这个...
房东出租房子要给中介费吗
需要支付一定的中介费用给中介。就现阶段国家租房行业来说，房东把房子托管挂牌到中介一般都是免费的，如果房子租出去了，一般中介都会双向收取佣金，即中介费。具体收多少，看是什么中介和什么地方，像深圳一般收取50%，上海一般是35%，这个数值，具体可以协商。房东出租房子需要备案吗?需要。房屋备案，就是...
我想把房子给中介出租,还给中介费吗?谢谢
不用你付，中介费是租房的人出的，但你也要防止中介，他们有时候会两头都收钱
房子挂在中介出租怎么收费
如果将房子挂在中介公司但房屋并没被出租出去的话，是不用收费的，如果房屋被中介公司的出租出去的话，中介费通常为房东与租客各出月租金的50%，如果将房子挂在网上中介平台，通常费用相对较低，通常收取年租金的5%，也有的平台是免佣金的。房屋中介租房注意事项 1、与房屋中介公司签订委托合同时，房东...
如果名下的房子给中介挂牌出租,我还需要付中介费吗?大概是多少?求科普...
肯定是需要的，因为中介公司为您提供了一个平台以展示房屋放租信息，并且中介的工作人员也会为您提供带客户上门看房、为客户介绍房屋及促成交易等服务。这些可都不是免费的，人家就是要以此谋生的，自然需要收取相应的服务费用，也就是俗称的中介费。至于中介费费率，那一般得是您告知地产中介的工作人员您...
房东在中介挂房子出租,需要付钱吗?
房东在中介挂房子出租挂信息，这个是不需要收钱的，但是如果房中介把你这个房子租出去的时候，他会在你的这租房子中间收取一些这个中介费用。
租房中介费一般都是怎么收取的
一般是租客付。房东会把自己的房屋信息挂靠到中介，然后让中介来帮忙出租，这样房租就比较省事，只要签合同收租就可以了。这里提到的中介费一般都是由租客来付，房东提供房源就行，要知道中介最重要的资源就是房源，有了房源中介才会有收入。当然也有一些房东将租金提高，那么中介费可以是房东来付，具体...
租房子时中介费谁来承担
租房子中介费谁来承担 从严格意义上来讲：应该是"谁委托中介公司谁就应该付中介费"!如果房东将房源交给中介公司，一般应该收取中介费用，但由于房源紧张，中介公司也有免其中介费的支付。租客委托中介公司找房源当然要付中介费的，但也有的城市是让房客出，比如无锡市，有的地方是房东租客都要出，比如...
房子出租,房东要给中介费吗,要给是一般给房租的多少
就现阶段国家租房行业来说，房东把房子托管挂牌到中介一般都是免费的，如果房子租出去了，一般中介都会双向收取佣金，即中介费。具体收多少，看是什么中介和什么地方，像深圳一般收取50%，上海一般是35%，这个数值，具体可以协商。中介费是一种费用，指在进行买房、租房、相亲等行为时，中介等向客户提供...
国顾安理： 请问一下你要出租什么房屋呢,是在哪里的,中介都是一个平台,你只需要讲出你的出租信息,这样子成交比较快,自己发布消息看到的人有限制,中介平台客户比较广,这样子效率比较高,不会让你空置楼盘几个月都没人住,还少了租金呢
竹溪县17557612845： 自家的新房子 刚装修完 想往外出租 挂在中介好 还是自己在网上发布出租信息好? - ？
国顾安理： 楼主 你好 如果你是自家的房子 往外出租 建议还是找中介比较好 第一 中介经验丰富 可以帮你解决掉很多纠纷 第二 中介客户比较多 对客户比较了解 可以让你租房效率提高很多 第三 中介的中介费是一个月35%的租金 不是很多 !
竹溪县17557612845： 出租房子找中介好还是自己在网上公布好?？
国顾安理： 找中介帮忙出租很好,自己在网上找那些网站填写出租信息也好! 多方面做工作比单方面做工作机会更多,更好. 两种方法都谈不上更快更安全,安全是自己把握的,承租人一定要出示他本人的身份证你才能租给他,这是关建不能含糊!!!再有必须收取一定金额的押金,这样就安心多了,即使有损失也是可以弥补的!!!
竹溪县17557612845： 大家房子怎么出租的,找中介还是自己发网上 - ？
国顾安理： 能自己出租当然就不需要中介.自己出租的优点:放心,与租房直接达成比较经济(中介是要收费的,一般是一个月的租金)缺点:麻烦,要熟悉市场了解行情,要推销自己的房子花时间.中介的优点是省心,缺点是多花中介费,还有个别中介素质差,会生出麻烦
竹溪县17557612845： 出租房屋要中介好还是自己发布消息好 - ？
国顾安理： 中介会省事一点,但是会收费的.自己发布的话,比较麻烦,但是没有中间是赚差价.
竹溪县17557612845： 卖房子自己挂在网上好呢还是通过中介挂好? - ？
国顾安理： 可以同时进行,挂网上可以有更多中介知道,更多人知道,挂中介房子周边的人都可以看到,有利于成交.如果价格差不多,可通过中介成交,毕竟能做到合法手续,保险系数更大. 通过中介,比较省时省力,中介比较专业,出售速度一般情况都比自己出售的快.如果中介信誉很好的话,可以完全托付给中介,看房了、议价什么的,只有成交时,过户时去几趟就可以了. 自己挂网,没有中介费,中介费不论买方、还是卖方出,或者是平摊,对于房子的出售都有一定的影响,这一点相对于中介有一定的优势.但是,自己挂网,比较费时费力,因为出售渠道比较单一,出售流程、技巧等没有中介专业,这对出售会一定的影响.
竹溪县17557612845： 卖房子是交给房产中介还是自己挂到58同城上好一点? - ？
国顾安理： 你去58同城登房子,最终都被中介垄断,58不显示,但中介的骚扰电话会一直打给你,我在58同城登了一套房,不到1小时打进来30多个电话都是中介,而我登的房源信息却被58同城告知,违规信息强行下架,我怀疑58同城与这些中介勾结,垄断卖房信息.
竹溪县17557612845： 租房子是找中介好呢还是在网上挂着呢? - ？
国顾安理： 中介收费吧,不过保险点!找个靠谱的中介吧,时常去看看.
竹溪县17557612845： 我要出租房子,怎么挂在网上 – 安居客房产 - ？
国顾安理： 58同城,赶集,或者当地的论坛上注册一个账号,挂上就可以.不过,还是建议在房子附近的中介那里挂靠比较合适,多出点费用,多省点心.
竹溪县17557612845： 出租房子通过中介和不通过中介有何区别 - ？
国顾安理： 最大的坏处就是中介不会爱惜你的房子,他们会以尽量高的价格租出去,收取中介费.更过分的中介甚至会在你的房子里打隔断,破坏房子的结构. 至于中介费,有各种变相的收取手段,比如刚开始不收,后来在你的房租里抽取提成,其实是间接收取了中介费.
