房子不租了违约金多少
法律分析：合同到期时，承租人应当提前解除合同。出租人不履行合同义务的，属于承租人违约，应当支付违约金。合同到期时，承租人应当提前解除合同。出租人先违约的，承租人无需支付违约金。合同到期，承租人应当提前解除合同。双方协商一致的，以协商内容为准，法律不予干涉。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
第七百三十条 当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
商铺中途不租了违约金多少
在绝大多数的情况下，依照合同规定，其所约定的违约金通常不得超越其实践中所遭受实际损失的百分之三十。然而，在某些特殊情况下，如果发现该比例过高或者过低，那么签约方有权利向具有管辖权的法院提出申请，请求对该比例进行适当的调整，以达到更为公正合理的程度。值得注意的是，违约金是由各参与方在...
房子没到期不想租了违约金是多少
4. 补偿与赔偿：除了违约金之外，是否还包括其他形式的补偿或赔偿。5. 违约金的上限：是否在合同中设定了违约金的最高限额，以及如何确定这一限额。6. 特殊情况处理：对于不可抗力等特殊情况下的违约责任处理方式。因此，如果您未到租期不想租了，违约金的计算应依据合同条款。如果没有条款，应与房东...
商铺房东中途不租了赔多少违约金
关于提前终止租约时所需支付的违约金问题，通常情况下可以参考以三个月租金为基准进行衡量，然而具体数额还应根据租赁协议中的明确规定予以遵循。然而需要注意的是，该约定的违约金不得超出过大，因为若过于严重，法律将对其进行相应调整，即最高不能超过违约行为给您自身带来的实际损失的30%。
租房中途不租了违约金怎么算
因为所有解释权归给房东，对租房者是相当不利的，租房者应该通过法律途径要求退还租金。3、在合同中已经明确注明对于违约金的支付情况，并且也是合理的。那么租房者就得缴纳相应的违约金了。但是以下途径可以减少损失：房客自己自己另寻租客，在征得房东同意（最好是书面的）的前提下，自己寻找租客转租房屋...
租房一年合同,不想租了,违约金多少
一般是合同标的额的20%。租房合同签一年中途要退房违约金一般是合同标的额的20%，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%，具体标准可以双方在合同中协商约定，同时可以根据违约情形来判断实际损失。租房合同到期后没有再签还有效吗租房合同到期后没有再签还有效的，当租赁合同...
房东房子突然不租了有违约金吗
租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。3、合同法没有规定房屋租赁违约金的标准，都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量，双方认可就可以。约定的违约金高请求减少时;必须是约定的违约金“过分”高于实际损失，也就是悬殊，比如实际损失只有一百元，但约定的违约金却有几千元。如果算“...
房东不租了违约金多少
租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。合同法没有规定房屋租赁违约金的标准，都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量，双方认可就可以。约定的违约金高请求减少时;必须是约定的违约金“过分”高于实际损失，也就是悬殊，比如实际损失只有一百元，但约定的违约金却有几千元。如果算“过分...
租房退房违约金一般是多少
一般情况下，租赁合同里都有押金条款的，押金是一个月的租金，也就是说提前退租，押金就不退了。这是合同法规定的。2、合同中没有规定的。如果合同中对于提前退租违约金没有具体规定的。双方可以通过互相协商，协商一致的，按协商结果来执行。3、法律规定的违约金上限为30%。租房退房违约责任1、当事...
租房一年合同,不想租了,违约金多少
2、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条的规定，以调整到实际损失的30%为原则，以体现违约金的惩罚性。3、法律没有直接规定违约金的上限。没有最高限额，但违约金过高或过低都是不妥的，违约金过低，弥补不了守约方的经济损失;违约金过高，既不严肃也不受...
租客提前不租了违约金多少
若此种情况致使租赁协议无法达成预期效果，租户甚至可选择解除该协议。而对于提前退租行为，租户通常需承担一定比例的违约金责任。具体地说，违约金的比例同时受到租赁协议及国家法律法规的限制与约束，例如，由于非租户原因产生的租金损失收窄、不能正常履行租赁协议的情况下，租户就无须承担违约金了。提前退...
化龚莲必： 房屋租赁违约金一般标准: 1.在房屋租赁关系上,要求解除租赁合同的一方,应该提取1个月通知对方,否则就属于违约(合同另有约定除外). 2.租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付. 3.约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低. 4.房屋租赁合同中对违约金没有约定,应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费. 5.租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付. 6.租房违约金的处理: 双方按照租赁合同的约定处理,赔偿约定的金额,如果协商不成,可到法院提起诉讼.
连平县18549733281： 签订租房合同后房客提出不租了,违约金怎么算 - ？
化龚莲必： 如果双方没有约定的,可以以押金作为违约金,一般是一个月的房租.
连平县18549733281： 房屋出租 违约金一般是多少 - ？
化龚莲必： 你们在签署合同时,合同上应注明违约责任,一般是提前30天跟业主提前违约,违约金为一个月或者两个月,如果合同上没有注明违约责任,需要跟业主协商解决.
连平县18549733281： 房屋租赁合同违约金的算法? - ？
化龚莲必： 马颖秋律师解答:您好,非常高兴能为您解答相关问题.您可以要求他继续履行合同,或者是承担违约金.房屋租赁合同违约金的计算方法如下:一、定金罚则与违约金、损害赔偿金不应当重复计算.根据“损益相抵”规则,即使一方行为被认...
连平县18549733281： 不想继续在那里住了,想提前终止合同,需要付多少的违约金?是怎么算的? - ？
化龚莲必： 1、违约金多少是要事前约定的,合同中没有约定就不存在违约金数额问题.2、你提前终止合同属于违约行为,应当承担违约责任;租赁合同中有违约责任约定的按约定办,没有约定的,违约方承担守约方实际经济损失(不是违约金).3、建议协商解决,1300元打官司不划算.
连平县18549733281： 我收了房屋定金但不想出租了这违约金怎么算 - ？
化龚莲必： 根据法律规定,这种情况你应该双倍返还定金.但是实践操作中你可以找对方好好商量一下,如果没有签订正规的合同,就更好商量了,商量一下退给对方就可以了.(如果没有给对方造成实际损失的情况下)
连平县18549733281： 租房违约金怎么算 - ？
化龚莲必： 在租房的时候双方是有签订合同,但是租客可能因工作变动或是房东因个人的打算而要提前终止合同,这肯定是会给另一方带来相应的损失,于是另一方就要求对方支付自己违约金赔偿自己的损失,那么租房没到期违约金怎么算呢?如果租赁合...
连平县18549733281： 房屋租赁违约金 - ？
化龚莲必： 你租房,应该交押金了吧,押一付三或押一付六,押金应该是一个月的房租吧.如果你违约,房东就扣你押金了.即违约金相当于一个月的租金.
连平县18549733281： 房租违约金怎么算的?求懂的大神答 - ？
化龚莲必： 一、违约情况下解除房屋租赁合同 依法签订的房屋租赁合同是双方当事人真实意思表示,是受法律保护的,双方当事人应认真履行.但由于承租人可能在无正当理由的情况下不想履行租赁协议,有可能在与出租人未协商或协商未果的情况下,...
连平县18549733281： 租房合同的违约金一般按多少比例算?具体到%之几谢谢!如果没规定那么要怎么算?? - ？
化龚莲必： 违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的.1、“房屋租赁协议违约金应该付多少”: (1)违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的. (2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金. “不超过20%”,应是指不超过主合同标的额的20%,但这只能适用于定金约定,约定的定金高于主合同标的额20%的部分,法院不会支持. 但不适用于违约金的约定.
